# Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE, Réf.: JYGFG - Immobilière BEI house · for sale · 1,250,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 1,250,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 167 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: Immobilière BEI ## Description (as written by the agency, in FR) Immobei vous présente cette charmante maison neuve à vendre en l'état futur d'achèvement (VEFA), idéalement située à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays et pôle dynamique du sud du Luxembourg.Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison de ±167 m² habitables se compose de :Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine4 chambres dont une suite parentale2 salles de douche2 emplacements de stationnement en enfilade (Garage)Ce bien allie confort moderne, faibles charges et tranquillité.Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, ainsi qu'à la proximité de la frontière française et de la Cité des Sciences de Belval.Livraison prévue : 16 mois après acte notarié.Prix : 1.250.000€ HTVA — possibilité de bénéficier de la TVA à taux super-réduit de 3 % (résidence principale, sous conditions).Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, personnalisable selon vos goûts, dans un secteur recherché.Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet. ## Description (machine translation, English) Immobei vous présente cette charmante maison neuve à vendre en l'état futur d'achèvement (VEFA), idéalement située à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays et pôle dynamique du sud du Luxembourg. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison de ±167 m² habitables se compose de : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de douche 2 emplacements de stationnement en enfilade (Garage) Ce bien allie confort moderne, faibles charges et tranquillité. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, ainsi qu'à la proximité de la frontière française et de la Cité des Sciences de Belval. Livraison prévue : 16 mois après acte notarié. Prix : 1.250.000€ HTVA — possibilité de bénéficier de la TVA à taux super-réduit de 3 % (résidence principale, sous conditions). Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, personnalisable selon vos goûts, dans un secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "m² Salles de bain 3 Étage 2 Total d'étages 2 Garages 2 Balcon Description détaillée Immobei vous" - Balcony — source: "de bain 3 Étage 2 Total d'étages 2 Garages 2 Balcon Description détaillée Immobei vous présente" - Storage cellar — source: "ite du projet. Map Caractéristiques Intérieur Cave, Triple vitrage Extérieur Balcon, Garage Con" - Garage — source: "m² Salles de bain 3 Étage 2 Total d'étages 2 Garages 2 Balcon Description détaillée Immobei vous" - Parking — source: "m² Salles de bain 3 Étage 2 Total d'étages 2 Garages 2 Balcon Description détaillée Immobei vous" - Cellar — source: "ite du projet. Map Caractéristiques Intérieur Cave, Triple vitrage Extérieur Balcon, Garage Con" - Triple glazing — source: "projet. Map Caractéristiques Intérieur Cave, Triple vitrage Extérieur Balcon, Garage Confort Douche, WC" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81f50e7c3ffc1f6e6fd7c51a9a2c0e4c/4a15f478249c66e5684c96c0ac63e156f2a346ba1250f660fbe7a9309a4fc989) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aa51fccea32ccd70334767f2dbbaabb/12b795f3c7c4d1d5b96d1044c0ecd1fddd4d4d870c3a6cccf1dfbb38af3bb86e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16fad033f2adada08351c7ea40a27b4d/f25bfb850ba4689e1c87f811cfb72c1ec696eb0fe9c98c0cac1cf64bf08ad06d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/635ceb493db2cb90457132f0703f67c3/dec92675843248b908d256eede5d903a454220bdfb3d45a3678a96ff96bbc745) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2afea0bfb7c3b0876a13abef2e4e9687/57754497781601e7dc5521614963e77164f85049fc07be75010b6d3770263d50) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb4a7f1229d0f6a99268547a3eaa1643/d1cb23138ac283fb694b9d3da8195485a9e244979cc31193a1021df729fa5f96) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fc16cdb2144bdf9e203fce466e5020b/4a8b7f23957dcbf11f05c23e75e5193e13122a5d2a3506538bfe903d03a08bf5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/707640b28223c7097b7c74646953ee1f/6905f183e0904e76c14a9c3684d4d190f905007e639355ae7effc11f3f94426a) --- Source: chathome.lu — Structured data: