# Maison à Crauthem house · for sale · 895,000 EUR · in Crauthem, Roeser ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: H - Floor: 0 - Availability: available - Location: 8, Rue de Bettembourg, 3326, Crauthem, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5383214, 6.1442541 - Agency: iKSL S.à r.l. ## Description (as written by the agency, in FR) Maison unifamiliale libre de quatre côtés à Crauthem, Commune de Roeser, érigée sur un grand terrain plat de 8,58 ares. Cette maison construite en 1986 dispose d’une surface de 120 m2. En tant que plein pied, elle est équipée d’un grand salon/salle à manger de 27,59 m2, d’une cuisine séparée de 13,32 m2, de deux chambres à coucher de 14,75 m2 et 9 m2, une salle de bain de 4,37 m2, d’un WC séparé de 2,05 m2, d’une buanderie de 7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voiture de 20,59 m2. Un beau jardin tout autour de la construction existante ainsi qu'une terrasse vers l’arrière complètent le tout. La maison est dans son jus, avec néanmoins des rafraichissements à prévoir. Double vitrage d’origine, châssis en bois Classe énergétique H/H, chauffage au fuel. Possibilité de surélever la construction existante d’un étage complet, l’ensemble présente un fort potentiel d’extension. Disponibilité immédiate Prix de Vente : € 895.000,- ## Description (machine translation, English) À Crauthem, cette maison unifamiliale de plain-pied des années 80 séduit par son grand terrain plat de 8,58 ares et son jardin verdoyant. L'espace de vie comprend un salon/salle à manger de 27,59 m², une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Isolation d'origine, double vitrage et chauffage au fioul. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un fort potentiel d'extension avec possibilité de surélévation d'un étage complet. Garage intégré pour une voiture et terrasse arrière. Un bien plein de potentiel pour les amateurs de projets. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "our de la construction existante ainsi qu'une terrasse vers l’arrière complètent le tout. La maison" - Private garage — source: "7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voiture de 20,59 m2. Un beau jardin" - Storage cellar — source: "de 2,05 m2, d’une buanderie de 7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voitu" - Double glazing — source: "ec néanmoins des rafraichissements à prévoir. Double vitrage d’origine, châssis en bois Classe énergétiqu" - Garage — source: "7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voiture de 20,59 m2. Un beau jardin" - Parking — source: "7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voiture de 20,59 m2. Un beau jardin" - Garage included — source: "7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voiture de 20,59 m2. Un beau jardin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/424674eabc32743e5e0494409e9e4b10/36574af5665eab0eeae5871bf72e5bd49d17a3cc54751e9824447ebba430e2ea) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba2f4140a7879a4751bb473e513d36d5/76c4e366db18a7c3fd1ec03a4c7797030dff4f3e41cb7ea65f630c75ba78cfd3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fb592edc7c0faeef868e35775b31e24/175f8d983ed60b07b077cc43f71d11e193fc9a761a7c8de0b4b2a20222fb8139) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/883891d72eae6e29516973e00a50973f/c686c523deee61568f2bf177842de4d6682f4e6ac10fbeb1ad0cf87fa1ac69a7) ![Photo 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9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a733f35a3011949ee3226cdde9c7dce/9634202a97d60b185fd4a65b45b394ecd57c8565c0eb534d34afdd110ca37067) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8af3bd46eee52342e492fa29234a292f/4dde4c6580f74f2b0359d19f6b5a53ff3329e185b3152ead53a1a28b4174f85e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fba66476b6d46f4321e409ce32dd1ff/8394d10f7ba7617e422f45fcbf635df4deeb07288bbbecb6c6a336b02b9a3e12) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27dedee9d16dec5e9b08f452a0178ae4/4762e08df464c0c55e63b633659af53b3c0bcdc0528b1d0966b6dda8e3a06e3b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e19ee95b3dc0cf0ee511da01855440d8/aacd91e1bb134c15e4be308f6ae66b0e001e4a1b6ef6fe6379be1406488975fa) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05034cbd8e8d6f4b86ae1e6667bba50c/45a8d1b90eef00ac3498401ec91d492c295b4455b8269a6f6449e63efb315c65) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ea02a5916a4848616d1109a7d9c2db6/f60532f1a2ba851ce8023dc85e87545999a8bf09ae69343639df68442dc1eeb7) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/840a4feb40f538994fa717a31c12d7c3/38aa2bb89c7b66a58433d40ce8c6f08fdd7bd95f75c3357e731108225455bcbe) ![Photo 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