# 86467980

land · for sale · 946,800 EUR · in Luxembourg

## Details

- Price: 946,800 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: land
- Bedrooms: 6
- Bathrooms: 0
- Availability: available
- Location: Luxembourg, Luxembourg
- Agency: ImmoBuild Kohn

## Description (as written by the agency)

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce terrain situé dans une rue calme, offrant une opportunité rare pour un projet bi-familial entièrement autorisé, prêt à être construit. Le terrain dispose d’une superficie de 5,26 ares et comprend une autorisation en vigueur pour deux logements totalisant une surface nette habitable de 278,49 m², complétée par environ 235,57 m² de terrasses et un jardin. Unité A – Appartement 2 chambres • Situé au rez-de-chaussée • Grande terrasse • Accès jardin Unité B – Duplex 4 chambres • Deux niveaux • Vastes terrasses • Idéal pour grande famille ou investissement Extérieurs • Carports / emplacements privatifs • Jardin • Rue calme, excellent emplacement Atouts du bien: • Projet prêt à construire • Rue dans un impasse tranquille • Possibilité de construire une piscine • Idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers • Deux logements à forte demande locative ou en revente • Zone résidentielle calme et recherchée • Gain de temps : toute la partie administrative est déjà validée Vous souhaitez obtenir les plans complets ou davantage d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans l’étude de ce projet. 📞 +352 621 830 272 📧 contact@immobuild.lu 🌐 www.immobuild.lu

## Description (machine translation, English)

ImmoBuild Kohn is pleased to present this plot located on a quiet street, offering a rare opportunity for a fully approved two-family project, ready to be built. The plot has an area of 5,26 ares and includes a valid permit for two homes totaling a net habitable area of 278,49 m², complemented by approximately 235,57 m² of terraces and a garden. Unit A – 2-bedroom apartment • Located on the ground floor • Large terrace • Garden access Unit B – 4-bedroom duplex • Two levels • Spacious terraces • Ideal for a large family or investment Exterior areas • Carports / private parking spaces • Garden • Quiet street, excellent location Property highlights: • Project ready to build • Street in a quiet cul-de-sac • Possibility to build a swimming pool • Ideal for developers, investors or private individuals • Two homes with strong rental demand or resale potential • Quiet and sought-after residential area • Time savings: the entire administrative part has already been approved Would you like to obtain the complete plans or more information? Do not hesitate to contact us – we will be delighted to assist you in reviewing this project. 📞 +352 621 830 272 📧 contact@immobuild.lu 🌐 www.immobuild.lu

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9561fb518bdf58b1cee7dd454219a57/34d1a27372ae816921b5204061057624ab9abc0cb79969e4937a81d50d4e41c0)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1f2d4077cad019e0f0d1f7728218a32/dd554693db3f89663b9dd3b10cc3b35deb90564f031f51a3006d7a1bcb177581)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89e3f2f52a30b3cff9a86c3563bde3c0/e3e8aefcc6cc22cc008b12142dc72bc3fb98fb240bf69acd61e43e9f9579869f)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/12df58ef-dcab-4b24-9bbc-8bdcc5717916>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/12df58ef-dcab-4b24-9bbc-8bdcc5717916>