# Appartement à vendre à Mondorf-les-bains apartment · for sale · 921,000 EUR · in Mondorf-les-Bains ## Details - Price: 921,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Availability: available - Location: Mondorf-les-Bains, Luxembourg - Coordinates: 49.5046913, 6.274245 - Agency: Kiffer & Partners ## Description (as written by the agency, in FR) KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "AMITIE" composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds. 3 Appartements à 1 chambre 6 Appartements à 2 chambres 1 Appartement à 3 chambres L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client ! Appartement no. 09 au dernier étage d'une surface de 104,97 m2 qui se répartit comme suit : - Un grand salon/ salle à manger de 48,66 m2 avec accès terrasse, - Une cuisine ouverte, - Deux chambres à coucher (21,37 m2 / 19,82 m2 ) - 2 salles de bains, - Un WC séparé, - Un débarras, - Une terrasse de 4,25 m2, Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente sont comme suit : Prix de vente avec TVA de 3% : 921 000 € (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 971 000 € (Investisseur) *Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. DETAILS TECHNIQUES : -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : A -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS offers you the new residential project "AMITIE" in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border. It consists of 10 apartments, 2 shops, and parking spaces. Just 20 minutes from Cloche d'Or and 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops are nearby, as are primary and secondary schools, daycare centers, and public transportation within a 3-minute walk. 3 One-Bedroom Apartments 6 Two-Bedroom Apartments 1 Three-Bedroom Apartment The room layout can be modified according to the client's wishes! Apartment no. 09 on the last floor with a surface area of ​​104,97 m², distributed as follows: - A large living/dining room of 48,66 m² with access on terrace - An open-plan kitchen - Two bedrooms (21,37 m² / 19,82 m²) - 2 bathroom - A separate toilet - A clearance, - A terrace of 4,25 m2 To complete this property, you will also find the following included in the price: - A cellar, - A parking space, The selling prices are as follows: Selling price including 3% VAT: € 921 000 (Individual)* Selling price including 17% VAT: € 971 000 (Investor) *The selling price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. TECHNICAL DETAILS: - Energy performance class: A - Thermal insulation class: A - Environmental performance class: A - Gas condensing boiler/underfloor heating - Solar panels for hot water production - Zinc roof framing and covering - Elevator - Dual-flow decentralized mechanical ventilation (CMV) - White PVC window (interior) with aluminum exterior cladding - Triple-glazed insulating glass - Electric blinds with aluminum slats For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu All rights reserved, all information without warranty and subject to change. ## Description (machine translation, English) Découvrez ce bel appartement neuf à Mondorf-les-Bains, offrant une surface généreuse de 104,97 m². Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il allie confort et modernité. Sa classe énergétique A et ses équipements de pointe (triple vitrage, panneaux solaires) garantissent une excellente performance énergétique. Situé dans une commune réputée pour son cadre de vie agréable, cet appartement séduira les particuliers comme les investisseurs. Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse pour vos moments de détente. - 2 chambres, 2 salles de bains - Climatisation? (not in fact) - non, pas mentionné - Ascenseur et cave inclus - Cuisine ouverte - Parking disponible ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "salon/ salle à manger de 48,66 m2 avec accès terrasse, - Une cuisine ouverte, - Deux chambres à co" - Elevator — source: "ude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à" - Storage cellar — source: "2 ) - 2 salles de bains, - Un WC séparé, - Un débarras, - Une terrasse de 4,25 m2, Pour compléter c" - Open kitchen — source: "manger de 48,66 m2 avec accès terrasse, - Une cuisine ouverte, - Deux chambres à coucher (21,37 m2 / 19,82" - Parking — source: "E' composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de" - Cellar — source: "2 ) - 2 salles de bains, - Un WC séparé, - Un débarras, - Une terrasse de 4,25 m2, Pour compléter c" - Triple glazing — source: "rieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en al" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c850646252fc768bd78b0b1c4f1e661/23277f6efca494110349272b92dacbb35d83360757f7449a72a3872c209019a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30d3e147f410ce9650ae3cb5a79f7760/3cdf2918b90fa5f4d6e6032b137766353c188986bf59e9cdc55be7238adf66e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: