# Appartement moderne à Bascharage, 114 m², 3 chambres apartment · for sale · 990,000 EUR · in Bascharage, Käerjeng ## Details - Price: 990,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 114 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 291A avenue de luxembourg, L-4940, Bascharage, Käerjeng, Luxembourg - Coordinates: 49.574209886, 5.925379583 - Agency: Sonntag Immobilien ## Description (as written by the agency) NOUVEAU PROJET A BASCHARAGE DE 8 APPARTEMENTS IDEALEMENT SITUES Nous vous proposons en toute exclusivité la Résidence BEGONIA, située à BASCHARAGE dans un environnement agréable. La résidence, dotée d'une architecture contemporaine et luxueuse vous offre une construction et une conception architecturale avec des finitions de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Bascharage, Luxembourg. Il offre une surface habitable de 114 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Conçu avec des matériaux de haute qualité, cet appartement propose des fenêtres en aluminium avec triple vitrage, garantissant un confort optimal et une isolation phonique et thermique supérieure. Parmi les équipements modernes, vous pourrez profiter de volets électriques, d'un système d'aspiration centralisée, et d'un accès Internet haut débit grâce à la fibre optique. Le bâtiment inclut un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite et des solutions d’éclairage extérieur. La sécurité est assurée avec un système d'alarme incendie de pointe. Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune et peuvent profiter d'une location de vélos à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement dans un cadre paisible et bien desservi. L’organisation des appartements a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien, notamment avec des biens offrant une grande luminosité grâce à de grandes ouvertures. Des balcons et terrasses spacieux permettront de profiter au maximum de l'environnement. La résidence se trouve proche de toutes commodités ( transports en communs, autoroute, magasin Cactus, zone d'activité Robert Steichen) Construits selon les règles de l’art, les appartements associent une qualité de haut- standing à une architecture contemporaine hors-normes et constitue entre autres, de par sa situation, et sa classe énergétique , un excellent investissement pour le futur. ***Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.***** Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au tél: 26 66 54 88 ou par mail: jms@sonnimmo.lu ## Description (machine translation, English) NEW DEVELOPMENT IN BASCHARAGE CONSISTING OF 8 IDEALLY LOCATED APARTMENTS. We are pleased to offer you, on an exclusive basis, the Résidence BEGONIA, located in BASCHARAGE in a pleasant environment. The residence features contemporary, luxurious architecture and offers a building and architectural design with high-quality finishes, while thermal and sound insulation ensure a modern and functional living environment. Discover this exceptional apartment located in Bascharage, Luxembourg. It offers a living area of 114 m² spread over 7 rooms, including 3 spacious bedrooms. Designed with high-quality materials, the apartment features aluminium triple-glazed windows, ensuring optimal comfort and superior sound and thermal insulation. Among the modern amenities, you will enjoy electric shutters, a centralised vacuum system and high-speed internet access thanks to fibre optics. The building includes a lift, access for people with reduced mobility and outdoor lighting solutions. Safety is ensured by a state-of-the-art fire alarm system. Residents also benefit from a shared laundry room and can take advantage of bicycle rental nearby. This property is ideal for those seeking a comfortable and modern living environment. Do not miss this unique opportunity to acquire a beautiful apartment in a peaceful, well-connected area. The apartment layout has been designed to ensure a pleasant quality of life for future occupants, particularly through properties that provide abundant natural light thanks to large openings. Spacious balconies and terraces will allow you to make the most of the surroundings. The residence is located close to all amenities (public transport, motorway, Cactus store, Robert Steichen business area). Built according to the highest standards, the apartments combine high quality ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 23 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Lycée Technique pour Professions de Santé, about 1.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c6247830a2f75c8d7631120e5f8863e/897d40fe2f6390a4a3f71663b68cd3314f43637ad396ea99ca324af438cc3ce1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b740fc0dbb5fa6c828942be9796849b/ea6d88be0e3b68896a556e7a2ad5920b16d34a531c13f863f6c613b85dcb78ae) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecfbf8abcafc0ec57ed61df405b1e201/370d85e004b75ffe3d3be9473e6ac8518f86acb924c68031fc416a51443f2d48) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d77cb554fab72f5585098611152f30d/0f0ce2ce5256454627715cb13729df50dbf22830122aa12664ace7c35756577a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08bdbb502df7a669c69c58eab5d1fcc6/4f8e32169345f9e5a97a3ebf02e69d32fb9a38dfa75014e74646c6bac19b07f1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5261b6a0eaa55b1f3d1e996ba9586c3/08ba7bbad521e82f42f0cd841a66a6fa2f0c13b11eb022f0ed982c749cd6b6d1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/261746f1c4170517721f55b3d9c297ae/bdb4f9a35a128f870f6afef10fc4ccd745685b8f2376b17fef339a710da0e8dc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2bc18ca218384c773f03763f475c3c1/47b57651aff16ec2e802593c1e1cfec4b0dd1a0ce973ce421d381928c93e7dd2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eabc81eb2c300ceb9491861565b2801/2011667fa461df5530889c76444db33c6f89184995db5e7e7280a24cf23841a3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd08d26d34464c88478cd67c3a758ac5/e6614cc879f52db5a85c5d1797fd5c1bd9b3c046975c84d9762d1524b1a24164) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcf1c867114cb48f3b8d4500b5e1ae1d/e47fda6c679bff477ddeb355b798a73060a3b79c7821c61f517b26e8dab21bed) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56ec2e58b394e7dc7aa4bc732094ce4e/b9a37541bd20603d41292634dd1924fcbd4d60dac641811cb0a05d5f9bffe865) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/951b3f3bfa153c6ad6b6df0d5eed15a5/6745d94848660200f5460114a3f881db3a5387c0baad084edf1e260b4cf13e3a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c1041b3d6a6cba2338dbfff6f4a6098/05a2cb73680fa09bac63f43aad036a1032d25839837304009ee591193cc30efd) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd529abb74752e47de3f8e8ac2eb1cba/e58ba7a933683f133de0670b89ecfb02d32e6c94ddd2afef0874ff3fc03c3e72) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d90027ceda80b5e5fddd0eb10e0b1a69/d9525fc74b7ccf67f3b015a51d2662040e5045cb6978e761b3f9b83d2caf7eea) --- Source: chathome.lu — Structured data: