# Appartement apartment · for sale · 1,397,279 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,397,279 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 99.01 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6039219, 6.099621 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G2.01 se situe au 2eme étage. Ce bel appartement offre une surface habitable de 90,01m2 répartis comme tel : une entrée desservant un espace de rangement, un wc séparé et un local technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie. Accessible par le séjour, la belle terrasse de 9m2 est exposée sud.La partie nuit comporte 2 chambres.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointeLes prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Prix non soumis à l'indexation. ## Description (machine translation, English) Discover an exceptional new development in the heart of Merl, one of Luxembourg City's most sought-after residential districts. This modern 2-bedroom apartment on the 2nd floor offers a bright and spacious living area with an open kitchen and a beautiful south-facing terrace. High-end finishes and timeless architecture define this property, set within a peaceful, green environment. Located just minutes from the city center and major motorways, the residence is surrounded by local shops, schools, the International School of Luxembourg, and the Parc de Merl. The apartment includes a cellar and the possibility to purchase an indoor parking space. Perfect for families or professionals seeking c ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "buanderie. Accessible par le séjour, la belle terrasse de 9m2 est exposée sud. La partie nuit compo" - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone" - Open kitchen — source: "al technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie. Accessible par le séjour, la b" - Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" - Video intercom — source: "ts Ascenseur Buanderie Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Parking — source: "omporte 2 chambres. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est" - Cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a6bcc96f62189f5a007c31ab8cd331d/34411ae5258280c9d0ee8cf5d8accbcd423f5d1e4ae2c8f4f2a31776f5a9fa39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5dceb65a9d8f00a139b879d07532408/1f47cb5dd5453ff0a4ea6c8eb3954defa2b0cca88421982075e9240da3e564f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba6ac3f57672223dccb50f3bd04fe9e/316422af19161022d1e0c8e5c2ebfc27139596eca616cacaa2bb194e865b38df) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef382539b36043463a0bc58a51c1dbc5/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc5071a87cceeb97aaf3944713e5ca54/945faa0d30253409c6ad191149df265f97471b44a5a7ab68162776559b95a4c6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f45db7ec560051731ad8638ec19787af/9149bc2474e1235482e9e806689e867d78eda85cd17d73467ae857f7b76586a8) --- Source: chathome.lu — Structured data: