# Duplex for sale in Rumelange - 131 m² apartment · for sale · 589,000 EUR · in Rumelange ## Details - Price: 589,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 131 m² - Energy class: H - Floor: 2 - Availability: available - Location: Rumelange, Luxembourg - Agency: HOUSE DREAM ## Description (as written by the agency) **** Opportunité d'investissement**** Exclusivité House Dream : Superbe Duplex de 131m² à Rumelange, construit en 1940 et récemment rénové. Une nouvelle cuisine, un toit, ainsi que les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacés à i'interieur de l'appartement en 2023. La façade a été remplacée en 2024. Cette propriété est vendue comme un investissement, avec des locataires existant qui louent des chambres et partagent la cuisine et la salle de bain, il y aussi un appartement indépendant loué au deuxième étage. Il y a une pièce, actuellement utilisée comme un bureau,qui est facilement transformée en une autre chambre, ce qui portera le loyer mensuel à environ 4200 par mois. Le bien se compose comme suit: Premier Étage : Cuisine équipée indépendante Trois chambres à coucher Une salle de bain, avec douche, WC et vasque Deuxième Étage : Un apartement autonome avec une chambre, salle de bain, petite cuisine et un salon. Ce bien exceptionnel comprend également une cave privative Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer ! Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, de maisons, de terrains à bâtir à vendre et à louer pour notre clientèle existante. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites, en fonction de la disponibilité des propriétaires. Pour obtenir votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.housedream.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter au +352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. ## Description (machine translation, English) **** Investment opportunity**** Exclusive House Dream listing: Beautiful 131 m² duplex in Rumelange, built in 1940 and recently renovated. A new kitchen, a new roof, and new electricity and water pipes were installed inside the apartment in 2023. The façade was replaced in 2024. This property is sold as an investment, with existing tenants renting rooms and sharing the kitchen and bathroom. There is also an independent apartment on the second floor, which is rented out. One room, currently used as an office, can easily be converted into another bedroom, which would bring the monthly rent to approximately 4200 per month. The property comprises the following: First floor: Separate equipped kitchen, three bedrooms, one bathroom with shower, WC and washbasin. Second floor: A self-contained apartment with one bedroom, bathroom, small kitchen and living room. This exceptional property also includes a private cellar. Agency fees are payable by the seller. Please do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent! We are constantly looking for apartments, houses and building plots for sale and rent for our existing clientele. We are also available on Saturdays for viewings, subject to the availability of the owners. To obtain your financing, our relationships with our financial partners will allow you to access the best conditions. Feel free to visit our website www.housedream.lu to discover our other properties, or contact us at +352 691 458 339 or by email at dlilley@housedream.lu for more information and/or a possible viewing. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20b70a7e13623d2307ea4bf4de2d0251/15645d3f057814bf9ee57d24dc3476084e20503390484683b4ab6207d669e4ef) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bd5abad2797ee0edf04131c1632d51a/7b2c781025bb1d70e6675a2bc61c1b880551b4601b6a5dec2256713d0a4dfd6b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06af2c196844246ec2924021b2d2952a/77cba37afffc70ce5dec7a83a6e766cf64a27923cb18a8d796fdfde56db425e8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/356d9c75e0e31b6810a4a646d348920b/43ee0ac9b2d36928fed2a0621c08a74ee7d15b60e3c48608bce464a2ac2dcfd8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea4c618f8ff1be8d14c95cf09ed8116e/41ede811f2e37d1f29694cdba4ba30e75c78537dd79d88326d6038a640934b58) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a506e3dbff9ca4e7b176c58e1e17b1df/1dfa1cd99020da8c334d6fdcd2eb9be15e44c19a1ed97b889c1d2993838f9964) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f338aa0d0be3b6ee1b8303685a3dac01/609b1fb0fb97fd326aea4db6d229803f8296fa1458cfd96f942e1a8bc869e7ae) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/530067f28444454b409876a3b77ea012/0f7336f99a0a6af35e352066437580815160f2ec63af8317f9ecfb69d3968074) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d376a23a47f6a8cd0b83dd5190d9a094/309b7ec8e75a5c6c234f31408773815a4edb4f30e72cf27b3ada66234757a78f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36a877dd11b97c1b91d81735e5a2f812/63f11e122a2b2b59819f82c69525e724657f523e2b73578fbe10186c8fca26af) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af650ff68c74648be12f9dcbfe7f8ef4/0dfa5dfb758414432654fcac3f26e9c163504faab981598e76011fb80e6a5d44) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b03691d20fc8728947467d071ba29f64/b0aadb4783ffba781d3b8dcd441b812f6850fc93fd766b5a002aa96c52d5ca78) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eb23b036f10b1b698db3e4119c12239/48abe94d2ea47c5a28f0281491f25de64fc4b2c5d8ba0ac3b9b9004fa651fa36) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6c59d6bf25e49175f1ee411e1d6e89c/68c4c4e1197de7a2c47ee8c7d655eeec8118fa006c63b182baeb3c980cce958a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98938f88d7cbeba0da08b71666fa7a6e/77dcf8003bfbb6762eadb70c8f23e8693d9b0027f3cb140acf8275c39d286b4f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8619052ab9a70254175b768dc6f3a2ab/09ef4c3998573a373bd4d01a8f5f1bed3d39dc896d1185d82c9f7337b0fd8b14) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/027078d5b645a041d33ce95b1f40fb17/acc3b0878bbc21fd1b35092d10deebb76909f0338164da3fb125a7ecce26f567) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00bda96c4760404db192d71002ef6fe2/fd49da2df134295183c9034a06b7db8f412320e79e10741076dab6ad72272747) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c84aa74fa25d1b6b64efe1957e04abe1/a977ecd7fea8c528433d3151a86dfd6b95f54d8c68b994bb5e77cf6ce8340dd6) --- Source: chathome.lu — Structured data: