# Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Beyren house · for sale · 1,100,000 EUR · in Flaxweiler ## Details - Price: 1,100,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 180 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 2B, rue Berghaff, 5410, Flaxweiler, Luxembourg - Coordinates: 49.62947699999999, 6.336039 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Située à Beyren (2B, rue Berghaff), à l'est de Luxembourg-ville, à 20 min de Kirchberg, cette maison construite en 1984 et rénovée en 2020 dispose d'une surface habitable de ± 180 m² pour une surface totale de ± 220 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de ± 16 m², d'une pièce multifonctionnelle pouvant servir comme salle hobby/sport de ± 16 m² avec accès au jardin, ainsi qu' une salle de douche de ± 8 m² (douche italienne, double vasque et wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec une porte électrique et une terrasse de ± 34 m² viennent compléter cet étage. Le 1er étage se compose, d'un côté, d'un palier de ± 7 m², d'un espace ouvert composant une séjour/salle à mager/cuisine ouverte et équipée de ± 40 m², communicant avec un balcon de ± 15 m². De l'autre côté, se trouvent deux chambres de ± 15 et 18 m² (celle-ci avec sa salle de bain privative derrière une verrière avec une double vasque, une baignoire et un wc) ; un wc séparé de ± 2 m². Au 2ième étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 15 et 17 m² et un bureau de ±8 m² ainsi que une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc). Généralités : - Maison en très bon état, rénovation de 2020 ; - Libre de 3 côtés ; - Chaudière à pellets, panneaux solaires, CPE *B-F* ; - Parquet massif ; - 3 salles de bain ; - Double vitrage en PVC, volets manuels, velux ; - Garage ; - Accès facile à l'autoroute A1 ; - Transports publics et pour Ecole Européenne à proximité directe ; - Belles ballades dans la nature avoisinante. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec" - Terrace — source: "e de ± 24 m² avec une porte électrique et une terrasse de ± 34 m² viennent compléter cet étage. Le" - Balcony — source: "te et équipée de ± 40 m², communicant avec un balcon de ± 15 m². De l'autre côté, se trouvent deu" - Storage cellar — source: "2.45 ares Terrasse 28 m² Jardin 100 m² Autres Cave Oui Buanderie Oui Rénové Oui Contactez-nous" - Open kitchen — source: "ace ouvert composant une séjour/salle à mager/cuisine ouverte et équipée de ± 40 m², communicant avec un b" - Double glazing — source: "* ; - Parquet massif ; - 3 salles de bain ; - Double vitrage en PVC, volets manuels, velux ; - Garage ; -" - Garage — source: "wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec" - Garage included — source: "wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec" - Cellar storage — source: "2.45 ares Terrasse 28 m² Jardin 100 m² Autres Cave Oui Buanderie Oui Rénové Oui Contactez-nous" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6adb471c9f46057857b28922aff78b5/5d327c531bf1d637fbe1e6209e454490e9818a48bf8b114b70061633b400f276) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12fc861b14c2c316c1b5bf32a621993e/47ede300ee416d0b6e956f3a2ea0a96355a47b3c1e9d054550af9b2dd1cc7551) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92a37216735b246acb0939b0a7b6a716/fe1cd8f239746c415286020841cfe015400c8cb8bbe194c37ac670d9c9ec4f49) ![Photo 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16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ffac4ec4fea3b6f9c9b3f6f82bcec9b/5b7bff49aebda4bc4bcc5bcafda65af39e885535f623e730496d509204b30bdb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9e5cfe780b42a3d7f3a2faf0bb72c17/77ba9f94423cd0c240e68498ca4167ac17add577831dd5ee24be7bc465d08e6b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30e45812937ef6a3ca7aeb0baf7b2b9b/be64be87d44b86344b27ba3a3bad749dbdd4ad241cfcc62908beed0d1f33b374) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d7d528a0b4b9e7b2ab2bec777581239/521b52e861cac4232b2dca908a2fa49e25063db7c78d6dbe36db098160c4c714) ![Photo 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