# Maison mitoyenne en vente à Dahlem - 265 m² - Réf. 1234 house · for sale · 1,390,000 EUR · in Dahlem, Garnich ## Details - Price: 1,390,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 1 - Surface: 265 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Dahlem, Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.5978495, 5.9469707 - Agency: HOUSE DREAM ## Description (as written by the agency, in FR) House Dream vous propose en exclusivité cette maison familiale exceptionnelle (AAA) avec une surface habitable de 210m2, construite en 2021 dans un impasse. Située à Dahlem (Commune de Garnich) dans un quartier résidentiel neuf et très tranquille. Cette propriété finie à un niveau extrêment élevé a chaque étage, la qualité est une caractéristique distinctive. Seulement 8.5km et 11 minutes (en voiture) de l'école Européenne Luxembourg. Il y a aussi le bus 821, avec arret-bus en bas de la maison et à côté de l'école Européenne.Il se compose comme suit:Niveau -1 3 grandes pièces avec finition identique aux espaces habitation (peinture des murs, carrelage, chauffage au sol, portes de qualité supérieure allemande, ventilation double flux, lampes LED. Facilement transformé en salle de sport, studio de yoga, cave à vin, cinema/salle de jeux. 1 Buanderie completement équipée (15m2) avec chaudière à gaz à condensation, lave linge, sèche linge, système de ventilation à double flux. Rez-de-chaussée: Niveau 01 Garage plus trois emplacements extérieurs Hall d'entréeWC séparéeCuisine ouverte sur le salon/salle a manger entièrement équipée de haut standing.Salle à manger et salon lumineux avec accès direct vers un agréable jardin et une grande terrasse (24m2) des espaces vert aménages, parfait pour une détente en plien air.1er étage:Hall de nuitChambre parentale avec SDB, douche italienne, vasque et WC1 Grande chambre avec dressing 2 Grande chambre à coucher Salle de bain familiale avec vasque et WC2ème étage:Hall de nuit1 Grande chambre Une deuxième salon/salle à manger plus cuisine ouverte, équipée de haut standing (Bosch)Salle de bain avec douche et baignoire vasque et WCSes atoutsProche de la nature et des pistes cyclables et accès rapide à l'autorouteN'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location !Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante.Nos estimations sont gratuites.Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires.Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions.N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au +352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. ## Description (machine translation, English) House Dream offers you exclusively this exceptional family house (AAA) with a living area of 210m2, built in 2021 in a cul-de-sac. Located in Dahlem (Municipality of Garnich) in a new and very quiet residential area. This property is finished to an extremely high standard on every floor; quality is a distinctive feature. Only 8.5km and 11 minutes (by car) from the European School Luxembourg. There is also bus 821, with a bus stop at the bottom of the house and next to the European School. It consists as follows: Level -1: 3 large rooms with finish identical to living spaces (wall paint, tiling, underfloor heating, high-quality German doors, double-flow ventilation, LED lamps. Easily converted into a gym, yoga studio, wine cellar, cinema/games room. 1 fully equipped laundry room (15m2) with condensing gas boiler, washing machine, dryer, double-flow ventilation system. Ground floor: Level 01: Garage plus three outdoor parking spaces, entrance hall, separate WC, open kitchen onto living/dining room fully equipped to high standard. Bright dining room and living room with direct access to a pleasant garden and a large terrace (24m2) with landscaped green spaces, perfect for outdoor relaxation. 1st floor: Night hall, master bedroom with en-suite bathroom, Italian shower, sink and WC, 1 large bedroom with dressing room, 2 large bedrooms, family bathroom with sink and WC. 2nd floor: Night hall, 1 large bedroom, a second living/dining room plus open kitchen, equipped to high standard (Bosch), bathroom with shower and bathtub, sink and WC. Its assets: Close to nature and cycle paths and quick access to the motorway. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent! We are constantly looking for apartments, houses, building plots for sale and rent for our existing clientele. No ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "on à double flux. Rez-de-chaussée: Niveau 0 1 Garage plus trois emplacements extérieurs Hall d'en" - Storage cellar — source: "transformé en salle de sport, studio de yoga, cave à vin, cinema/salle de jeux. 1 Buanderie com" - Terrace — source: "direct vers un agréable jardin et une grande terrasse (24m2) des espaces vert aménages, parfait po" - Open kitchen — source: "lacements extérieurs Hall d'entrée WC séparée Cuisine ouverte sur le salon/salle a manger entièrement équi" - Garage — source: "on à double flux. Rez-de-chaussée: Niveau 0 1 Garage plus trois emplacements extérieurs Hall d'en" - Parking — source: "on à double flux. Rez-de-chaussée: Niveau 0 1 Garage plus trois emplacements extérieurs Hall d'en" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58367072be5829619056194354bb2325/6b1364677712b5d924fb78f40743872d2d534cf30049aae694d2a1cc81012a2f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96bd185af9fccff3b4b239b6d86f97c8/fcd1b62bb42581fc806f1c4576419086367a7d5591a8aef89388272dcd5c71a8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a9ab13a431e2e583f5d1b31b7b15a4b/5add8d153c5c7614234eca208466d1f72266bcadf0d456ddd1bef9be6c9eb643) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53ef8bdb9fccc9b41dac09bb22b0c99c/610b1233ee1ed34dff2ad8736f52a001e8476a187bd942a799aea252a8092fef) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30fd158e0c88f2e42161f791711d986c/db88a7a6a8b3ebb104fb091ed0f5aa31ecff130fbc664e167eef64a115fc92d7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83d9c22466062f87b1ba43808c02f9c3/620dd48ad3bed72632848b2b4a5c23d11e53e3d94b32fe5e5e298bb7ac4d9102) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75449dd925c8d92daded536dd88d3219/283bbf45d6b06408774d3e38904bef155e635ffc975f50aa6501414fa97059bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50ffc60b609cccf8e01616eeb9901349/d85a19aab71858978fb53ddc58b439e566bd10e704b4526ad37643135481128e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36ab5edb81ca0a6f32840a94fdc9c89a/f07f83252da3e16eb54692c3e673abe98de3a2fbe07b797e8694f7dd0e949780) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b2eafc74179a4ef0a4c104872c2ea23/7630d68fe189257734e062bb63de3e2164bfe45b8160779747920dba58adefc0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbef2929cee2828aa2864a9bdca4b7eb/bc803eeff6e4f8ef76a8efc298b2751f9c5cba5aa1c02899fa6c27edc388cd9e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f73573101786cc4b3ee5d23902e7ba5/f0fff670d85c7d8ed1649b9fb1cc0efb7629daa563919539189e29c2765d693c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db0ec5e85e0d73627ae3f746ac3d241e/ac25bbfa1e1885e4550db58b8f32f1278e55a26429361fb75ee4fa956f21aa7a) --- Source: chathome.lu — Structured data: