# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mersch house · for sale · 1,462,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,462,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 174 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) ================================= Lot 13 - Duebelhaus (par garage) ================================= De komplette Dossier (Pläng, Baubeschreiwung, Notice descriptive, asw.) fannt Dir op eiser Internetsäit: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER presentéiert Iech dëst neit Haus (VEFA), entwéckelt vun AREND & FISCHBACH, an enger angenehmer Wunngegend, no bei Schoulen, Geschäfter, ëffentlechen Transportmëttelen an den Haaptverkéiersachsen. Dëst Haus iwwerzeegt duerch seng gutt duerchduecht Raumopdeelung, modern Ausstattung an d’Méiglechkeet, d’Ausféierungen no Äre Wënsch a laut Baubeschreiwung ze personaliséieren. * Haaptcharakteristiken: - Terrain : 4,54 Ar - Wunnfläch : ± 174 m² - Net-Wunnfläch : ± 6 m² - Net gehëtzte Flächen : ± 41 m² - Haustyp : Duebelhaus (par garage) - Schlofkummeren : 4 + 1 Büro - Buedzëmmer / Duschzëmmer : 2 - Gaart : Jo - Terrass : Jo - Garage : 2 * Komfort & modern Technik: - Wärmepompel fir eng héich Energieeffizienz - Buedemheizung fir en optimale Wunnkomfort - Kontrolléiert Wunnraumlëftung mat duebelem Flux fir eng effizient Belëftung - Dräifach Verglasung fir eng verstäerkt thermesch an akustesch Isolatioun - Personaliséierbar Ausféierungen no Baubeschreiwung Präis ab : 1.462.000 € TVA 3% (virbehaltlech der Zoustëmmung vun der zoustänneger Verwaltung) D’Pläng kënnen op Ufro ugepasst ginn, ënner Reserve vun der technescher an administrativer Machbarkeet. Interesséiert? Kontaktéiert eis elo fir méi Informatiounen oder fir e Rendez-vous ze vereinbaren. Dëse Lot kann ouni Engagement an ouni Käschte reservéiert ginn, esou datt Dir Äre Projet a Rou weiderplange kënnt. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Internetsäit: www.b-immobilier.lu --- Ënner allem Virbehalt --- Biller, Flächen a Präisser kënne sech nach änneren. ====================================== Lot 13 - Maison jumelée par garage ====================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. * Caractéristiques principales : - Terrain : 4,54 ares - Surface habitable : ± 174 m² - Surface non-habitable : ± 6 m² - Surface non-chauffée : ± 41 m² - Maison : Maison jumelée par garage - Chambres : 4 + 1 bureau - Salles de bains / douches : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage : 2 * Confort & techniques modernes : - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Prix à partir de : 1.462.000 € TVA 3% (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou organiser un rendez-vous. Ce lot peut être réservé sans engagement et sans frais, afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tél.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Site web: www.b-immobilier.lu --- Sous toutes réserves --- Images, surfaces et prix susceptibles de modifications. ## Description (machine translation, English) ================================= Lot 13 - Semi-detached house (with garage) ================================= The complete dossier (plans, specifications, descriptive notice, etc.) is available on our website: www.b-immobilier.lu B-IMMOBILIER presents this new house (VEFA), developed by AREND & FISCHBACH, in a pleasant residential area, close to schools, shops, public transport and major traffic routes. This house impresses with its well-thought-out room layout, modern fittings and the possibility of customising the finishes according to your wishes and in accordance with the specifications. * Main characteristics: - Plot: 4,54 Ar - Living area: ± 174 m² - Net living area: ± 6 m² - Net usable area: ± 41 m² - House type: Semi-detached house (with garage) - Bedrooms: 4 + 1 office - Bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: No - Terrace: Yes - Garage: 2 * Comfort & modern technology: - Heat pump for high energy efficiency - Underfloor heating for optimal living comfort - Controlled residential ventilation with double-flow system for efficient ventilation - Triple glazing for enhanced thermal and acoustic insulation - Customisable finishes according to the specifications Price from: 1.462.000 € VAT 3% (subject to prior approval by the relevant authorities) The plans may be adapted upon request, subject to technical and administrative feasibility. Interested? Contact us now for more information or to arrange an appointment. This lot may be reserved without commitment and without charge, allowing you to continue planning your project at your own pace. B-IMMOBILIER – Agence Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 E-mail: diekirch@b-immobilier.lu Website: www.b-immobilier.lu --- Subject to all conditions --- Images, areas and prices may vary. ====================================== Lot 13 - Semi-detached house with garage ====================================== Consult the complete dossier (plans, specifications, descriptive ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe2d9c9a509baad87b3104b3e6e1e2d2/a6fe6144d1f593b13a44f56543d9f9a0215a6ed2ef1e0cb3f86939b0c83f7297) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8321ca0de6da5a5dbeb6e93dde79e51a/f6230d00cb0f49327511acefc7639d05a4ebf887a7ded25f3078b4fbe092a285) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90402133f50574590ef04af20fdeadee/537e5226dcc72a64f9924169c971a52b4b750c9a1f4bbefd3086488dd89880b6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77ac2ff2c567fd580b32f56c136b647e/6412f2af23221b22fd68c4406faf9d223a5bad3a5f5cdcd5e10bdfcbb0dd4542) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/375c572d85d72387387abec3b74c2caa/71dbb831efbc72ea177b3af91380880d1a0a3e0bdefc517983699cf94c4644e4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc1d10f3b3a82d6fba6b2e612e280f40/6315c09e00e3697d8719cc26b454f0ee77d923a9b3f1b461437cf89d6ecffaad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e27576969ae5c55d4846f8b3e5d9aac/c8bd854915d2c65fa1fce90a355bd7206bb1a007f25ef7ceda6994b5087ec96d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7413ae188d2c27974b852101897190f9/3a6b72a05eca7a11de8f9a4e5d115a568f9770ec10c9661d4e137b1d74e88b76) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d20f28f0e405a0f52407b1e813daaf2/716293fa3191ed4ac96f6fc69499aaa0e34597f54ecb5b74cbb77d4d75991828) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ba311540976006fc39373a2f91a636c/39bd554854fa29d7644396593a0bbfa23233b83ebd91cc8b91f4ae5bd1c65b5a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: