# Maison individuelle dans un environnement résidentiel à Cruchten house · for sale · 1,160,000 EUR · in Cruchten, Nommern ## Details - Price: 1,160,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 235.5 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 5, Rue Schléf, 7420, Cruchten, Nommern, Luxembourg - Coordinates: 49.79610719999999, 6.124879099999999 - Agency: KSI Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété vous offre une occasion rare de concrétiser une maison unifamiliale haut de gamme selon vos propres envies et besoins. Érigée sur un terrain de 6,93 ares, cette future habitation moderne bénéficie d’un environnement familial et agréable. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale entre Mersch et Ettelbruck ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun. L’autoroute A7 est accessible en quelques minutes seulement. Le gros œuvre est déjà entièrement achevé. La charpente ainsi que la couverture de toiture sont commandées et incluses dans le prix de vente. L’architecture a été pensée pour offrir des espaces généreux et un confort de vie moderne. Le projet prévoit notamment un garage double, une salle de loisirs ou de sport avec salle de douche, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie équipée d’une goulotte à linge. À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants avec salle de bains ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative et une terrasse privée. La propriété offre une surface utile totale de 343,50 m², dont 235,50 m² de surface habitable. La maison peut être acquise dans son état actuel ou, sur demande, être achevée clé en main par notre société partenaire. Les finitions prévues répondent à un standard de qualité élevé et constituent une base idéale pour un mode de vie moderne, confortable et durable. Points forts - Rue calme sans circulation de transit - Terrain de 6,93 ares - 235,50 m² de surface habitable - 343,50 m² de surface utile totale - Situation centrale entre Mersch et Ettelbruck - Bus et train à proximité immédiate - Gros œuvre entièrement achevé - Charpente et couverture de toiture incluses dans le prix - Garage double - Salle de loisirs ou de sport avec salle de douche - Grand séjour avec salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse - Bureau / espace télétravail - Buanderie avec goulotte à linge - Deux chambres d’enfants - Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse - Nombreuses possibilités de personnalisation - Possibilité de finition clé en main Prix de vente : 1.160.000 € (charpente et couverture de toiture achevées incluses) Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l’organisation d’une visite sur place. ## Description (machine translation, English) Located on a particularly quiet residential street with no through traffic in Cruchten, this property offers you a rare opportunity to realize a high-end single-family home according to your own wishes and needs. Built on a plot of 6.93 ares, this future modern home benefits from a family-friendly and pleasant environment. Cruchten appeals with its quality of life, its central location between Mersch and Ettelbruck, and the immediate proximity of public transport. The A7 motorway is accessible in just a few minutes. The shell construction is already fully completed. The roof truss and roofing are ordered and included in the sale price. The architecture has been designed to offer generous spaces and modern living comfort. The project notably includes a double garage, a leisure or sports room with shower room, a spacious living room with dining area and open kitchen giving access to the terrace, an office ideal for teleworking, and a laundry room equipped with a laundry chute. Upstairs there are two children's bedrooms with bathroom as well as a superb master suite including a dressing room, private bathroom, and private terrace. The property offers a total useful area of 343.50 m², including 235.50 m² of living space. The house can be acquired in its current state or, on request, be completed turnkey by our partner company. The planned finishes meet a high quality standard and constitute an ideal basis for a modern, comfortable, and sustainable lifestyle. Key points - Quiet street with no through traffic - Plot of 6.93 ares - 235.50 m² of living space - 343.50 m² of total useful area - Central location between Mersch and Ettelbruck - Bus and train in immediate proximity - Shell construction fully completed - Roof truss and roofing included in the price - Double garage - Leisure or sports room with shower ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un bureau idéal pour le télétravail ainsi q" - Private garage — source: "e vie moderne. Le projet prévoit notamment un garage double, une salle de loisirs ou de sport ave" - Indoor parking — source: "Atelier 16.00 m² 1 Local technique 14.00 m² 2 Parking intérieur 1 Remise 7.00 m² 1 Remise 3.00 m² 1 Remise 7" - Open kitchen — source: "ouche, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un bureau idéal" - Balcony — source: "00 m² 1 Terrasse 50.00 m² 1 Remise 11.00 m² 1 Balcon 21.00 m² Énergie et chauffage DPE (Diagnosti" - Garage — source: "e vie moderne. Le projet prévoit notamment un garage double, une salle de loisirs ou de sport ave" - Parking — source: "e vie moderne. Le projet prévoit notamment un garage double, une salle de loisirs ou de sport ave" - Attic — source: ".00 m² 1 Salle de bains / toilettes 7.00 m² 1 Grenier 14.30 m² Extérieur 1 Atelier 16.00 m² 1 Loca" - Garage included — source: "e vie moderne. Le projet prévoit notamment un garage double, une salle de loisirs ou de sport ave" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac4c7dda90ee3b48dc191e280dbcdcea/702c027bff0ebdd3d219ba52ac230bc30306cb378fa64b51302de9668aa6ca15) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd97e87ffc350292f41d55537c31c36b/30ff373e92920dfa8039e08a504dc896546a5e9e3ff7e8f63c101a4080fa5fc4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe397003bccbae91497c96da27dbad7c/6de1b985a07eae1ed3b91f561c4a956b94964e04c709fc3e78d2c4cfc8c641ed) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f0c7ee2d0b18fdd639fb250f4ad8f74/7c8a7425169df5678c44adbbe15698085d91eb5e4a16ef3a58f7384e955be46c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf560f18235ea2946dc490f5c81ec1e7/b88cafbcf739e607668c56f5dd2c02caa1944341d36f135a04164e680b356f45) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2f5880b450e0103e98e16a2a7f2e7d6/afbd2094e59f52746aa97a743b69758d3786b1abea942c2726cddf8c5f1321a4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca5096c22c3baafe52e275de83f6a2ee/4f54d9d8b3cb67e54a9995a0b30e91048b00943ddb2e3c19df20b76310e0fcd3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15143a02ea95c27408903cb54ce8bd6c/c02a8515944341ee0530cd9538b7bb4aff860a8ef1965380ba103bb21cb7ccdd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cddf07132c1057905f257607fce16869/0a9c287072e7cf6ef03a0cda3d765b7a02b8975422d4c5f27393ac6e084af640) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2201507be7ce5cebeda81bc7fdaa7d8b/c69a871c0aa6bd1fc729aac7cfc206a6361f7b575c811b56ca7c609c754d5db9) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a0fc617d20531f96d417e58ef058da9/9b570e62a541c88f8fb87bc359a54eaf23573d2a6a57ba2dcc3fb20b9567f818) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98bfc3bae2af5d5c313d695e6b2a0aec/ded2d61cb93092d8d777a4921cfb1b8df020bf97317d3eee3a6362a2b81c1a8a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f0b47e7ea6304694edaab39e3996107/41ab1238c93dd2d5592d046c579f79e965f9f0ba35544ba56226bb29f55aa852) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/756d886c4cd9618b51299304e252f985/18b049ef635d5e6be4e106e3a28348737f2092a2ecd671a7ec9971481b1e8b5e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b89e416cb6f87f0bbbb548da78386f8/48e1e522b447310bbbd2bb9529afb38958f0def78040628c0e29e11361b43655) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6019f73863d173251117396c6f1899ac/e92e0468abfa3a3d13dfd836f0c9fb6d969887e62b883ebd22352abfa6295bf4) --- Source: chathome.lu — Structured data: