# Duplex en Vente à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 650,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 145 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: 4170, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: GR IMMOTRUST SA ## Description (as written by the agency, in FR) Spacieux duplex de ±145 m² situé aux 3e et 4e étages, offrant une configuration rare avec deux niveaux pouvant fonctionner de manière quasi indépendante. Le bien se compose de deux espaces de vie complets avec cuisines, séjours, salles de douche et chambres, complétés par des balcons ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 17 m². Ce bien présente un fort potentiel et s’adapte à différents projets : occupation par une famille avec espaces distincts usage bi-familial investissement avec optimisation du rendement En complément : cave privative, emplacement intérieur et buanderie commune. Situation centrale à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités. Bien atypique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La Commission d’agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 54 54 27 ou par mail sur contact@grimmo.lu ## Description (machine translation, English) Discover this spacious 145 m² duplex located on the 3rd and 4th floors of a residence with elevator. Its rare layout offers two levels that can function almost independently, perfect for shared accommodation or a family extension. The property includes two complete living spaces with kitchens, living rooms, shower rooms, and bedrooms, as well as balconies and a terrace of approximately 17 m². Amenities include a garage, indoor parking, a cellar, a laundry room, and a swimming pool. - Two equipped kitchens - 17 m² terrace and balconies - Elevator - Garage and indoor parking - Cellar and laundry room - Swimming pool ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "mplétés par des balcons ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 17 m². Ce bien présente un fort po" - Balcony — source: "lles de douche et chambres, complétés par des balcons ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 17" - Private garage — source: "table : 145 m2 Chambres : 2 Salle de bain : 2 Garages: 1 Prix : 650.000 € Statut de la propriété :" - Indoor parking — source: "lic Piscine publique Route principale Détails Parking intérieur : 15 m2 Cave : 9.6 m2 3ème Hall d'entrée : 4" - Elevator — source: "2 Salon : 22.8 m2 Terrasse : 17 m2 Équipement Ascenseur Buanderie commune Interphone Biens liés Vent" - Storage cellar — source: "vec optimisation du rendement En complément : cave privative, emplacement intérieur et buanderi" - Garage — source: "table : 145 m2 Chambres : 2 Salle de bain : 2 Garages: 1 Prix : 650.000 € Statut de la propriété :" - Cellar — source: "vec optimisation du rendement En complément : cave privative, emplacement intérieur et buanderi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20808cb2c208fc3732d62acbb85a93af/3a31b41440694b31cfb48d3339b79b42abb8c231cd50afcb262e2e0c8140361f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90b563c842b21e8e3d2938ea9a107f7b/a678392d9f18570144838974cf1e28a756af4e1180494d7f48b67bd5d36035a6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83abc2d70b15af17adcfa865ba97bbd4/6fe15fdff3fbdf26a5302208cff04882bb4c40933e755811e10d0da1d0764c12) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80d19f017b49eeca8846ab3669c79472/168c0256bf878d8879c1db9284e812584b4caef3525a1745b1d91de8dd46db05) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74b3b28b10473dc32c117760af5c389d/bf3e04a28af20111774d01036b49d754fcff2ef6cad0afeadc13256ee3bb5975) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84ccfebba68beb2c5fc14be8b4a9b9ce/fdc394e5e091b8b8f5b3572763c61aceb9791e32ab13e6a30141157d12db3e84) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bada4509b0dfe75db38b9c2f957dcc3e/b0c3738a5c4fbf9ff11397ff1f943731c707e0a9a056d7ddd56970fd8b99679a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d3d6da936e2b94f91065ac984e1cc52/f17e1a5b26122c245ad63ef60641987ec9dc0b63beab089ab6d22cf9a4368ead) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a36c06076601e8ff600af6abaea98b36/69579fb037d041c2adcb937fd451e121ab4079a3fa953d2e1b827984d90361e9) --- Source: chathome.lu — Structured data: