# 3 chambres & 2 terrasses

apartment · for sale · 612,000 EUR · in Clervaux

## Details

- Price: 612,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Surface: 102 m²
- Energy class: A
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Clervaux, Luxembourg
- Coordinates: 50.0547, 6.0303
- Agency: Luna Immo

## Description (as written by the agency, in FR)

Appartement de 102 m² habitables à Marnach, à 4 km de Clervaux, comprenant 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé, un hall d'entrée et un débarras. Deux terrasses de 29 m² orientées sud/est (58 m² au total), une cave privative et deux emplacements de parking (intérieur + extérieur). ‍Équipements : chaudière à condensation, capteurs solaires thermiques, ventilation double flux, châssis triple vitrage. ‍Commerces, pharmacie, écoles et crèches à proximité immédiate ; desserte bus et gare de Clervaux. ‍612 000 €, TVA réduite à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'agrément de l'Administration de l'enregistrement). Honoraires à charge du vendeur. ‍Disponible immédiatement ou à convenir.

## Description (machine translation, English)

Apartment of 102 m² living space in Marnach, 4 km from Clervaux, comprising 3 bedrooms, a fitted kitchen open to a bright living area, a bathroom, a separate WC, an entrance hall and a storage room. Two terraces of 29 m² facing south/east (58 m² in total), a private cellar and two parking spaces (indoor + outdoor). Equipment: condensing boiler, solar thermal panels, double-flow ventilation, triple-glazed windows. Shops, pharmacy, schools and nurseries in the immediate vicinity; bus service and Clervaux station. €612,000, reduced VAT of 3% for a main residence (subject to approval from the Registration Administration). Fees payable by the seller. Available immediately or by agreement.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "s biens / Appartement 102 m² – 3 chambres & 2 terrasses – Marnach Voir toutes les photos À vendre Di"
- Storage cellar — source: "de bain, un WC séparé, un hall d'entrée et un débarras. Deux terrasses de 29 m² orientées sud/est ("
- Parking — source: "(58 m² au total), une cave privative et deux emplacements de parking (intérieur + extérieur). ‍ Équipements : cha"
- Cellar storage — source: "de bain, un WC séparé, un hall d'entrée et un débarras. Deux terrasses de 29 m² orientées sud/est ("

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b8eb83d80e9bb29b1b757231c2f92af/d13d3b2c51b22e4760187ff97530ed4bc44ae2fea81babf33b4042d1af6234d2)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/341df457811717155c3bfd9d3ea6a3f8/1fadd6dc7c52acf26868919cd3957e5922c670bc96a8378a771bf0df2fe89d18)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbfa600a583db3ee755bb66524aed33b/fb8097b95f3115f27458ada62e91fb3f8dfc1ec4c3a7d14e788ce66403dd5754)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/02877b07-610b-40cf-a0a8-7f950f46b130>

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