# Appartement en Vente à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 1,328,585 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 1,328,585 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 137.44 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 4170, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: GR IMMOTRUST SA ## Description (as written by the agency, in FR) Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce spacieux appartement neuf séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. L’étage inférieur accueille un espace nuit particulièrement bien structuré, comprenant plusieurs chambres, dont une suite avec salle de douche et espace dressing, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un usage polyvalent. À l’étage supérieur, la grande pièce de vie regroupe cuisine, salle à manger et séjour dans un espace ouvert et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, propice à la détente et aux moments de partage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, garantissant un cadre résidentiel qualitatif et harmonieux. Idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un environnement à la fois pratique et agréable, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures urbaines, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le prix s’entend 3% et 17 % TVA incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu. ## Description (machine translation, English) In the heart of Esch-sur-Alzette, the Les Terrasses du Stade residence offers a new upscale apartment, delivered in summer 2026. This 137 m² property, spread over two levels, impresses with its generous volumes and exceptional brightness. Designed for optimal comfort, it includes 4 bedrooms, 3 shower rooms, a modern kitchen, a laundry room, and high-end features: triple glazing, video intercom, elevator. On the lower floor, the night space is intelligently structured. The outdoor spaces, terrace and balcony, enjoy a pleasant exposure. Ideal for a family or a rental investment. - 4 bedrooms, 3 shower rooms - Triple glazing and energy class A - Terrace ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "asse énergétique A B C D E F G H I Équipement Ascenseur Buanderie commune Vidéophone Triple vitrage" - Storage cellar — source: "e à la détente et aux moments de partage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La r" - Terrace — source: "Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce spacieux appartement neuf sédui" - Video intercom — source: "G H I Équipement Ascenseur Buanderie commune Vidéophone Triple vitrage Ventilation double flux Biens" - Cellar — source: "e à la détente et aux moments de partage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La r" - Triple glazing — source: "pement Ascenseur Buanderie commune Vidéophone Triple vitrage Ventilation double flux Biens liés Vente 485" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b4ab900fe7e0979b752aa1c7b8e259bb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/72605c52c0a31e9539f58e65e9e7c522) --- Source: chathome.lu — Structured data: