# APPARTEMENT - LOT 105 - 581.456€ apartment · for sale · 581,456 EUR · in Rollingergrund, Luxembourg ## Details - Price: 581,456 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 40.89 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 63, Val Fleuri, 1526, Rollingergrund, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6167343, 6.1013016 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) APPARTEMENT LOT 105 Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 40,89 m2 et d'un balcon de 8,88 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (4,58 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 17,21 m2 avec un balcon de 8,88 m2 - une chambres (12,18 m2) - une salle de douche (3,13 m2) - un cabinet WC ( 1,67 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 581.456,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 631.456,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "(4,58 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 17,21 m2 avec un balcon de 8,88 m2 - une" - Balcony — source: "e d'une surface habitable de 40,89 m2 et d'un balcon de 8,88 m2 . Ce magnifique appartement dispo" - Elevator — source: "e Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po" - Storage cellar — source: "magnifique appartement disposera d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour ce" - Bike storage — source: "lairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Porte blindée Vidéophone Mentions" - Video intercom — source: "commune Local à vélo Interphone Porte blindée Vidéophone Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Parking — source: "oilettes 2 m² 1 Chambre 12 m² 1 Balcon 9 m² 1 Parking 1 Cave Proximités Pas d'informations disponi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/883239db66e27add7c2f11f37c2028b8/99bf74af48a43b37e413ab0d305ac4e6604368a55ab8e162bb992118cd932668) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a82d6f8afae67d120580509346eb14f0/138b2ce72cf39559756de6b6d4df7d86b020d26f0f33c5fb47d484031b344de8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf4434c82418eb4f8b33d67d381247d0/7d885545d9a3aa0d5f82ea32496656d8e79d8505c31951b554901750a73f9429) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdeb38b5efb583e148603f9c12b6558b/136569a0b2c79bfea52b41637a5ddaecf579aae6b5a00c2abf029bc1da4fe4c3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7d5af4a12c15f1ca829b76f89bce45b/14fb1082641e9c0fa939955cfe55caf4fe16d5fc334248f48744750c7d9ae73e) --- Source: chathome.lu — Structured data: