# Maison en vente à Luxembourg-Merl - 163 m² - Réf. 9352 house · for sale · 1,390,000 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,390,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 163 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: 1728, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: Unicorn Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) Maison en vente à Luxembourg-Merl - 163m² Votre agence Unicorn Real estate vous propose en exclusivité une maison idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Merl. Libre de deux côtés, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du campus Geesseknäppchen, des écoles internationales, des commerces et des principaux axes de communication.Édifiée sur un terrain de 2,13 ares, cette propriété développe environ 163 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet authentique avec son escalier en marbre d'origine, ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le premier étage accueille un vaste séjour de plus de 33 m² ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables réparties sur les étages supérieurs, complétées par deux salles de bains et un balcon.À l'arrière, le jardin orienté ouest constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement verdoyant et préservé.Un garage fermé, un emplacement extérieur, plusieurs caves et espaces de rangement complètent l'ensemble.Cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de restructuration particulièrement intéressant.Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Unicorn au +352 26 54 17 17 ## Description (machine translation, English) Your agency Unicorn Real estate offers you exclusively a house ideally located in a quiet street in the sought-after Merl district. Available upon signing of the deed... ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "in 1 salle(s) de douche 163 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique H H Voir les caractéri" - Terrace — source: "détaillées Confort Volets roulants Extérieur Terrasse Balcon Jardin Informations Référence 9352 No" - Storage cellar — source: "(s) de bain 1 Salle(s) de douche 1 WC séparés Cave Maison en vente à Luxembourg-Merl - 163m² Vo" - Balcony — source: "es Confort Volets roulants Extérieur Terrasse Balcon Jardin Informations Référence 9352 Nombre de" - Garage — source: "in 1 salle(s) de douche 163 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique H H Voir les caractéri" - Parking — source: "in 1 salle(s) de douche 163 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique H H Voir les caractéri" - Garage included — source: "in 1 salle(s) de douche 163 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique H H Voir les caractéri" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cac16c76a81f4320bc6066afe73bcccd/775157bd1e125ea41207519c92442f5cbb052bc0177cb6b423d7865d61467bed) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0c7eb1b0d17ba46e7752c95471c63db/3e79527b4bf6f485b174ee228eadd4ee5d360b6015a00cbb18b996ca4d4e76a5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70f5041dc4a5481cad1ef7f597888f77/847157e5af72846234bb2b56887291e50f1e6bdbe53ba138680ae653d107766f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/117c0a18adac0dfbd11a4d35c700e48e/37db4f9f949ce059c553031c0497450978f2b158461775dc283b40fe455845c5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0992d71a27d9a9d35f0719d13d5b1e83/5e6ce18ec795379b53944163a9d55ff6b5e2f9a8bb788ff1239bc6a9280cbe42) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c558e0f7a0365964933d0a7c2425e95/b213418a995f86c0d4ce5893c1bd9fc5e14e135b7627d17b4e215e0b7a4b9b78) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/915ac7313557c778cca02d884bc8334b/965e40224b65f4e73fbcc6a674bab975f3d791aa24cbd8271139e9d84abe999b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99f150eac7af6e6c471e7cdcc8f26553/e810a979857eb234d71a5fc8a850755e4f68c1cb5471defaa86d6ae78f4f02c4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/554b2e58eda15f8cff631f63f77026e8/26765bc01144d21183aed5a6531ca914a103b3b51854df7deacab94e98f024b8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dceac0f5349b49727612724c6f6c2cb3/a39badeadb03b9d1e9f7c71cc47b408741b3556564a2f91129ef6f5d983940de) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f52af74eba8789270f7cfafd46f11d3d/8ca0d9c072c42e06ff8c42eb7491695d9f362e2066225b738cf63aa2ab193de6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a1cae7ddfed444f497d6fc61c30d296/4226c3c6d25050cdfa9dd890b635f96f5acfbeb601a34d663de8057eee058aa8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d38bb23123dc1c04ee92cd26b8db6150/9bcc233c97ee714474ca8bf13ae72b8616834a4ec9ff1aebe0740e77fdf67003) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69c0c37feb187585e56a01d1a823a7fb/a1ce63523951727dd9f60a2cd333fd09f2581c5656b9738393b8f85389db4160) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d300a8ed0531cbd563ba2c755a89e70/21329701f36f3e6ba8397587612545370be28f5dbd940c19c631f0fedc3cbb5b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3a87ff545203bcfb1d0d7e7bb4654d8/eef8a8a7800ac1f669c6ec38d337a0ee205b072ea60112926c02f1bbf9495783) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0824dfa391b6f9f576f6222ff182ef6d/4aec7a6ba13866655383ee5cebfcf4412447a5a89e5610cb8271b9b7d8a8cf48) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0efdb0b4ba2d6f7820c8fbcdf742044c/290e596f262110516d1e33f3ffef6c9d8e7953102a8e910bf4fbe3d2df9ebf7e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8409ce4a198d3ad0a34fec2ee698623/ecb0492b1a77d5e786c62282cc2b7e9ef39c0a572c39ea79e61f8fb3bb503660) --- Source: chathome.lu — Structured data: