# à vendre Appartement à Luxembourg-Belair apartment · for sale · 1,095,000 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,095,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 125 m² - Energy class: F - Floor: 1 - Availability: available - Location: 1330, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency, in FR) A vendre appartement traversant 2 chambres à Luxembourg-Merl. Cet appartement est situé au premier étage de la résidence et a été partiellement rénové en 2019 Le bien offre une surface habitable de 118,47m2 et s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces. D'un côté vous trouvez le lumineux séjour avec accès à un premier balcon profitant d'une exposition sud. De l'autre côté du hall se trouvent la cuisine séparée et équipée avec sortie vers un second balcon, deux chambres à coucher, une salle de douche et un w.c. séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette offre. Il est possible de transformer l'appartement en trois chambres. La résidence est située à proximité immédiate du campus scolaire Geesseknäppchen, du parc de Merl et de toutes autres commodités. Disponibilité : immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu. Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Lire plus ## Description (machine translation, English) In the heart of Merl, this through-apartment of 118 m² will charm you with its brightness and functionality. Partially renovated in 2019, it comprises an entrance hall, a spacious living room opening onto a south-facing balcony, a fitted kitchen with access to a second balcony, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. The immediate proximity of the Geesseknäppchen school campus, Merl Park, and all amenities makes it an ideal living environment for families. A closed garage and a cellar complete this property. Possibility of conversion into 3 bedrooms. Available immediately. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ents Numéro d’étage : 1 Nombre de garages : 1 Ascenseur Salle de douche Toilettes séparés Interphone" - Private garage — source: "e de douche et un w.c. séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette offre. Il est" - Recently renovated — source: "étage de la résidence et a été partiellement rénové en 2019 Le bien offre une surface habitable de" - Balcony — source: "ez le lumineux séjour avec accès à un premier balcon profitant d'une exposition sud. De l'autre c" - Storage cellar — source: "r, une salle de douche et un w.c. séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette" - Double glazing — source: "erphone Séjour Cave Surface de la cave : 10m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz" - Garage — source: "e de douche et un w.c. séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette offre. Il est" - Parking — source: "e de douche et un w.c. séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette offre. Il est" - Cellar — source: "r, une salle de douche et un w.c. séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter cette" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b97ac65913b08caa9c8159a77083eb2/683ec97a58c5a4ed488667ad9c2e872cd69f4aca9e6d94be6142c9aa169c1b19) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec2ff20b056c6856411d64104cbc1389/c0975a34155de565813e80c7f02003e058fe9b4deaa06efde7f207414a89617d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd2c7ea3797a662fc998414a62be7bc0/4be4cff00f8c9ecd4f625caaa704980ae2a7deada030234387bf37836e65d802) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6105c2220275c981e9e217817064e815/ac191dc27b9cea387715b11266dec189d0f77eabb128a638fbfb213fb2a57f8e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7abe684bcd2d6c0b8fd41fd69a245d97/a1790f8c861e2ec90969cbaee33acec897ffba5b52ada4e053f2f484c2e4f1a9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55d93b70442c518c47b7b4808a2684bc/5dc06f137d42cb90c8d2e1a9d3c8fe08f4b0f8e932d9626a086a0fc23a37c928) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a748c645d92f21cf58ae0bb0840a65d/000386b105b51561aa2415d4965e2990de1e9cc43f40556f614e8c1c186348d6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcfacc4e3fdee7fce57d4284928863fd/92acd35974e946184cd0dd31cd58b46225f2c7a5ce752bb6bf7c1ce506dd06a3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ef8a189f0e24882fa911a64f7a4980e/5bef5303fd288dbd3d2108d22341270fcf2484248e2c9dd9a70ff50b17e1d062) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bf5e54ab4f64806f9ac8e19ba1df651/885e832099833033dac8c71073e9636bdb6e14fe3b42ad48bf687893627be2db) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0736d9fcb83d887303029f77ddf4a7e9/e715312aa7c28b8709f1abbc7b351624ecef2d08e0cb85267339d7edb13a4277) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b43593b4ee8596f4fe2f63225c9d7bf/1ebd0aaf9c10f59172272d83e09717adc4355192b97258648e5d953c931b323a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac7daac22437aa2efafc441a673b0e2c/5e0e380aea0c1cea9fbdf8b66e7b840de185ab7429c3940bbe3db02ecd20cad9) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4bc7b3a13f21ab79c0a238f788a88b1/5f0b941ef277766aa5bcd50416780139281b7436fb61fb8d7e0e8df482aa930f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c2eee3661c9bfb75dc1fa9dd5d2b5b7/48c570d639f426a7a742c20d146465d84d196b67bb6b0da855ca2236957db076) --- Source: chathome.lu — Structured data: