# House - 230.5 m² Sanem

house · for sale · 1,250,000 EUR · in Sanem

## Details

- Price: 1,250,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Surface: 230.5 m²
- Availability: available
- Location: Sanem, Luxembourg
- Agency: Groupe IRIS Immobilier S.A.

## Description (as written by the agency)

*** CONSTRUCTION EN COURS ***
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem.
Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs.
Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Espace dressing
- Deux emplacements de parking extérieur
Premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec WC
Deuxième étage :
- Hall de nuit
- Suite parentale
- Salle de bain avec WC
- Espace dressing
- Deux terrasses
Sous-sol :
- Local technique
- Buanderie
- Espace de stockage
- Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... )
- Deux emplacements de parking intérieur
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au contact@groupeiris.lu

## Description (machine translation, English)

*** UNDER CONSTRUCTION ***
Groupe Iris Immobilier offers for sale under the off-plan purchase agreement (VEFA) this project located in Sanem.
This semi-detached house project will be built with an AA+A energy performance certificate, high-quality interior finishes and a wide range of materials for future buyers.
Developed over a total area of +/- 230,50m2, the house comprises the following:
Ground floor:
- Entrance hall
- Living and dining room with access to the terrace and garden
- Open-plan kitchen
- Separate WC
- Walk-in wardrobe area
- Two outdoor parking spaces
First floor:
- Night hallway
- Three bedrooms
- Bathroom with WC
Second floor:
- Night hallway
- Parental suite
- Bathroom with WC
- Walk-in wardrobe area
- Two terraces
Basement:
- Utility room
- Laundry room
- Storage space
- Leisure area (SPA, fitness room etc...)
- Two indoor parking spaces
Ideally located near all amenities and benefiting from direct motorway connectivity, this project provides quick access to the main economic areas and urban centres, thus ensuring optimal transport convenience. It represents an ideal investment opportunity for first-time buyers, young families or investors. Moreover, it is located in a peaceful environment surrounded by nature, providing a serene living setting.
For any further information, please contact us on 28 66 65 20 or by email at contact@groupeiris.lu

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f23fb1e1e93ba67596481bcec89d780b/9668a422a5d862e62d689f6ecbead96cc6bef4344ec42e25b7f685beda7fc334)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01ce0c74a4c45f5494afc565aec5ad30/722cf62bfda720db30e9d80a55205af1a9f091c11bb1df29a399962a4eb8b73f)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f467f906df7f711d67b7dbf4dbd4008/a16304917ebac219e8f41d1c012c42958ca4fe49a01bcfb02885ecc7a218445f)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8b180fe3fe0b94c662e44172eb964e2/3baf939b978dfed048ba59808bff4f62c566da484f6fa44243bb0ac16acf7d9b)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b7aa6b0806ded7eb261a5afea343cd5/8c7ece4398c7680e29a7a26f969729441c6e5a8554d1a515219cfff727121054)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f801ab2c43f607e215a44b15e820ee93/fdb8d208e47a282f14ca150b8ec1e34782c127f142b0f5c18570ba1e143aacc1)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62e3d2ceb2b1fb1a00159424f0be923d/512d78c28d9a794b4a15724292f7a025132ee92d922f59c05cdc6160694c7e69)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc6d98cc841fabca71aceb800fcf32ed/52067512e1d08c3040512bb1a8a46447c0b109623c9fe2a9ae7c97650953c85f)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/10357d5a-1f56-43a8-9181-154e9dfd617f>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/10357d5a-1f56-43a8-9181-154e9dfd617f>