# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

apartment · for sale · 719,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 719,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Surface: 95 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence "CHARLOTTE" à Mersch (Lot A 01-01) Situé au 1er étage du bâtiment A, cet appartement spacieux de ± 85.56 m² se distingue par ses deux terrasses privées de ± 5.33 m² et ± 13.41 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur calme et agréable au cœur de la ville de Mersch. La résidence "CHARLOTTE", composée de 15 appartements et d'un espace commercial répartis sur deux bâtiments séparés, bénéficie d'un emplacement central privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services urbains. Dispositions possibles : Option A ? avec bureau séparé : Hall d'entrée WC séparé Bureau (± 10.59 m²) Cuisine ouverte équipée menant au salon/salle à manger (± 23.89 m²) avec accès à la terrasse de ± 13.41 m² Salle de stockage / salle technique (± 2.17 m²) Salle de bain avec WC (± 7.52 m²) Deux chambres (± 11.70 m² et ± 12.45 m²), dont une dispose d'un accès à la terrasse de ± 5.33 m² Option B ? avec grand salon : Hall d'entrée WC séparé Espace de vie spacieux (salon/cuisine ouverte) de ± 42.64 m² avec accès à la grande terrasse Salle de stockage / salle technique (± 2.17 m²) Salle de bain avec WC (± 7.52 m²) Deux chambres (± 11.70 m² et ± 12.45 m²), dont une dispose d'un accès à la seconde terrasse Une cave privée n° 01 vient compléter ce bien. Caractéristiques et commodités : Construction neuve respectant les normes actuelles Classe énergétique : A / A Insonorisation thermique et acoustique renforcée Architecture contemporaine, matériaux de qualité et finitions soignées Résidence conçue pour allier confort moderne et authenticité architecturale Cet appartement offre une flexibilité d'aménagement rare, adapté à un couple souhaitant télétravailler, une petite famille ou en tant qu'investissement locatif durable. ?? Place de parking disponible en option : entre 38 000 € et 42 000 € ?? Prix affiché comprend la TVA de 3%, soumis à acceptation ?? Pour toute demande d'information ou pour recevoir les plans d'aménagement, contactez-nous sans délai. info@newgest.lu

## Features

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- Terrace — source: "tion À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence 'CHARLOTTE' à Mersch (Lot A 01-0"
- Balcony — source: "oilette séparée 1 Extérieur Terrasse 13.41 m² Balcon 5.33 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buande"
- Elevator — source: "rieur Terrasse 13.41 m² Balcon 5.33 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3"
- Storage cellar — source: "dispose d'un accès à la seconde terrasse Une cave privée n° 01 vient compléter ce bien. Caract"
- Open kitchen — source: ": Hall d'entrée WC séparé Bureau (± 10.59 m²) Cuisine ouverte équipée menant au salon/salle à manger (± 23"
- Cellar storage — source: "dispose d'un accès à la seconde terrasse Une cave privée n° 01 vient compléter ce bien. Caract"
- Parking: on request — source: "n tant qu'investissement locatif durable. ?? Place de parking disponible en option : entre 38 000 € et 42 000 € ?? Prix affiché"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71d1175e61edb0cc9247d97d5be492f4/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86b1e02e4fdf111cdaf2af6fdb3aaa01/db7e0c8728e9e8fd0bf937a5f5cbd95ee336bb31de77ac94d1e9770db68004b0)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1078faf8ea19292f100729ffef6a174/3b64d206d864fcb83f3b2ca8518a3a18af9e9417594da68aeba03eac5a405fac)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83afdf0fba08ebfc2acd77771d42b9f3/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/06db14de-d27c-4aea-bbd8-715f5f317d30>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/06db14de-d27c-4aea-bbd8-715f5f317d30>