# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch apartment · for sale · 1,241,640 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,241,640 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 139 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: Place de parking souterrain Chauffage Chauffage, 7573, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.75045679999999, 6.1063792 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau projet résidentiel à [MERSCH] Résidence « ITALIC » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 3e étage - Surface habitable : [± 139,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [2] Chambre(s) à coucher - [2] Salle(s) de bains / douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave privative - [1] Emplacement(s) de parking intérieur et/ou extérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine n'est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) ## Description (machine translation, English) New residential project in [MERSCH] Residence « ITALIC » Discover this new upscale residential project, developed by Arend & Fischbach, a renowned Luxembourgish developer for over 30 years. Located in a calm and green environment, the residence offers modern, bright, and energy-efficient (NZEB) apartments, designed for sustainable living comfort. --> General data - Type: Apartment - Floor: 3rd floor - Living area: [± 139.00 m²] - Private cellar - Balcony --> Interior layout - [2] Bedroom(s) - [2] Bathroom(s) / shower - Spacious and bright living room with open kitchen - Private balcony or terrace - [1] Private cellar - [1] Indoor and/or outdoor parking space(s) (Possibility of interior adaptations depending on construction progress.) High-end finishes according to specifications. Note: the kitchen is not included in the price. (Price shown with 3% VAT subject to primary residence condition.) --> Project advantages - Modern and elegant residence - Bright apartments with meticulous finishes - High energy performance (NZEB) - Well-oriented private outdoor spaces - Quick access to shops, schools, and transport --> Additional information Complete documentation, detailed plans, and specifications are available upon request from our agency. Interested? Contact us B IMMOBILIER Agencies: Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 Email: thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Discover our offers: www.b-immobilier.lu - Subject to change - (Images, surfaces, and prices may be modified without notice.) ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "habitable : [± 139,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [2] Chambre(s) à" - Indoor parking — source: "- [1] Cave privative - [1] Emplacement(s) de parking intérieur et/ou extérieur (Possibilité d’adaptations i" - Storage cellar — source: "e étage - Surface habitable : [± 139,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur" - Open kitchen — source: "s / douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave" - Elevator — source: "uterrain Chauffage Chauffage collectif Autres Ascenseur Cave Localisation + − Leaflet | Tiles © Esri" - Terrace — source: "et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave privative - [1] Empl" - Cellar storage — source: "e étage - Surface habitable : [± 139,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a561eeae9536561ded5be533bd7817f2/9ccea05c63f47c51824a077dfa9de63ea6a00bedc823919812a0fc59941020a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b883461e9f069eda26fbd56fd381f56/5d3dc879d9ef282c723c3d38dba657f9fe04c1b9dbdebd870597f589fd925e52) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/347c25fa09b9b028c4d74826fb087f98/724a4cfdc8715e8540c500dc92f52aab2df8b1da733a54c21c79a3d96e62c018) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ef503c3bdc2e05eb540df818c4aeb79/d8744b869abb4f033bc80994b036af3886c5ace55e58272e9e829c49a44fe917) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd40b094a1aa570f8f097cdef27703e2/549fdfc41dab33f84c9951ee28caad619f1cd0b78a68883d581df7dd3d6d5cf7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6a107d8a5de5fbc7c2af48a5789e71e/b9ae518d6f9a0d33964d8cc5a89389ad91d3293a33fca08f7209b0c688606e50) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56368e9ad25662cb92aecd90a09c9585/7df025186f231d2aaadd73c8f9a231d2530fc575a912b3c41470c110d47be8c4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b4d9c59622520af23cb11ba4294af4b/4b0f0cec3d5f5cfbfa53c23862365c87bf19becbbe77bf2439eed081a903eda6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ead619b18470ed9af0f53f4888420e9/ed748c4c6427f56673d38bf5e23409bcf8013cd67ebb63b221a9ac9e7de5c5a0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71d58ac45b33b6a2918b48544a394f58/bbad56cc7b625a57baa877a4572bacc4a9097bc6fb61a2a0e5103275691a3574) --- Source: chathome.lu — Structured data: