# Apartment Schifflange / for sale apartment · for sale · 695,000 EUR · in Schifflange ## Details - Price: 695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 87.8 m² - Availability: available - Location: Schifflange, Luxembourg - Agency: Argamo Immobilière ## Description (as written by the agency) ** DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE ** L'agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement en cours d'achèvement. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. L'appartement A3 (87,80m2) au premier étage est composé comme suit : un hall d'entrée WC séparé cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon une SDD 2 chambres à coucher dont une avec coin dressing La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. Fenêtres triple vitrage Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Volets roulants électriques Vidéophone VMC (ventilation mécanique contrôlée) Visites sur place possibles. Possibilité d'acquérir 1 emplacement de Parking intérieur moyennement supplément. ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. ## Description (machine translation, English) ** LAST AVAILABLE APARTMENT ** The Argamo immobilière agency is pleased to present exclusively an apartment nearing completion. This new residence will comprise 6 apartments with areas ranging from 40.30m2 to 98.77m2 and is located in the heart of Schifflange, just a few metres from the railway station. Its exceptional geographical location will allow you to enjoy the advantages of city life on foot, with shops, restaurants, schools, playgrounds, financial institutions and public services nearby. For getting around, you can choose between public transport and the nearby motorway routes. For relaxation, you will be able to take a walk in the forest just a few steps away. The first-floor apartment A3 (87,80m2) comprises an entrance hall, a separate WC, an open kitchen opening onto the living/dining room with access to the balcony, a bathroom and 2 bedrooms, one with a dressing area. The « A-B » energy class guarantees low energy consumption costs. Triple-glazed windows Underfloor heating with a thermostat in every room Electric roller shutters Video intercom VMC (controlled mechanical ventilation) On-site visits possible. Option to acquire 1 indoor parking space for a moderate additional charge. ** The sale prices include 3% VAT, subject to approval by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines in accordance with the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002 concerning VAT for housing. For further information, please contact us at 26 37 08 94. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd6a53ee6329e7af4b7f0c5879b4233f/6935ac57e37052ab3ef180f115acb7a270666c6c1dca0ea449fe19cda75a8612) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb9604dd927e04387e51f170e20e81f3/cf803b0b3f4e55b56dab89ee8f9156f28e8bf3bf2bda333325233556e2a41b9a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b62ec4794220df65fa6889e534c8c3e4/d1fced246d02505a6c8199ac7126b6d9e05b75cdbb2fff302945c57b67e07522) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c4bcf7f0ff90d955c6ea5456c1436a9/1743dea9930a13002648978c808a7405533672d3a89a3b8ad3a93491f111a687) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb462fda170b87a51dcc602b4c6270a9/91e91288fb37dbffc2935abe767575a3d2b8636c4943838dce1ec3ef0ae947de) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1d5dfff50e410860043c4a242b43bfd/a17669b55ba70f2ad7b4e586badbf9be2d9daa2a934be2699e9ba11f719cc211) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c39b370cabcc7336f4010b51ccf41873/50c1a483a2489e1692b08389c5d3e4347dd1ff2c790570e616ba31c1d16a5ab2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d905424c47846766d0d9f212b64e773c/6b3802749412e411413e83d34431d351c36169afa74bed68484141574794f24c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b339a049dbdcf7b35301c7825bbfd9fe/cf845339e240d8287b5a987f12fda1d28db07edacfa55f6a35cd3225d33c4f37) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/affcb648f3a20f0a3ddd08c655dae701/aa4711e3f334ee8cf68177555c8613ba6755b3aff037143a47a4455df13aa284) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbbc4bf1d5cabeb34e7a36ee57233c3b/762177cc9d7db35c6f3eefd86dde50c50d8ac37751b7e2d4fddc5a6e72d026bf) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad82cc241ce06fde052e4168bd3cb9d7/6f2825cf10a95a49f881285257ccd75d3d309333db797393a758decd5f3f6800) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e67d80919b17d734124b6dbb295fbb11/0d8b62c18502cea2575ab3cf29bd1aded35bba82ba69bd48445f5b2e11b49ca3) --- Source: chathome.lu — Structured data: