# Maison individuelle à Soleuvre house · for sale · 899,000 EUR · in Soleuvre, Sanem ## Details - Price: 899,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Soleuvre, Sanem, Luxembourg - Agency: COPA Immo ## Description (as written by the agency) L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherchée à Soleuvre dans la commune de Sanem. Érigée en 1970 sur un terrain de 8,05 ares, cette propriété rare, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 120 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux avec des armoires encastrées qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct au séjour, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire, • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Deux chambres à coucher, • Une salle de bain avec douche, • Un bureau • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol: • Un garage pour 1 à 2 voitures • Une buanderie avec coin vestiaire • Une cave à vin avec cuve à mazout Caractéristiques techniques : • Chaudière à mazout de 2005, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale avec moustiquaire, • Toiture en tuiles, • Façade en crépi, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de trois emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre u ## Description (machine translation, English) COPA Immobilière s.à r.l. has the pleasure of presenting this sumptuous detached family home in Soleuvre, in the municipality of Sanem. Nestled in a peaceful and sought-after setting, it was built in 1970 on a plot of 8,05 ares. This rare property offers future owners the luxury of tranquillity and privacy while being close to all essential amenities (schools, childcare centres, shops, public transport ...). This elegant home, complemented by a charming garden, is ideal for a family seeking space and comfort. Its generous proportions and welcoming atmosphere will captivate you from your first visit. With a living area of 120 m², the house comprises the following: Ground floor: • A bright entrance hall with fitted wardrobes leading to all main rooms, • A fully equipped separate kitchen with direct access to the living area, • A spacious double living room filled with natural light, complemented by a terrace with an open view, • A separate WC for added convenience. First floor: • An elegant landing serving the private areas, • Two bedrooms, • A bathroom with a shower, • A home office, • An attic providing additional storage space. Basement: • A garage for 1 to 2 cars, • A laundry room with dressing area, • A wine cellar with an oil tank. Technical features: • Oil boiler from 2005, • Double-glazed windows for optimal insulation with insect screens, • Tiled roof, • Rendered façade, • Concrete slabs ensuring strength and durability. Please note that the property also has three additional outdoor parking spaces, providing extra parking for your guests. This home offers you ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 14 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a339fa9f78db75d45d6a2d93cb4145f/069db8871a1e11ffd90b890c793c9b267e40ca8ecadb128c419d561c3e48862e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85da09ac7760c3395e47237d12752430/35283e6e0256424369f734a52217f2b5a0e7bbe1be97f88c890f9f367ca88160) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22873663d714dcf9dce4a8eee03668ee/24f11c0040b1915d892b4d63399b82ef94757db8f7f268f2b65bf98580ac8562) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ae1089d647afb962fec5da6df2ebe41/ec22f4a2594696b8dd0ac9695353f7a54dc12be4089982bbabc08843f8f09cc7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afe9cbdf9a6b3fd853e6f05d75672585/fb0e358059b4fcd0bd04d0e77912e2ebccf561cbaf52116c53396306c74eb16d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/153c2e877a7a1a524910679a379f0837/4b2554eae2fdfba373e4e5690ee54a040d8b08beda077a8021189f8a60466370) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f94cccc2beb63581039981ebc5e0d60/2cfe079ef8cf080d393fdfbc54e408aab09e922a980e19ebf0ebfd7ceee56f10) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24576574e899072f04677aa20295d337/3e7cf383d957d81c2708396df99f695802ed25f14f46e7298988e23d67cc4b39) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d12114508dc8b93ba1204ba6acd74b4/e2b7fa507943527336cd412f3cec12863a3966c8f4e82913664e4a143d1bcb9a) --- Source: chathome.lu — Structured data: