# Vente Maison Derenbach house · for sale · 860,000 EUR · in Wincrange ## Details - Price: 860,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: 49 haaptstrooss, Wincrange, Luxembourg - Coordinates: 50.058001576, 5.920435202 - Agency: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL ## Description (as written by the agency) !!! Bien immobilier offrant un fort potentiel et de valorisation !!! Belle maison 4 façades, construite en 1983, d'une surface habitable d'environ 200m2 et surface totale d'environ 260m2, se composant d'un LOGEMENT PRINCIPAL et d'un LOGEMENT INTEGRE avec entrée séparée à l'arrière de la maison. ATOUTS: La maison dispose d'un LOGEMENT INTEGRE d'environ 65m2 au sous-sol. Se prête idéalement pour y abriter 1-2 personnes (p.ex. membres de la famille, grand-parents, jeune couple, étudiants). Superficie terrain: 20,76 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: CAVES faisant partie du logement principal: - entrée séparée (3,87 m2) (arrière du bâtiment) - couloir (8,00 m2) avec cage d'escalier (6,20 m2) - cave (7,50 m2) - buanderie (12,56 m2) - garage pour 2 véhicules avec fosse pour voiture (32,80 m2) - local technique (9,30 m2): chaudière bi-énergie bois et mazout (chaufferie SBS) capacité de 2000L LOGEMENT INTEGRE: - entrée séparée (3,87 m2), (arrière du bâtiment) - séjour avec pré-installation cuisine (33,75 m2) - chambre à coucher (12,60 m2) - salle de douche avec WC et lavabo (8,21 m2) (neuve) - cave pouvant par exemple être aménager en petite buanderie avec raccordement machine à laver (4,90 m2) et WC séparé REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principal (8,45 m2) - cage d'escalier (6,20 m2) - vestiaire et WC séparé (4,68 m2) - salon/salle à manger principal (15,75 m2) - chambre à coucher I (14,70 m2) - chambre à coucher II (10,85 m2) - chambre à coucher III (14,43 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et baignoire (7,44 m2) - cuisine équipée (14,70 m2) avec accès terrasse - salon/coin repas (Stiffchen) (13,12 m2) - débarras (3,10 m2) COMBLES: - grenier aménageable EXTERIEURS: - 6-8 emplacements - terrasse - grand jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau des chambres à coucher - escalier en béton - façade isolée au niveau du sous-sol côté jardin - toiture isolée, recouverte de tuiles de terre cuite - châssis bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage bi-énergie bois et mazout (chaudière SBS, capacité 2000L) - radiateurs - cheminée bois - fosse pour voiture DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (accès autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: Bureau: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu ## Description (machine translation, English) !!! Property offering strong potential for appreciation !!! Beautiful four-sided house, built in 1983, with approximately 200m2 of living space and approximately 260m2 of total space, comprising a MAIN HOME and an INTEGRATED HOME with a separate entrance at the rear of the house. HIGHLIGHTS: The house includes an INTEGRATED HOME of approximately 65m2 in the basement. It is ideally suited to accommodate 1-2 people (e.g. family members, grandparents, a young couple, students). Land area: 20,76 ares DESCRIPTION: BASEMENT: CELLARS belonging to the main home: - separate entrance (3,87 m2) (rear of the building) - corridor (8,00 m2) with staircase (6,20 m2) - cellar (7,50 m2) - laundry room (12,56 m2) - garage for 2 vehicles with a car pit (32,80 m2) - utility room (9,30 m2): wood-and-oil dual-energy boiler (SBS boiler room) with a capacity of 2000L INTEGRATED HOME: - separate entrance (3,87 m2), (rear of the building) - living room with pre-installed kitchen (33,75 m2) - bedroom (12,60 m2) - shower room with WC and washbasin (8,21 m2) (new) - cellar that could, for example, be converted into a small laundry room with a washing machine connection (4,90 m2) and a separate WC GROUND FLOOR: - main entrance hall (8,45 m2) - staircase (6,20 m2) - coat room and separate WC (4,68 m2) - main living/dining room (15,75 m2) - bedroom I (14,70 m2) - bedroom II (10,85 m2) - bedroom III (14,43 m2) - bathroom fitted with a WC, washbasin and bathtub (7,44 m2) - fitted kitchen (14,70 m2) with access to the terrace - living room/dining area (Stiffchen) (13,12 m2) - storage room (3,10 m2) ATTIC: - convertible attic EXTERIOR: - 6-8 parking spaces - terrace - large unfenced garden TECHNICAL ASPECTS: The following technical details are based on information provided by the owner: - brick construction - concrete slab - floors covered with tiles and solid wood flooring in the bedrooms - staircase ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96a2d21e3d0b2e5779e7d0f5f1ff37e2/256827a402002225f6c5a5fc92a45f3b43e8b0486431ad1822c88f4f6696b848) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25039ae0f1e64d347cd45a359cc6bdb3/fc494467eda5c2f656df86dd511e73041cf4290f6ef9d2caa1d4140809689a7d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4568c2e99503ea8ac4a55e8c1e8bb83/e8505297d17cb2b4925f18b053fafccef39b11e9dc4505c29224145e98e686f8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d70d98732ede92c00fd911fe9a12057b/6dc38d09dcf31a626715cbb3ac929a96375675070fe7170468c04e3e39649048) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85193d04a1fa370a526c280d3da68b0e/40ebd318988ef116b3b1ab3f29043737ec5e78284e7b8aa2e64741af48978c64) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9f201aed1567e2a598178b823326521/2f4a9ae22c31baad27cc4001a929a1b16030d114ef881fdffab6dc60d50629de) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/badec89d269a61b038ad0f5ce6091f9c/ca25823764075a0fff087847dba58cf9ad561af43d84e3d9f1344244e566208f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cf3d7aadab76994120f00614b018eff/498e5dc18dd6ba9b2941224162509742d7bf6e09e518ed4dab55573083104cb3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee2bf7f9f29c88517f085ece5c4454bb/7edbabb531c9131d76d20c2ea1ce192932ff5873235e23e98f33b6e42510c058) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4384dfe6f3386f3b62b6e8d75bdebdf/db19db70b790900bfc6215d3e3ebc10e14a45e2646a4a278d1b7f623621337aa) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7ddbc5d548e7b86ac2545ff12d8d1b0/76206d3dc92f60b7a2bd0daa442c25005daf96dd2830ed2ff2b32a4efec8ae4d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de81a6c21d96479b233746bcafaf00b0/f47338dbb6e25e222d251d0a3ab9aedda646ef8990c7e87f962be41a945e4974) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deaf078d9e2268096c5e66497c338e24/5b3a8ca435aebb4f87bcf3caa0fa61bd5989e84670bc570bb445bd3357246b27) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ea245c572e38d0a71f56a0810410bbb/b37a8730c155dc6dc5a11a5bde827595068347c6f09fb2a159eb23632327bf89) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91e6fa2c4fde66782f1fcab3838fee8a/ce68fc3fe35ced7ac738a3b7a49be16227e229d5140681c95b10c2fd6eb92a21) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfa1dd7f1b274d0ce9be687f1107bb2e/40f5031b37497bc91bdf7da47a033ad007ea0b14d344e7a7da8243575be2cdaf) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b4b4f6424fb62cf5a9749c057c8fee9/4e200d3467d2e8fc9f1e102a8504500407eed1da3e98650d299c428bc4c97844) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e7dbd913ef2426e14ac70e766084004/3cf448e7e7062b7462e6843f205cc2d9aacb112dea894318fdfeeac07b49bca2) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd217c60f4323a40777bf23c78f498cb/3045e0fbea6868b9f58386624291a14fefc5f6ca122dc94f82d422545a9d8e10) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/509c26b00842bebca7f1f634e7776a13/302a094afa1a83d18069a1b1d9a7f6530ff9321c48ea11c055c3295473748641) --- Source: chathome.lu — Structured data: