# Erpeldange, House for sale € 1279000 house · for sale · 1,279,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,279,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Surface: 190 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: RS IMMO Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Agence RS IMMO – Expertise & Discrétion+352 691 111 104 | info@rsimmo.lu | Fiche technique et plans joints---RS IMMO vous propose cette NOUVELLE MAISON !Découvrez une demeure spacieuse et fonctionnelle, alliant charme authentique et modernité, idéale pour les familles exigeantes. Avec 4 chambres, 4 salles d'eau privatives, des jardins privatifs avant et arrière, un garage pour 2 voitures et 2 parkings supplémentaires, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à Bous.---Caractéristiques Clés· Surface habitable : 190 m²· 4 chambres + 4 salles de douche· 2 débarras intégrés· Jardins privatifs avant et arrière· Parking : garage 2 voitures + 2 emplacements privés· Stockage : grande cave privatisée (potentiel d’aménagement)· Disponibilité : Immédiate---Agencement Optimisé – Détails par NiveauSous-sol (accès direct depuis la résidence) :· Cave privatisée spacieuse (rangement sécurisé)· Buanderie équipée (pratique pour les familles)· Chaufferie privative au gaz (contrôle total des coûts énergétiques)Rez-de-chaussée :· Hall d’entrée élégant (première impression raffinée)· Cuisine fonctionnelle connectée à la salle à manger et au séjour lumineux (parfait pour la vie quotidienne ou les réceptions)· Débarras intégré (organisation optimale)· WC séparé (accès pratique pour les invités)1er étage :· 2 chambres spacieuses (lumière naturelle, rangements intégrés)· Salle de bain et salle de douche séparées (gain de temps le matin)· Hall de distribution (intimité préservée)2e étage :· 2 chambres supplémentaires (polyvalentes : bureau, dressing, nursery)· Débarras supplémentaire (flexibilité de rangement)· Hall ouvrant sur des perspectives dégagéesCombles :· Grand grenier brut (±30 m²) – aménageable en espace bureau, studio ou salle de jeux (potentiel à personnaliser)---Pourquoi Céder à Ce Coup de Cœur ?· Fonctionnalité familiale : espaces séparés pour vie quotidienne et intimité· Extérieurs privatifs : jardins avant et arrière pour moments de détente· Emplacement stratégique : proche écoles, transports et commerces (quartier vivant mais préservé)· Investissement durable : bâtiment robuste, prêt à accueillir des projets de vie sur mesure---RS IMMO Vous Offre· Visite sous 24h – Découvrez la maison à votre rythme· Plans et fiche technique disponibles sur simple demande· Disponibilité immédiate – projet de vie sans attente---Contact+352 691 111 104info@rsimmo.luUne opportunité rare en cœur de Bous – Élégance, espace et praticité réunis.--- ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "verte ✓ Salle de bain (3) ✓ Salle de douche ✓ Terrasse ✓ Balcon ✓ Jardin ✓ Garage (2) ✓ Emplacement" - Balcony — source: "le de bain (3) ✓ Salle de douche ✓ Terrasse ✓ Balcon ✓ Jardin ✓ Garage (2) ✓ Emplacement (2) ✓ Ca" - Private garage — source: "s, des jardins privatifs avant et arrière, un garage pour 2 voitures et 2 parkings supplémentaire" - Garage — source: "s, des jardins privatifs avant et arrière, un garage pour 2 voitures et 2 parkings supplémentaire" - Parking — source: "s, des jardins privatifs avant et arrière, un garage pour 2 voitures et 2 parkings supplémentaire" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/246eb8c9b96b2f098f4f88159813e73f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7e95d4188b07c171f54eb7a4c4c06f17) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fe21f2ef3e85374e806e7929d5771f45) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c4f0830e62239125f16f9d6bc4f1603b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/26b0416850be7cce67161b440d69f731) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f40894c63ad52a77587aef795b1d3f39) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8ba0146bbceb6a15def486958a73041b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7d295ccae858d64e7b6e792d93a93ffc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ad753f0200a9406a7fb6108078991f72) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a91b1225cb78f7a201ee09430cb59d3d) --- Source: chathome.lu — Structured data: