# Lot 80: New house to be built in Mondercange – Arend & Fischbach quality - Sale - LA-Immo house · for sale · 1,098,000 EUR · in Mondercange ## Details - Price: 1,098,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 1 - Surface: 160 m² - Floor: 0 - Location: Mondercange, Luxembourg - Coordinates: 49.5317, 5.9867 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency, in FR) LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Cette propriété séduit par son architecture moderne, son agencement bien pensé ainsi que par son cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les couples. La maison sera implantée sur un terrain de 3,01 ares et offrira une surface totale d’environ 160 m², dont environ 134 m² habitables. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une voiture ainsi qu’un emplacement extérieur supplémentaire. Depuis le garage, un accès direct à la maison apporte un véritable confort au quotidien. L’entrée dispose d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement pratique aménagé sous l’escalier menant au premier étage. L’espace de vie lumineux et ouvert comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et séjour pour une surface totale de 46,64 m². Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse de 12,55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées agréables à l’extérieur. Premier étage Le premier étage accueille trois chambres spacieuses. L’une des chambres dispose d’un dressing de 7,74 m² ainsi que d’une salle de douche privative de 6,80 m², offrant ainsi un espace confortable et intime. Cette étage comprend également une salle de bains avec baignoire et WC. Un local technique ainsi qu’une buanderie séparée viennent compléter cet étage de manière fonctionnelle. Les avantages de cette propriété Ce projet vous offre l’opportunité d’acquérir une maison neuve répondant aux normes actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Des matériaux de qualité, des espaces fonctionnels et une architecture moderne font de cette maison un excellent investissement pour l’avenir. La situation – Mondercange Mondercange séduit par son agréable qualité de vie et son équilibre parfait entre environnement résidentiel calme et proximité immédiate de centres importants tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’excellentes infrastructures, d’une très bonne accessibilité routière ainsi que de nombreuses commodités, tout en conservant son atmosphère conviviale et son esprit villageois. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous restons à votre entière disposition. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix incluant 3 % de TVA, sous réserve de l’acceptation par l’administration compétente ainsi que de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout ## Description (machine translation, English) Discover this single-family home to be built in Mondercange, developed by the renowned developer Arend & Fischbach. Enjoy a peaceful residential setting with private garden, terrace, and garage. Ideal for a family seeking a modern, high-quality home. - 3 rooms, 1 bathroom - Living area of 160 m² on a plot of 301 m² - Garage included ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une voiture ainsi qu’un emplacement ext" - Open kitchen — source: "espace de vie lumineux et ouvert comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et séjour pour une surfa" - Terrace — source: "puis le séjour, vous accédez directement à la terrasse de 12,55 m² orientée sud-ouest, idéale pour" - Garage — source: "ez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une voiture ainsi qu’un emplacement ext" - Garage included — source: "ez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une voiture ainsi qu’un emplacement ext" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/de5effa38234947e0921375a6ee87e3d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9c10124cb068f0178d2ef1ed0c015fa4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7f1c8aa3dfe5082af0070fd7fc0b7db5) --- Source: chathome.lu — Structured data: