# Maison d'architecte 235,6 m2 habitables house · for sale · 1,595,000 EUR · in Pétange ## Details - Price: 1,595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 235.6 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: L-4846, Pétange, Luxembourg - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency) LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose à la vente une maison d’architecte contemporaine haut standing située à Rodange, 19 rue de la Piscine, dans la commune de Pétange. Érigée sur un terrain de 6 ares 99 centiares, cette propriété d’exception, construite en 2019 et finalisée en 2023, se distingue par son architecture unique, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe B/B). Développant une surface intérieure d’environ 235,6 m², la maison offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de finition rare sur le marché local. Disposition des espaces Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré -Bureau indépendant de ± 34 m², idéal pour profession libérale ou télétravail -Salle de douche -Buanderie / espace de rangement -Local technique -Garage double de ± 36,85 m² Étage principal : -Magnifique espace de vie ouvert de ± 88,76 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine -Accès direct à une grande loggia de ± 25 m² -Un escalier vous donne accès sur la grande terrasse / jardin / piscine Étage nuit : -Suite parentale avec dressing et salle de douche -Deux chambres supplémentaires -Salle de bain spacieuse -Circulation avec passerelle design et vue ouverte Prestations & finitions Cette maison se distingue par des matériaux et équipements de très haut niveau : -Architecture contemporaine avec béton apparent -Escalier suspendu et passerelle vitrée -Parquet en chêne semi-massif et plafonds en chêne -Cuisine équipée haut de gamme -Salles d’eau de type spa -Velux motorisés -Domotique complète (pilotage via smartphone) Équipements techniques: -Pompe à chaleur Viessmann (chauffage et refroidissement) -Panneaux photovoltaïques (± 12 kW) -VMC double flux Zehnder -Fenêtres triple vitrage en PVC de marque SCHÜCO -Adoucisseur d’eau -Système de récupération des eaux de pluie (cuve 6.000 L) Extérieurs : -Jardin privatif d’environ 700 m² -Piscine extérieure -Grande terrasse aménagée -Dépendance / espace complémentaire -Deux emplacements extérieurs en plus du garage Important : le prix affiché comprend la maison entièrement achevée. Les travaux extérieurs actuellement en cours seront finalisés par le vendeur et sont inclus dans le prix de vente. Environnement : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-ville. À proximité immédiate : Piscine PIKO Rodange Futur projet ALLEVA (hôtel & spa) Atouts principaux: -Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir -Architecture unique et design contemporain -Très haute performance énergétique (B/B) -Prestations premium rares sur le marché Idéal pour clientèle exigeante recherchant un bien exclusif Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette info@livingform.lu +352 28 77 39 39 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/187224c70328eca1f515d0f0e3228e8f/b2f5656f6eb7838a850f401e78be3a6905d3c4289c1daffc8ba8662c3814e0d0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22bebe98aa56dbec4f82bfd78244107b/bcc71f46bf35753eb1408241b13c914adf5d0e75ff05d83f6630408c8f0698f3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0a44bd5da77168b048831eca8d969dc/8364eb05d0cbd5bf78ada7a91aa00bcb907027141aa30b7f90a0ec475658cee3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/553e435eec987fbc9a2beaefab5cc697/57c92e27335db81e432ebac462887d02f7569bde551b5ce87fdc43da9092c923) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf755dd1c65ea13410e7f6f579cc5942/d7d80059ea560335bb4cc2bd63196a11c2aeee29afd1b7bd295004bcc0cc3fb2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/493dcd5f655c42c86cde8a7d2370be07/cb4a57b49a14b1a1f80e42a9eb7d91e13da0af7ac271eb5217d25c71a70d4a9d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fbce2cc2acd635d07873da9286f2e53/b125ac5d99f0073016358c56b5a3a3eda45dd5e49e1591243ddcdbc8ae1d6fd4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b4ebf569b92531634f95ea5122b433c/4f66107ff572552f2ac74d8825d64ff3a080f203152546dd35427ca403ff31d2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6acbb746aa8c41aac4934ab7fd0a496/134f2df6093062b59ef48051827f40ed6ddf99d76bef73c940d7b48d68ad5856) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3edc4136abf8e517e5a9f2a36080649/e26aa97a56f39192a33e9d83bb4d93bf79346cc031c8840864bf63794f78097c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c02e4da473a70677dd19a062e1fcf5b6/e0ddf0a77d633ca9999824bc063cd120846510ee28795f269d83fb5a37550b43) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6a76c3d7a5b877bffeb7d99b4e01fa6/62041bd7f6653d47e9c91fa2e218fcbdbdb346b02e286d64a85ce5b34581712a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c850347c6d7ef052e69d9be1c2ebbd3e/285dd4ec9b5a799135d16be71d8335c9a7caf2f67b77bf5d9e1654329ab11b18) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0da1518ff17c571daee1791145c3495/3f069952eec8003abed9cd6440ffaff3cff9831c7f82b8bc75f78732f63ca248) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22542bfe31e9e5ab3d1d5958808e93a6/f1c21150d4a6bf2b7087410923eb04f6971e8be63f6cb0da856b3d9d917cd3f0) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3624867d018f4498a15551935c493ef/85d469249eaa4c1af5a0b64d905292c861a1ad5ba3cc48ebbbb1fb83972e3f3f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff5efee2a2c71d8e1145cb5e33d94555/b562f4576c5bfd9116400f0beddcfe891dfb85dfcc9ce00381e06b7e74c31bfe) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c544b22defd9fd6d3d046d432225355d/37a2422fda91a391bc10698683f79f96d436d61848a926518c5367d70991902c) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b5679d954ea9acf7a89708f43f9309d/da0fa09eacc2adf9104b5cef20dd46d9bc8dcc1301c79e7de2fede8893edbe28) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64a72c138acd9c8caf916eec0496377a/237765f847cab1ed2e650af161129f5f36d34537965fe91b23ec8e40a27e3936) --- Source: chathome.lu — Structured data: