# Maison à vendre 4 chambres à Sandweiler house · for sale · 1,345,000 EUR · in Sandweiler ## Details - Price: 1,345,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 38 m² - Floor: 0 - Location: 5222, Sandweiler, Luxembourg - Coordinates: 49.6131, 6.2214 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description B Immobilier Merl a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe et lumineuse maison individuelle dans une rue à faible trafic de la commune de Sandweiler. Située dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. En face de la maison se trouve un petit parc avec plaine de jeux et toutes les commodités de la commune et les moyens de transports sont facilement accessibles à pied. A quelques pas de la maison, il est possible d'aller se promener dans les prairies et les forets avoisinantes. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de chaussée : - Hall d'entrée très lumineux avec verrière illuminant toute la cage d’escalier et les paliers - Chambre ou grand bureau de 12,16 m2 - Salon et salle à manger de 37,80 m2 très chaleureux avec accès terrasse - Cuisine individuelle équipée avec accès terrasse et garde-manger adjacent fermé - Salle de douche avec lavabo et wc 1er étage: - Chambre parentale de 20,97 m2 avec dressing - 2 chambres de 16,30 m2 - Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc fermé Sous sol (89 m2) : - Garage 2 voitures - Chaufferie - Buanderie - Cave Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Belle terrasse Sud-Est de 25,78 m2 avec marquise et accès au jardin - Stationnement supplémentaire dans la descente de garage et devant la maison - Maison bien entretenue -- LOCALISATION -- Sandweiler est un joli village rural, doté de toutes les commodités, dont une école communale, une supérette, un poissonnier, deux boulangeries-pâtisseries, un opticien, deux coiffeurs, plusieurs restaurants et bars, des médecins, une pharmacie, un studio de coaching sportif et un fleuriste. Un marché bimensuel a lieu sur la place principale du village un jeudi sur deux. Entouré de forêts, on peut y pratiquer le jogging et les promenades en famille dans les forêts avoisinantes. Situé au nord-ouest de la ville de Sandweiler, les nuisances sonores liées au Findel sont limitées dans le village même, du fait de l’alignement des pistes pour les atterrissages et décollages des avions. Les avions ne survolent pas le village. Kirchberg : +/- 9 km Gare de Luxembourg: +/- 8 km Cloche d'or + /- 11 km ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/48c93a0e6f4a20d2406fa2b0cac0418d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1a560fa860f22034d7e0f8663a44f726) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/55f0df322c301054c55ec36cb9c0e783) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5a1e3ebfb51f5aeb73749b20ab3deddc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/955513fe9b3b964745f8d5944a2c0959) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/93f57099b571fa04febe278bbd0c6226) ![Photo 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