# Appartement à vendre à Mondorf-les-bains apartment · for sale · 660,000 EUR · in Mondorf-les-Bains ## Details - Price: 660,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mondorf-les-Bains, Luxembourg - Coordinates: 49.505, 6.2811 - Agency: Kiffer & Partners ## Description (as written by the agency, in FR) KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "AMITIE" composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds. 3 Appartements à 1 chambre 6 Appartements à 2 chambres 1 Appartement à 3 chambres L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client ! Appartement no. 05 au 2ème étage d'une surface de 75,30m2 qui se répartit comme suit : - Un grand salon/ salle à manger de 31,45 m2 - Une cuisine ouverte, - Deux chambres à coucher (13,03m2 / 9,58m2 ) - Une salle de bains, - Un WC séparé, Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente sont comme suit : Prix de vente avec TVA de 3% : 660 000 € (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 710 000 € (Investisseur) *Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. DETAILS TECHNIQUES : -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : A -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS offers you the new residential project "AMITIE" in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border. It consists of 10 apartments, 2 shops, and parking spaces. Just 20 minutes from Cloche d'Or and 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops are nearby, as are primary and secondary schools, daycare centers, and public transportation within a 3-minute walk. 3 One-Bedroom Apartments 6 Two-Bedroom Apartments 1 Three-Bedroom Apartment The room layout can be modified according to the client's wishes! Apartment no. 05 on the 2nd floor with a surface area of ​​75.30m², distributed as follows: - A large living/dining room of 31.45m² - An open-plan kitchen - Two bedrooms (13.03m² / 9.58m²) - A bathroom - A separate toilet To complete this property, you will also find the following included in the price: - A cellar, - A parking space, The selling prices are as follows: Selling price including 3% VAT: €660,000 (Individual)* Selling price including 17% VAT: €710,000 (Investor) *The selling price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. TECHNICAL DETAILS: - Energy performance class: A - Thermal insulation class: A - Environmental performance class: A - Gas condensing boiler/underfloor heating - Solar panels for hot water production - Zinc roof framing and covering - Elevator - Dual-flow decentralized mechanical ventilation (CMV) - White PVC window (interior) with aluminum exterior cladding - Triple-glazed insulating glass - Electric blinds with aluminum slats For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu All rights reserved, all information without warranty and subject to change. ## Description (machine translation, English) Discover this beautiful new apartment of 75.3 m² in Mondorf-les-Bains, nestled in a calm and green environment. Its energy class A, solar panels, and triple glazing make it a property resolutely turned towards the future, combining comfort and energy savings. Composed of two rooms, it charms with its open kitchen, its brightness, and its balcony. The elevator and cellar add to everyday comfort. Ideal as a primary residence or for a high-performing rental investment. - Energy class A - Solar panels - Balcony - Elevator - Cellar ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "uverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente s" - Elevator — source: "ude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à" - Open kitchen — source: "grand salon/ salle à manger de 31,45 m2 - Une cuisine ouverte, - Deux chambres à coucher (13,03m2 / 9,58m2" - Parking — source: "E' composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de" - Cellar — source: "uverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente s" - Triple glazing — source: "rieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en al" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c93bebfff7a767101954368334b5e79e/7e4329b63ae60d42659d98cc4afcfe5d45f21e25465d84f55b3ca247938fb878) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e9c57e5c4bbc1f0c7f6b7b9222c90f3/2c462e9cdf1c2fd9ab17adbeaae3113ab4e34619845a49dc78325aa2e00d4ff2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c850646252fc768bd78b0b1c4f1e661/23277f6efca494110349272b92dacbb35d83360757f7449a72a3872c209019a8) --- Source: chathome.lu — Structured data: