# Appartement 121.00 m² à vendre Luxembourg-gasperich - 127843 | NEW IMMO apartment · for sale · 1,200,000 EUR · in Gasperich, Luxembourg ## Details - Price: 1,200,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 121 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: 2550, Gasperich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce duplex neuf à Luxembourg ville. Idéalement situé entre la Gare Centrale, Cessange et la Cloche d'Or, il sera proche du tracé du futur Tram et du futur pôle d'échange Nei Hollerich dans un quartier renouvelé, bénéficiant à proximité d'écoles, de supermarchés, restaurants. Duplex situé aux deux dernières étages Livraison prévue fin 2026 Luxembourg Gasperich.(image 3D à dans l'annonce à titre d'indication)Situé dans le quartier prisé de Gasperich, ce duplex lumineux en cours de construction bénéficie d'un accès indépendant à chaque niveau, offrant une flexibilité d'aménagement rare.Idéal pour une famille avec enfants ou adolescents, investisseurs souhaitant louer en colocation grâce à l'accès séparé aux deux étages.Caractéristiques :- 3 chambres - 3salles de bains modernes- salle à manger spacieuse et cuisine ouverte- grands espaces extérieurs ( +- 25 m2) orientés plein sud Accès privé aux deux niveauxAtouts :- environnement calme et résidentiel ; - proximité immédiate des commerces, écoles et transports ; - possibilité de personnalisation des finitions intérieures.Possibilité d'avoir plusieurs emplacements de parking en supplément - prix 65.000 euros Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec NICOLAS FORET - GSM : 671 31 08 80 ou e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "tion sud Buanderie Animaux acceptés Extérieur Terrasse 1 Surface terrasse (m²) 25 Balcon 1 Autre As" - Balcony — source: "Extérieur Terrasse 1 Surface terrasse (m²) 25 Balcon 1 Autre Ascenseur Volets electriques Volets" - Indoor parking — source: "ques Volets roulants Porte blindée Vidéophone Parking souterrain 1 Énergie Isolation thermique A Classe énerg" - Cellar — source: "ne ouverte Séjour Salle de douche 3 WC séparé Cave 1 Orientation sud Buanderie Animaux acceptés" - Elevator — source: "nt 121.00 m 2 3 4 / 4 Disponibilité immédiate Ascenseur Classe énergétique A Description NEW IMMO, v" - Video intercom — source: "ets electriques Volets roulants Porte blindée Vidéophone Parking souterrain 1 Énergie Isolation therm" - Triple glazing — source: "énergétique A CO2 A Eau Individuelle gaz Gaz Triple vitrage Solaire thermique Besoin d'une assurance ? S" - Open kitchen — source: "bains modernes - salle à manger spacieuse et cuisine ouverte - grands espaces extérieurs ( +- 25 m2) orie" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d9a35ba804621d22d65ff358407bf8e/3da1c5a718559fe6ed8b09983fccbec330e3a98d5ec1decc1ec4181f15d2535b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb6840f6fb9642c40c2e9f6dd64a7818/cb475cebbe3e53c51923376500461f64dd24eb289620b8202943f767b7e1b654) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f12fe5a08d4c5ee43170458e79844f6b/d950bfa61accf73643b7d249f1662253ed48fe7db87d5576839b8993258af8c1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f7f07a630f0f008055dc940fef676f4/7ad8b54f55309dd253d61feb5ef523eaacfbc813f69fbfec8272acf939b0870b) ![Photo 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