# Maison jumelée à Grosbous house · for sale · 946,820 EUR · in Grosbous, Groussbus-Wal ## Details - Price: 946,820 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 202 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de Mersch, 9155, Grosbous, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8245064, 5.9688424 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 1Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch » Superbe maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach RMS IMMOBILIÈRE vous présente cette élégante maison unifamiliale en bande (LOT 01), construite par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Cette propriété se distingue par son confort moderne, sa finition haut de gamme et sa qualité de construction irréprochable. 📍 Situation Située à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison bénéficie d’un cadre rural idyllique composé de collines, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les localités de Redange et Mersch, offrant toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, services), sont accessibles en seulement 15 à 20 minutes. 🏡 Caractéristiques principales - Terrain de 3,06 ares - Surface habitable : ± 114 m² - Surface totale : ± 202 m² Architecture contemporaine conforme aux normes actuelles Classe énergétique ABA : excellente performance thermique et acoustique Plans personnalisables selon vos besoins 🛋️ Agencement de la maison Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux, avec accès à la terrasse de 17,10 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Buanderie Comble - Grenier / local technique Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente (habitation principale).Lire la suite ## Description (machine translation, English) Discover an exceptional terraced family house, signed by Arend & Fischbach, in the heart of the peaceful village of Grosbous. This contemporary high-standard construction welcomes you in a green setting, combining modern comfort and impeccable quality. Enjoy a large bright living room opening onto a spacious kitchen, and a terrace of 17.10 m² overlooking a private garden. Upstairs, three cozy bedrooms, a bathroom, and a laundry room complete this functional home. The integrated garage for one car and two outdoor spaces ensure easy parking. Energy class A attests to excellent thermal and acoustic performance. - 3 bedrooms, 1 bathroom, and ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "sur un grand séjour lumineux, avec accès à la terrasse de 17,10 m² et au jardin - Garage pour 1 voi" - Private garage — source: "ccès à la terrasse de 17,10 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Balcony — source: "vitrage ✓ VMC double flux ✓ Extérieur Loggia Balcon 2 Terrasse 306 m² Information Référence 8642" - Garage — source: "ccès à la terrasse de 17,10 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Parking — source: "rface habitable 3 chambres 1 salle de bains 1 parking Description du bien LOT 1 Nouveau projet rés" - Garage included — source: "ccès à la terrasse de 17,10 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f18ecb8e167a39961f176593b4ab6abb/053ba25df1cfa7f60eda8adf371871e73e4fbaa23795743472033d0b215b2764) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e94eb8071d7d193cb83ead3868a96c47/e73e66f7eeeb06f012d0976f122d31ebd805b854e189253fb4ac3b76d67a10ec) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acd956bbd8aaff847027d1cbde358cd0/4b1fe74574d5619e3060b35dd5e7b95e632891537e3594d9723b6769175f723a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1136d85e7ad9bed3b20c347a7fb900a/d5c0b7c74567f04911b67a46336f447dac8ca65012f3a9bff35022ae181b66f8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8eea99d71fe7facd530f671bffa653d/deb590a5e649fbf4085d48789e4171136700eb06ac41acafce5fc460fcd184b5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/220d97b2748e8d8744c001a9b84b92e0/ab4e6eee7e273960c58815c1393e5ae769d8915fee43a69e8f4a2711b906a20e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7222d7e454c8b28fc6595b286d4b3572/a54f3f0657b4a19efcdd0063178c20c3ab921d2cf9cb0f8e4dfac0301ebe57df) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b8154938c7e58d380a646f467850753/a83c43d32108cb9b34b24b44a0909dc64d41a11eafc8fcfe2b1e271d6486ac1f) --- Source: chathome.lu — Structured data: