# 134.00 Surface : Appartement A louer, 4 Chambres à 81, rue Emile Klench, L
apartment · for rent · 2,850 EUR/month · in Bettembourg
## Details
- Price: 2,850 EUR/month
- Transaction: for rent
- Property type: apartment
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Surface: 134 m²
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: 81, rue Emile Klench, 3250, Bettembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.5176244, 6.0948163
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
Situé dans un quartier résidentiel prisé et au calme de la charmante commune de Bettembourg, ce spacieux appartement au 1er étage sans ascenseur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie agréable. Niché au sein dune résidence contemporaine de 2015 (Résidence Newton), ce bien d'angle, libre sur trois côtés, offre un espace de vie rare et parfaitement optimisé pour une vie de famille.
Un cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable de 134 m², cet appartement traversant se compose comme suit :
- Hall d'entrée accueillant
- Grand séjour lumineux de 43 m² avec accès direct à une terrasse de ± 16 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Hall de nuit desservant les espaces nuit
- 4 chambres confortables (de 10 m² à 19 m²)
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche avec WC
Les atouts supplémentaires :
- Cave privative
- Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte
- Local à vélos / poussettes
- Jardin commun verdoyant
- Volets électriques, triple vitrage, chauffage au gaz
- Charges mensuelles : 450€ (incluant eau, chauffage, entretien des communs et des jardins)
Environnement et accessibilité :
- Gare de Bettembourg à 12 minutes à pied, accès rapide vers Luxembourg-ville
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Écoles maternelle et primaire Reebou à moins de 5 minutes à pied
- Commerces à proximité : Delhaize, Cactus
- À seulement 1 km : Parc Merveilleux, piscine, centre sportif et culturel
- Nombreux restaurants et commodités à quelques pas
- Stationnement facile et gratuit pour vos visiteurs
Pourquoi ce bien est unique ?
Cet appartement d'angle combine volumes généreux, prestations modernes et emplacement de choix, le tout dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots. Son orientation optimale garantit une lumière naturelle toute la journée, et son agencement permet à chacun de trouver sa place. Un véritable cocon familial, au calme, à deux pas de toutes les commodités.
Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le confort dun bien récent, sans travaux, dans un environnement verdoyant et bien desservi.
In english :
For Sale: Beautiful 1st floor Apartment in Bettembourg
Ideally located on a quiet street in the highly sought-after commune of Bettembourg, this spacious 1st floor corner apartment with no lift offers an exceptional level of brightness and comfort. Nestled in the modern Résidence Newton, built in 2015, the property benefits from a triple exposure, ensuring natural light throughout the day and a serene living environment perfect for families.
Turnkey Property Bright, Spacious, and Ready to Move In
With a living area of 134 m², this thoughtfully designed apartment features :
Welcoming entrance hall
Expansive living and dining area (43 m²) with access to facing terrace of approx. 16 m²
Fully equipped open-plan kitchen
Night hall leading to the bedrooms
4 generously sized bedrooms (from 12.5 m² to 16 m²)
Bathroom with WC
Shower room with WC
Additional Features :
Private cellar
Two side-by-side indoor parking spaces
Shared garden
Bicycle/stroller storage room
Electric shutters, triple-glazed windows, gas heating
Monthly charges: 450€ (includes water, heating, common area and garden maintenance)
Excellent Location & Accessibility:
Bettembourg train station just 12 minutes on foot (TGV, RB, RE, TER connections)
Several bus stops within walking distance
Nearby shops: Delhaize, Cactus
Reebou primary and nursery schools less than 5 minutes away
Vauban High School reachable in 14 minutes
Leisure activities nearby:
Parc Merveilleux, sports center, swimming pool all just 1 km away (approx. 15 min walk)
Free and accessible parking available for visitors
Many cafés and restaurants close by
Why This Property Stands Out
This corner unit combines generous interior spaces, modern amenities, and a prime location in a small, quiet residence of only 3 units. The excellent orientation brings in natural light all day long, while the smart layout ensures comfort and privacy for the entire family.
Whether you're looking for a peaceful home close to nature, or an ideally located apartment with quick access to Luxembourg City, this property has it all.
A true gem, just waiting for you to move in !
Conditions :
Loyer mensuel : 2850 €
Charges mensuelles : 450€ (eau, chauffage, entretien des communs, taxes)
Caution : 5700€
Frais d'agence : 50 % bailleur / 50 % locataire
## Description (machine translation, English)
Discover this superb corner apartment with through layout on the 1st floor of the Newton residence (2015) in Bettembourg. Bathed in natural light, it features a spacious living room of 43 m² opening onto a 16 m² terrace, a fully equipped open kitchen, 4 comfortable bedrooms, and two shower rooms. A true family haven in a quiet setting, within an intimate condominium of 3 units.
Ready to move in, it has electric shutters, triple glazing, gas heating, a private cellar, two side-by-side indoor parking spaces, a bicycle storage room, and a lush communal garden. Bettembourg station is a 12-minute walk away, offering direct access to Luxembourg City. Ideal for families and those
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Terrace — source: "our lumineux de 43 m² avec accès direct à une terrasse de ± 16 m²
- Cuisine ouverte entièreme"
- Indoor parking — source: ":
- Cave privative
- Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte
- Local à vélos / poussett"
- Storage cellar — source: "/>Les atouts supplémentaires :
- Cave privative
- Deux emplacements de parki"
- Open kitchen — source: "ccès direct à une terrasse de ± 16 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Hall de nuit des"
- Bike storage — source: "nts de parking intérieurs côte à côte
- Local à vélos / poussettes
- Jardin commun verdoyant"
- Private garage — source: "rking Terrasse Jardin Belles vues extérieures Garage Près des transports en commun Situation calm"
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- Local à vélos / poussettes
- Jardin commun verdoyant
- Volets électriques,"
- Garage — source: "rking Terrasse Jardin Belles vues extérieures Garage Près des transports en commun Situation calm"
- Parking — source: ":
- Cave privative
- Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte
- Local à vélos"
- Cellar — source: "/>Les atouts supplémentaires :
- Cave privative
- Deux emplacements de parki"
- Communal garden — source: "e
- Local à vélos / poussettes
- Jardin commun verdoyant
- Volets électriques, triple"
- Triple glazing — source: "commun verdoyant
- Volets électriques, triple vitrage, chauffage au gaz
- Charges mensuelles"
- Cellar storage — source: "/>Les atouts supplémentaires :
- Cave privative
- Deux emplacements de parki"
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: