# Vente AppartementLuxembourg Weimerskirch apartment · for sale · 1,280,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,280,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 109.1 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 78 Fond Saint-Martin, 2135, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6283629, 6.1413544 - Agency: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement 3 chambres à coucher avec jardin privatif LOCALISATION STRATÉGIQUE Dans un quartier de Luxembourg-Ville calme & stratégique Situé au nord de Luxembourg-Ville, le quartier de Weimerskirch séduit par sa rare qualité de vie équilibrée entre une atmosphère résidentielle calme et la proximité immédiate des principaux lieux de la capitale. À seulement quelques minutes du Kirchberg, cœur dynamique du Luxembourg, Weimerskirch offre un emplacement idéal pour les familles et les habitants recherchant la tranquillité et le confort, sans renoncer à une bonne connexion avec la ville. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité de la vallée de la Alzette, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de jeux et d'activités en plein air. Classe énergétique ABA Construction passive — label Energie Fir D'Zukunft +, meilleure certification au Luxembourg Triple vitrage — Ug < 0,5 W/m²·K, gaz ARGON, isolation maximale Pompe à chaleur air-eau — individuelle par appartement, chauffage au sol, VMC double flux Isolation 34 cm — toiture en zinc, façades panneaux éternit sur ossature métallique Le prix s'affiche TVA 3 % incluse. Un emplacement de parking disponible sur demande. Disponibilité: Fin 2027 Pour plus d'informations visitez le site https://www.weimerskirch-asars.lu/ ou contactez-nous. ## Description (machine translation, English) Discover this new 109 m² apartment in the heart of Weimerskirch, a quiet and green residential neighborhood, just minutes from the Kirchberg. Designed to the most demanding passive standards, it offers optimal comfort and exceptional energy performance. Composed of 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private garden, it also has a garage and a cellar. The large bay windows flood the space with natural light, while the individual heat pump ensures an ideal temperature thanks to underfloor heating. - Private garden - Private parking - Cellar - Air-water heat pump - Triple glazing - Passive certification "Energie Fir D'Zukunft" Available ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Salles de bains 1 Débarras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jardin Proximités Pas d'inform" - Private garden — source: "0 000 € Appartement 3 chambres à coucher avec jardin privatif LOCALISATION STRATÉGIQUE Dans un quartier de" - Storage cellar — source: "1 Salle à manger/Cuisine 2 Salles de bains 1 Débarras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jar" - Garden — source: "0 000 € Appartement 3 chambres à coucher avec jardin privatif LOCALISATION STRATÉGIQUE Dans un qu" - Cellar — source: "1 Salle à manger/Cuisine 2 Salles de bains 1 Débarras 1 Cave 1 Séjour 1 Terrasse 1 Toilettes 1 Jar" - Triple glazing — source: "unft +, meilleure certification au Luxembourg Triple vitrage — Ug < 0,5 W/m²·K, gaz ARGON, isolation maxi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44ef2ca35a93c2221fcbd34825560b64/65164a2b540c802ed0f28a2736988adeec13bb6d7c86acbfe5b0b44002d7b638) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe95f89684a6241f5f9118ce958422a5/1c27b2d70e75bc4ab4970bd5ffacf4b4424e4859b6568d4b27fb955bdd0d50aa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9018ced6a8f26380572dc4b44c73cc30/7cfc85a213f44c615b4b899e0b029f77d76b22a30a9120416d8e9bed0cbf6fca) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd96103dfe0082d45f61ac57ca0ab012/f77cef54d72084b30e4fe9ea17277be0faee4046241f815f2bdd5d2f5c1a7bca) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/351030ed8ebdcc69cf33fe1991f3e306/993ecbcdab14e4246d5e0710f715c23be5d90a3f849643115f326e8bff3231ec) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ecb022bef4e826339fc342b9e2187b8/067d38da3e3e1503e275cf46f13ceddb2aa2b6f67e3aff1ac0fe4ba453683c75) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9641fd84b215e9144ede9dee443a3fbc/9421be56696312cb81d456c284cce114018cf49dc407b75d01070993a6c0b89d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0034f29f132aa57f34456c3c3624c1f2/0737ee4b2c0f42b206b3d8645c7b60adae2f618351c5a9fc43625befe46513f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: