# Semi-detached house for sale in Dahlem - 265 m² house · for sale · 1,390,000 EUR · in Dahlem, Garnich ## Details - Price: 1,390,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 3 - Surface: 210 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Dahlem, Garnich, Luxembourg - Agency: HOUSE DREAM ## Description (as written by the agency) House Dream vous propose en exclusivité cette maison familiale exceptionnelle (AAA) avec une surface habitable de 210m2, construite en 2021 dans un impasse. Située à Dahlem (Commune de Garnich) dans un quartier résidentiel neuf et très tranquille. Cette propriété finie à un niveau extrêment élevé a chaque étage, la qualité est une caractéristique distinctive. Seulement 8.5km et 11 minutes (en voiture) de l'école Européenne Luxembourg. Il y a aussi le bus 821, avec arret-bus en bas de la maison et à côté de l'école Européenne. Il se compose comme suit: Niveau -1 3 grandes pièces avec finition identique aux espaces habitation (peinture des murs, carrelage, chauffage au sol, portes de qualité supérieure allemande, ventilation double flux, lampes LED. Facilement transformé en salle de sport, studio de yoga, cave à vin, cinema/salle de jeux. 1 Buanderie completement équipée (15m2) avec chaudière à gaz à condensation, lave linge, sèche linge, système de ventilation à double flux. Rez-de-chaussée: Niveau 0 1 Garage plus trois emplacements extérieurs Hall d'entrée WC séparée Cuisine ouverte sur le salon/salle a manger entièrement équipée de haut standing. Salle à manger et salon lumineux avec accès direct vers un agréable jardin et une grande terrasse (24m2) des espaces vert aménages, parfait pour une détente en plien air. 1er étage: Hall de nuit Chambre parentale avec SDB, douche italienne, vasque et WC 1 Grande chambre avec dressing 2 Grande chambre à coucher Salle de bain familiale avec vasque et WC 2ème étage: Hall de nuit 1 Grande chambre Une deuxième salon/salle à manger plus cuisine ouverte, équipée de haut standing (Bosch) Salle de bain avec douche et baignoire vasque et WC Ses atouts Proche de la nature et des pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires. Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au +352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. ## Description (machine translation, English) House Dream offers you, on an exclusive basis, this exceptional family home (AAA) with a living area of 210m2, built in 2021 in a cul-de-sac. Located in Dahlem (Commune de Garnich) in a new and very quiet residential neighbourhood. This property, finished to an extremely high standard on every floor, is distinguished by its quality. Only 8.5km and 11 minutes (by car) from école Européenne Luxembourg. There is also bus 821, with a bus stop at the bottom of the house and another beside the école Européenne. It comprises the following: Niveau -1: 3 large rooms finished to the same standard as the living spaces (wall painting, tiled floors, underfloor heating, high-quality German doors, double-flow ventilation, LED lights). Easily converted into a gym, yoga studio, wine cellar, or cinema/game room. 1 fully equipped laundry room (15m2) with a condensing gas boiler, washing machine, tumble dryer, and double-flow ventilation system. Ground floor: Niveau 0: 1 garage plus three outdoor parking spaces. Entrance hall, separate WC, open-plan kitchen opening onto the living/dining room, fully equipped to a high standard. Bright dining room and living room with direct access to an attractive garden and a large terrace (24m2), with landscaped green spaces, perfect for relaxing outdoors. 1st floor: Night hallway, main bedroom with en-suite bathroom, Italian shower, washbasin and WC, 1 large bedroom with dressing room, 2 large bedrooms, family bathroom with washbasin and WC. 2nd floor: Night hallway, 1 large bedroom, a second living/dining room with an open-plan kitchen, fully equipped to a high standard (Bosch), bathroom with shower and bathtub, washbasin and WC. Highlights: Close to nature and cycle paths, with quick access to the motorway. Please do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental! We are continuously looking for apartments, houses, and building land for sale and rental for our clients. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 40 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30fd158e0c88f2e42161f791711d986c/db88a7a6a8b3ebb104fb091ed0f5aa31ecff130fbc664e167eef64a115fc92d7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58367072be5829619056194354bb2325/6b1364677712b5d924fb78f40743872d2d534cf30049aae694d2a1cc81012a2f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a9ab13a431e2e583f5d1b31b7b15a4b/5add8d153c5c7614234eca208466d1f72266bcadf0d456ddd1bef9be6c9eb643) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36ab5edb81ca0a6f32840a94fdc9c89a/f07f83252da3e16eb54692c3e673abe98de3a2fbe07b797e8694f7dd0e949780) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53ef8bdb9fccc9b41dac09bb22b0c99c/610b1233ee1ed34dff2ad8736f52a001e8476a187bd942a799aea252a8092fef) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b2eafc74179a4ef0a4c104872c2ea23/7630d68fe189257734e062bb63de3e2164bfe45b8160779747920dba58adefc0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af8a19a95e43e7846532801db26235dc/4a8fb3819b2cb33c231a30775a1d1791b892a69ecd613aa8b4cfe512c09947d0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92c3af1bbdd5079a3aee0c879a55ba06/3188899e6b04043aacb54536824a9ab0429a9a6286d889e8365db18f7eb3b199) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96bd185af9fccff3b4b239b6d86f97c8/fcd1b62bb42581fc806f1c4576419086367a7d5591a8aef89388272dcd5c71a8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83162c32c4ebc747d2bfa602d975314f/1bd7adfce75553b9c55516d7c95a48468d4e2926f5c3d1a6d938dc19844bc5a9) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71b23bd5d27211269bef5a05b6d00e9b/35543f6474682f8d05ff32e8b94b837cd800880cb8d980c5fa6da366a117ad11) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75449dd925c8d92daded536dd88d3219/283bbf45d6b06408774d3e38904bef155e635ffc975f50aa6501414fa97059bc) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0906b5a61738230ded3d33ddc6f4f78e/eabe6f8f3a8e6271cd48991c397d74b099058f5f0c75b8006466a5afa9c31756) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04127173b1d21738a95eb5a16d4afc7e/e3fc90636f523c528048bda70c1a69ce7a7d4c0ac0873bb6140a49318069ea05) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e9817fd7eec37489da99c824dc1fab4/37e61036f8cf70a1bcb57497b98a085842997680ae5730a1bab999767c3ba9f2) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0134bbb624ee33929f0dc22c2e8847a8/f176e5ddc33250d0b36bd95e7458c2c8828263532554fd60ecf7f35bb7d1a102) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be72989fbed061c43c14da968827b4de/7e27d4c16a28f929f5661099be9c653e836e3275d28cb3a7ccda7650e5b34614) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/689ec99ce739850689d253dabddb9c9a/aa9a592ed1a1d93aaa36fae90514add708c05d0440def42ee0d85f3ca75376e5) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbef2929cee2828aa2864a9bdca4b7eb/bc803eeff6e4f8ef76a8efc298b2751f9c5cba5aa1c02899fa6c27edc388cd9e) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a0f327cac42c33f52a0355029cd6aa2/3fce1d0453c13f8b8bd4a50cbe800f530bd0c1fe65bcb4cdd08772273205c45c) --- Source: chathome.lu — Structured data: