# Superbe duplex de 184,8 m² à Bertrange apartment · for sale · 1,290,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,290,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 184.8 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6111, 6.0519 - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency, in FR) 2M’s vous propose à la vente ce magnifique duplex de 184,8 m², idéalement situé à Bertrange, au sein d’une petite résidence intimiste composée de seulement 4 copropriétaires. Ce bien séduit par ses volumes particulièrement généreux, sa belle luminosité et ses nombreux espaces annexes. Il offre le confort et l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. Un vaste espace de vie lumineux et convivial Le premier niveau accueille un grand séjour avec salle à manger, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte avec îlot central, installée fin 2019, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, elle dispose notamment d’une grande plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes ainsi que d’une petite cave à vin. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble. Pour un confort optimal au quotidien, le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, de moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques. 3 chambres, dont une exceptionnelle pièce de 53 m² Le duplex dispose de 3 chambres, dont une remarquable pièce de 53 m² située à l’étage, véritable atout de cette propriété. Particulièrement lumineuse grâce à ses 2 Velux et 3 fenêtres, cette très grande chambre offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses dimensions permettent notamment d’y imaginer une magnifique suite parentale, avec espace nuit, dressing, bureau et coin détente, tout en conservant une sensation d’espace particulièrement agréable. Le bien bénéficie également de 2 salles de douche, toutes deux dotées de fenêtres et aménagées avec des douches de style italien. Double garage, cave et nombreux espaces supplémentaires Le duplex est complété par un grand garage box fermé permettant de stationner 2 voitures côte à côte, un véritable avantage à Bertrange. Particulièrement fonctionnel, celui-ci dispose également d’espaces de rangement, de prises électriques, d’un point d’eau et d’un éclairage. Une cave attenante au garage offre un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie commune est également mise à disposition des copropriétaires. Un vaste jardin commun à l’abri des regards À l’extérieur, les résidents profitent d’un grand jardin commun clôturé, offrant un espace agréable et préservé des regards. Un véritable plus pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager un barbecue dans un environnement calme et verdoyant. La résidence dispose par ailleurs de 4 emplacements de stationnement communs devant l’immeuble, utilisables par les copropriétaires selon disponibilité. Une résidence intimiste ayant bénéficié de travaux récents Construite dans les années 1990 et composée de seulement 4 copropriétaires, la résidence a récemment bénéficié d’importants travaux, notamment au niveau de la façade, de la toiture et de l’isolation. Elle dispose également d’un ascenseur. Une situation privilégiée à Bertrange Situé dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg, ce duplex profite d’un environnement résidentiel agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Avec ses 184,8 m², ses 3 chambres dont une spectaculaire chambre de 53 m², ses 2 salles de douche, son double garage, sa cave, son jardin commun et les nombreux travaux déjà réalisés au niveau de la résidence, ce bien offre des volumes et des prestations particulièrement intéressants. Une propriété à découvrir absolument pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement. Contact & visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : 2M’s – Agence immobilière 📞 +352 621 225 897 ✉️ info@2ms.eu 🌐 www.2ms.lu 2M’s – Votre partenaire immobilier au Luxembourg. ## Description (machine translation, English) Nichée à Bertrange, cette résidence intime de 4 lots dévoile un duplex de 184,8 m² aux volumes généreux et à la lumière naturelle abondante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte (installée en 2019) invite à la convivialité, tandis que la chambre principale de 53 m² offre un espace modulable unique. La résidence a bénéficié de travaux récents (façade, toiture, isolation) et dispose d'un ascenseur. Le double garage, la cave et le jardin commun clôturé complètent ce cadre de vie paisible. - 3 chambres dont une pièce de 53 m² - Double garage et cave - Jardin commun - Ascenseur dans la résidence ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "aux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte avec îlot central, installée fin 2019, s’int" - Private garage — source: "de 184,8 m² à Bertrange – 3 chambres – Double garage – Jardin commun Bertrange - 8079 87272702 Ap" - Storage cellar — source: "four, d’un micro-ondes ainsi que d’une petite cave à vin. Les nombreuses ouvertures apportent u" - Elevator — source: "t de l’isolation. Elle dispose également d’un ascenseur. Une situation privilégiée à Bertrange Situé" - Double glazing — source: "n, le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, de moustiquaires ainsi que de volets roulan" - Garage — source: "de 184,8 m² à Bertrange – 3 chambres – Double garage – Jardin commun Bertrange - 8079 87272702 Ap" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f77b6d9d002061dd9b13ef8322ed842/fb6c55caa8e78b71cd744cb97ba0710b40848d8f54456a467740da18ffb5e241) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70be1330fa7c28ea0ad54ff42123355e/db9d2ffd6c070014f039aee6bef44ed21d07cece98a2e2917a05b9ec18ed43cf) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa1b3834d848a29d2f65c27b241cb021/3511f5c4d947dc72bae20dc13cbfbede432550c85a5ccadd6e16fdf0ec6ecf9d) ![Photo 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36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93602653deb4a6c4d778db54a449472c/aae329edd6a11f1aa3b04f0c3ad8beb167026c4f2c51d9ad5966f1c8c4d3797b) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb03417800480790f2705f578fb6ddd2/23ed1e31519683980a104bbd4f5a5e2faf0fecddc37dc086940a3a551eef038b) --- Source: chathome.lu — Structured data: