# Lot 4A.4 - "In der mittelsten Gewan" in Erpeldange - Sale - LA-Immo house · for sale · 999,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 999,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 146 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: info@la-immo.lu - par téléphone: +352 621 40 44 44 Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) Discover this semi-detached family home, under construction, designed for family life, in the charming municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in the heart of the Nordstad. With modern architecture and low-energy certification (class A), it combines comfort and efficiency. On the ground floor, a spacious entrance hall leads to a utility room, a separate WC, and an open kitchen onto the living and dining area. The space opens onto a terrace and a private garden, perfect for sunny days. Upstairs, a master suite with dressing room and shower room, three other bedrooms, and a bathroom. The attic, which can be converted, offers additional potential. A carport... ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 10 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 36 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École nationale de santé du Luxembourg, about 2.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a54382a267a4f18ab81fc0e3fb4f795b/4e1b48468742078793fd95334ee7cbe697ea3816450bcc6e01fdcc4f1ea5f4c3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c850ac91a588f46587afbfb3a4719a3e/cd779c54bd907eac9f6ad9a4cfd5844bc31fa1e5e684c7faedd018a0e56d6bb5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/504e0239fa71e73233e2bd7e3e73560b/5a8ea860242a625847a65c2e10c0d0f1fca92516ebf82902a0ea1fe95ed427c7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6d4fabc869c60add9c830f3aa32de72/d722b044a9e60ba60b82c460a6d04c6790139689c021fdcfae4239906564e791) --- Source: chathome.lu — Structured data: