# Appartement à vendre à NIEDERANVEN, Réf.: JYG8J - Immobilière BEI

apartment · for sale · 1,056,250 EUR · in Niederanven

## Details

- Price: 1,056,250 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 153 m²
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Niederanven, Luxembourg
- Coordinates: 49.6531, 6.2567
- Agency: Immobilière BEI

## Description

À Niederanven, à 15 minutes du centre de Luxembourg-Ville et 10 minutes du Kirchberg, bel appartement neuf de 153 m² dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements (bifamiliale). Cadre de vie privilégié, tranquillité et qualité de voisinage assurées. 153 m² habitables comprenant : 3 chambres 2 salles d'eau Grand séjour-cuisine ouvert Terrasse privative + accès jardin partagé 1 emplacement parking intérieur Prix: Hors TVA : 1 000 000 € TVAC 3 % (résidence principale) : 1 056 250 € TVAC 17 % (investisseur) : 1 106 250 € Économie jusqu'à 50 000 € pour acheteur en résidence principale. Livraison estimée 24 mois. Pour plus d'infos, contacter Madame Gomes par email à trecy.gomes@immobei.lu.

## Features

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- Private garage — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée À Ni"
- Indoor parking — source: "t Terrasse privative + accès jardin partagé 1 emplacement parking intérieur Prix: Hors TVA : 1 000 000 € TVAC 3 % (résid"
- Terrace — source: "in 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée À Niederanven, à 15 mi"
- Video intercom — source: ", Terrasse Confort Douche, WC séparé Sécurité Videophone Divers Nouveau Contacter l'annonceur 97, Rue"
- Garage — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée À Ni"
- Parking — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée À Ni"
- Garden — source: "s de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée À Niederanven"
- Communal garden — source: "ur-cuisine ouvert Terrasse privative + accès jardin partagé 1 emplacement parking intérieur Prix: Hors T"
- Garage included — source: "m² Salles de bain 2 Étage 2 Total d'étages 2 Garage 1 Jardin Terrasse Description détaillée À Ni"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62de10b8905d98c28e39bb92c77a3672/f1712ccd273fa2bac17f0df4eba2802988b37d9b600472e95d288213515f576a)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc099f4c1199e1c8de9fcf083744f0a1/907156f3fa49f564352e3db74209a24069bf4da69244960b50beb264e2296508)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/822c90f6121f34f3f6e75ea9fce1c4a3/255dcb9b3ba8c2897fa998e0eb166bc08d6cfd7779e27df5233852d97e92e172)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/078eded9-58cc-4246-8a19-521a261d889d>

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