# Appartement en vente à Capellen - 110 m² - Réf. 15404 apartment · for sale · 1,078,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,078,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: route d'Arlon, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6460021, 5.9736544 - Agency: ACCORD IMMOBILIÈRE SA ## Description (as written by the agency, in FR) Accord Immobilière a le plaisir de vous présenter un bien rare au sein de la nouvelle résidence SELENE : un vaste appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié au 117-119 route d'Arlon.Un Extérieur Exceptionnel de 177 m²Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, conçus pour les amoureux de la nature et les familles :- Un magnifique espace vert de 142 m² entièrement privatif, idéal pour les enfants ou les moments de détente.- La terrasse de 35 m² parfaitement exposée, prolongeant naturellement votre espace de vie intérieur.Un Intérieur Spacieux et LumineuxL'agencement a été pensé pour allier confort moderne et fonctionnalité :- Un grand séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par des baies vitrées pour une luminosité maximale.- Trois chambres confortables, offrant calme et intimité.- Une salle de bain aux finitions haut de gamme.Personnalisation et Performance- Sur mesure : Vous avez la possibilité de personnaliser l'intégralité des finitions intérieures selon vos goûts tout au long du chantier.- Efficacité Énergétique : Certifié Classe A-A+, ce penthouse allie respect de l'environnement, confort thermique de pointe et charges réduites.- Inclus : Une cave privative complète ce bien.Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs.Contactez-nous pour obtenir les plans, le cahier des charges ou organiser un rendez-vous :Tél : (+352) 26 58 01 75-1Email : info@accord-immo.luPrix : Affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) ## Description (machine translation, English) Accord Immobilière is pleased to present a rare property within the new SELENE residence: a spacious 3-bedroom apartment located on the ground floor, offering a verdant and privileged living environment at 117-119 route d'Arlon.An Exceptional Outdoor Space of 177 m²The main strength of this property lies in its private outdoor spaces, designed for nature lovers and families:- A magnificent private green space of 142 m², ideal for children or moments of relaxation.- The 35 m² terrace, perfectly exposed, naturally extending your indoor living space.A Spacious and Bright InteriorThe layout has been designed to combine modern comfort and functionality:- A large living room with open kitchen, widely open to the outside through large windows for maximum brightness.- Three comfortable bedrooms, offering peace and privacy.- A bathroom with high-end finishes.Customization and Performance- Custom-made: You have the possibility to customize all interior finishes according to your tastes throughout the construction process.- Energy Efficiency: Certified Class A-A+, this penthouse combines environmental respect, cutting-edge thermal comfort, and reduced charges.- Included: A private cellar completes this property.Possibility to acquire indoor or outdoor parking spaces.Contact us to obtain the plans, the specifications, or to arrange a meeting:Tel: (+352) 26 58 01 75-1Email: info@accord-immo.luPrice: Displayed with 3% VAT included (subject to acceptance by the Registration Administration) ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "de pointe et charges réduites. - Inclus : Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'ac" - Open kitchen — source: "ne et fonctionnalité : - Un grand séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par des ba" - Terrace — source: "r les enfants ou les moments de détente. - La terrasse de 35 m² parfaitement exposée, prolongeant n" - Parking — source: "complète ce bien. Possibilité d'acquérir des emplacements de parking intérieurs ou extérieurs. Contactez-nous pou" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a762cabed64dae09ee94cf0ce29e6e1/2f317cd5abf294985be083f58b05b1592a8fa4e65cdede42f3c6d6bad94cadf4) --- Source: chathome.lu — Structured data: