# Vente Maison Münsbach house · for sale · 1,450,000 EUR · in Munsbach, Schuttrange ## Details - Price: 1,450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: H - Floor: 0 - Availability: available - Location: 240 rue principale, Munsbach, Schuttrange, Luxembourg - Coordinates: 49.633456045, 6.26713946 - Agency: Simply Real Estate ## Description (as written by the agency) SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, idéalement située à Münsbach, dans la très prisée commune de Schuttrange. Érigée sur un terrain de 6,80 ares, cette propriété est vendue également avec un terrain constructible attenant de 6,63 ares, offrant une opportunité rare de réaliser une seconde maison unifamiliale. Une configuration idéale pour un projet familial, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 200 m², dont ± 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un excellent potentiel de rénovation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Local technique - WC séparé 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine équipée indépendante avec accès à une véranda - Salon avec coin cheminée - Salle de douche 2ᵉ étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Réserve Combles : - Espace de rangement Extérieurs : - Grand jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin Informations techniques : - Maison à rafraîchir - Dalles en béton - Chauffage au fioul (mazout) Les atouts de cette propriété : - Maison libre des quatre côtés - Terrain constructible attenant permettant la construction d'une seconde maison unifamiliale - Idéal pour réunir deux générations d'une même famille ou pour un projet d'investissement - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée sur les champs - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités Disponibilité : Libre MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Localisation très recherchée pour sa qualité de vie,vcséduit par son environnement résidentiel verdoyant, son excellente desserte (gare CFL, transports en commun et accès rapides aux autoroutes), ainsi que sa proximité immédiate de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel. La commune dispose également d'infrastructures scolaires modernes, d'une vie associative dynamique et de nombreux espaces de loisirs, faisant un lieu de résidence particulièrement prisé. L'estimation de votre bien immobilier est offerte. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 ## Description (machine translation, English) SIMPLY Real Estate exclusively presents this charming detached single-family house, open on all four sides, ideally located in Münsbach, in the highly sought-after municipality of Schuttrange. Built on a 6,80 ares plot, this property is also sold with an adjoining 6,63 ares building plot, offering a rare opportunity to build a second single-family house. An ideal configuration for a family project, a multigenerational home or an investment. Enjoying an unobstructed view over the fields and a quiet, green environment, this house will appeal to nature lovers while remaining in the immediate vicinity of all amenities. With a total surface area of approximately 200 m², including ± 150 m² of living space, it offers generous volumes, beautiful natural light and excellent renovation potential. The house is composed as follows: Ground floor: - Garage - Cellar - Technical room - Separate WC 1st floor: - Entrance hall - Separate WC - Spacious living and dining room - Separate fitted kitchen with access to a veranda - Living room with fireplace area - Shower room 2ᵉ floor: - Night hall - 3 bedrooms - Storage room Attic: - Storage space Outside: - Large landscaped garden - Terrace - Garden shed Technical information: - House requiring refreshment - Concrete slabs - Oil heating (heating oil) Property highlights: - House open on all four sides - Adjoining building plot allowing the construction of a second single-family house - Ideal for bringing together two generations of the same family or for an investment project - Quiet and green environment - Unobstructed view over the fields - Privileged location close to all amenities Availability: Free MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Highly sought-after location for its quality of life,vcséduit by its green residential environment, its excellent connections (CFL railway station, public transport and quick access to the motorways), as well as q ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: None mapped here — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address - Rail noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca4c1e1212387cc2af9b89c99468d9b4/97b861643a398a17653b0945bad13158b0534e42a7da8f7eb051ac98ac4120a9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/129e2ff42cbd234e11dde147ebf2b1a1/5f709ceeccbac7e95d91e84f26ec296ac9c5cb579774ce5b8318260f568137c5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28d2ca9812b41501368f86ea62bbd2a2/3be05d6dc7cefbcdf0d6617d74d8e1ba67f563629ccb83fe06fab7fdaf22fdb9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b24cba153d24436a24dfc60e1e08127/4e491186c44b23d7ec78c1fca937217a3aab94c35ba274658fe2aa66d32c6f1e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66a1111a8eadc1264d5042df631e8a8f/0e96e1503c5fc64edf6c3ae7781dbe106077e37e3356a875ab7d79d743a42f97) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a01859e4e74a48d395f674bb68cbed94/306d4f5cd9ab1752d289a0429cd71460a18d54501086d6e4ed5f6b73d4f7909b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d41af4f8ccb33d20af9fa8d38a52fd1/c8156ce4d1d073d880f489721fdefac2aafb99719b7719812c728c08c69a36d5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fd204c52ce1818952b827121c386075/69f10f81b989d90e7a808f75526f93630a6c15ab8e2f5a999cfed06b836ba024) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04181005e9b0ff723fe0398dec427dee/2009a3805f60f0bdde8cc9b2d80d75e04135642a9ca494637c81a1edaccd5483) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c55094ed90c4ab47b5a5935969e4a7c/59bbf634a2c7e20544e5f7569ec5e728090d9b235b850b57a1951479e2576d8a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf7a0b2747506b40e0451f9980e22c51/5de56711b0a74cccfb7d701198254191134e7e4ae983302e5319311f9b5e2b57) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dee1f3d423fd5ea32d59abcf78685bf9/8a4838d3f19473003bd67b1b143fa427ed7f109380f9e065498477aa4dd58eaf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3dd229973623e44644907f2486c21fc6/6bc04cae584aba8aebeaff0fd1025f1fa3a8bb268c9a198773dfd66c25dfceab) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/557ec3487d3a71da0f1a8a70e36adbc4/597f6b8670e0f84a8e7e77cb4bdf6b7395a93732251bdd30fa3f29a10447b25b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b628f776286017893547148f8dfbe29/c8456e7d6b1c52bf2821b099933776e2eef37cc94001ba5dbfe497c1bc362222) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b69a74cf6fc007c3ff7b6571194d0cfa/e60be453a1229a3a335a386a09319ab9a8c773e2f955e88902de7e329e894531) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9ff56af017fc6d7b02d0256ea87ff0b/5de8154320fde124b32c89129552de104cfb9e73ec06024657f4a1222c18d7c4) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72678708e13828536c5c5e8ea268f069/1ce7d64ad99ce34440e866b7156463c06af05f7de6537be57cc6836618946dbd) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/837f8bfbfb98b14a87e567797b5d033e/22ff02d584527ff7676fae47af7fb174a4cfb9080e1ce34c0dae06c0c538dd3d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7fa1fdcfeadd1ac809db1c6f0c28c9a/27622fd3390d16237f2a4f8b8f1d242b88e48a1e25719137c95c5bcfa2cbfbe6) --- Source: chathome.lu — Structured data: