# PROJET NOUVELLE CONSTRUCTION MAISON HAUT STANDING À MERSCH AVEC 5 CHAMBRES À COUCHER ET 6 SALLES DE BAINS house · for sale · 1,645,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,645,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 6 - Surface: 252 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Location: 18A, Rue J.-B. Neuens, 7501, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7564589, 6.095551299999999 - Agency: PROMORS IMMOBILIER ## Description (as written by the agency, in FR) LE PRIX D'ACHAT AVEC TVA À 3% EST DE 1.645.000,00 EUROS incluse sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement. Acheter en toute sécurité et confiance un magnifique projet de haut standing réaliser par le promoteur PROMO RS immobilier. Les garanties biennales et décennales conforteront votre projet d'achat et la garantie d'achèvement sera faite par la Banque Internationale à Luxembourg BIL. (L'acte notarié sera signé par le Notaire Hames Mireille à Mersch. L'agence immobilière PROMO RS à le plaisir de vous proposer cette belle maison de 440 M2 de construction brute et 252 M2 de surface habitables distribué comme suite : MAISON AVEC 5 CHAMBRES À COUCHER ET 6 SALLES DE BAINS. SOUS-SOL : Ascenseur, cave à vin, 2 caves, salle de sport, ou grande atelier pour profession libéral, 1 salle de bains, local technique et stockage de batterie. RDC : Grande hall d'entrée de 21 M2, ascenseur, 1 salle de bains, living, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M2 vers le jardin, garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs. PREMIER ÉTAGE : Une suite parentale de +- 30 m2, dispose de son dressing et de sa salle de bains. Un séjour spacieux et lumineux de +- 56 M2 s'ouvre sur une terrasse de +- 16 M2 avec vue sur le jardin et 1 salle de bains. DEUXIÈME ÉTAGE : 1 chambre à coucher avec dressing donnant sur une terrasse de 16 M2 plus 1 salle de bains et encore 1 chambre à coucher plus une 1 salle de bains avec douche italienne. ÉQUIPEMENT EXCEPTIONNELS : Production d'électricité par le panneau solaires Photovoltaïque, batterie de stockage d'énergie (consommation d'énergie gratuite). Borne pour voiture électrique, ascenseur sera livré et installé par la société KONE Luxembourg nouvelle génération. Cave à vin isolée et ventilé afin de garder une bonne température pour le vin (8-12C°), salle de sport ventilée. POSSIBILITÉ DE FAIRE 1 GRANDE STUDIO DE +- 40 M2. AVEC CE NOUVEAU PRIX LA MAISON SERA VENDU SANS PISCINE, SANS SAUNA, SANS KNX. N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations au numéro 621 173 438 / 691 197 079 ou par e-mail info@promors.lu / infopromors@gmail.com Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites. ## Description (machine translation, English) Discover this magnificent upscale house developed by PROMO RS Immobilier, combining modern comfort and high-end amenities. With its 252 m² of living space and 440 m² of gross construction, it offers an exceptional living environment in Mersch. In the basement: elevator, wine cellar, two cellars, gym or workshop, bathroom, technical room. On the ground floor: entrance hall of 21 m², living room, open kitchen with direct access to the 32 m² terrace and garden, garage for two cars and two outdoor parking spaces. Upstairs: master suite of 30 m² with dressing room and bathroom, spacious living area of 56 m² with 16 m² terrace, and two other bedrooms on the upper floor. Equ ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "g, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M2 vers le jardin, garage fermé pour 2" - Private garage — source: "irects à la terrasse de 32 M2 vers le jardin, garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs" - Elevator — source: "ES À COUCHER ET 6 SALLES DE BAINS. SOUS-SOL : Ascenseur, cave à vin, 2 caves, salle de sport, ou gra" - Open kitchen — source: "e 21 M2, ascenseur, 1 salle de bains, living, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M2" - Storage cellar — source: "EC 5 CHAMBRES À COUCHER ET 6 SALLES DE BAINS. SOUS-SOL : Ascenseur, cave à vin, 2 caves, salle de s" - Garage — source: "irects à la terrasse de 32 M2 vers le jardin, garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs" - Garage included — source: "irects à la terrasse de 32 M2 vers le jardin, garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs" - Cellar storage — source: "EC 5 CHAMBRES À COUCHER ET 6 SALLES DE BAINS. SOUS-SOL : Ascenseur, cave à vin, 2 caves, salle de s" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e7357fec03af910ec37f7180dee8fbbc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/305c6c92a34de955810e7c90a1793e4b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/dddeccf47e7aa519ade1aafe67b1bc1d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f738d88623a7320a9a4f1acfd8f3ff91) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e2550cb20f79fffcaa7cd006a0884b68) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/df3aeb96286fb297cbe666b685687be9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/72312be53766ff0b650b91042d5d0f23) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6aa94745e648879aa54aa775b91694cd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0afcc9d9cc208395e4ab233155360788) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7a5c695bbba23d796bb5b1d3e06c1a1f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f54c981222addea99a0c55607f4e86dc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fbdcf795be43e98368b426a014fbfdb5) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/002c551b2517f1359dde763218ce403a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e9cef469e70b1d00a816b9ad1c3d4576) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fa74dee231b874bf47b9707e9ee94f67) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/247a830dbfde8c0be141f22c09b7f436) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6b15667f312973aae37e1a0193f495ed) --- Source: chathome.lu — Structured data: