# Garnich, Maison avec grand potentiel: 2 parcelles distinctes Commune DE CAPELLEN - IC Groupe Immobilier - Luxembourg house · for sale · 1,199,000 EUR · in Garnich ## Details - Price: 1,199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Surface: 200 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6167, 5.95 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency, in FR) Garnich À vendre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes. Une opportunité intéressante, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à fort potentiel. Maison située sur un terrain de 18 ares parfaitement bien exposé. Il est possible de réaliser une extension à l’arrière Rdch: Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, garage. 1er étage: 3 chambres avec du parquet d'origine. 2 étage: 1 chambre et un grenier spacieux pour réaliser une suite parentale. Une cave spacieuse. Garages & grange c'est le bâtiment annexe comprend : • deux garages • un volume type grange / grenier un réel potentiel de transformation. Potentiel de développement: Le bien se situe en zone d’habitation HAB-1, permettant notamment : • maison unifamiliale ou bi-familiale (max. 2 unités) Atouts principaux: ✔ Deux parcelles distinctes ✔ Flexibilité de projet (occupation ou investissement) ✔ Environnement résidentiel ✔ Proximité de Luxembourg-ville ✔ Accès facile aux axes principaux et zones frontalières Possibilité d’acquérir : • Maison ou le Garage avec grange • ou ensemble complet Garnich fait partie du canton de Capellen. Ce bien est disponible a visiter de suite. Pour toute informations supplémentaires n'hésitez pas a nous contacter. ## Description (machine translation, English) Découvrez cette maison de charme à Garnich, nichée dans un environnement résidentiel paisible. Sur un terrain de 18 ares bien exposé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les familles ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un garage. Les trois chambres à l'étage conservent leur parquet d'origine, tandis que le grenier spacieux peut être transformé en suite parentale. Le bâtiment annexe comprend deux garages et une grange, parfaits pour un projet de transformation. La maison est située en zone HAB-1, permettant une maison unifamiliale ou bi-familiale. Deux parcelles distinctes offrent une flexibilité t ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada" - Storage cellar — source: "acieux pour réaliser une suite parentale. Une cave spacieuse. Garages & grange c'est le bâtimen" - Garage — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada" - Garage included — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50c25f80df6518df5a60e275a059a148/65196fd19495682c97bd902b7585b1200477eb5a765e33c5729d4bae2215e57b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0484b5b5ff1b22f18e884815d7d68e7c/60cb5cd29b13031bec4640264c906a02c1783b1e03cc60bb8051bc3e4dace7dc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49a334bdfcab536770fbf499de3ecfbf/4203a4aaebedb0646b6ed1800c716410ca39dda7c8696b0b8142db1a4af8a386) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e127cc7d0bb58be22d6a58972092b38/305bd04c5a6ff92a7f295a0d56c906a94ed338def7acd637a9df1485fcffdfaa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c64cb31bdbd4fe1fe97a32eef9995cc2/618c0fd9975120197a20d021d57f17d6f76df494d186589b8d2ec084b81bf7ae) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c328164c517877547611dbc54aeff943/4c38d81361eb9d5032c7126820650736247c2e2d2166789a4e96856663c0e49e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a18ba4c29fc855c28994f27d423fa02/7348128edb10409b8bfd058d474e8c06db3813bb04870141986e2d549d5ea676) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59c25cb1ce1ae9df905d8ca236a9a877/79dfe28f208da3e2111a6e45270aa91b61c8b02a07fc6ed17d1eee424bdd365b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9d0dd684a9b2292b22c8a3bcab42ab7/4e3c50a4b6976146ddcf5574d845842f16b531931953fffff3071e80d4038376) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2069cd0a04db5e7e8e1e077a154e403a/aa624ea3256ecfd2ad71037cdd91c39724dcac0951967da968973b0cf6526e7d) --- Source: chathome.lu — Structured data: