# Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Luxembourg-Merl - TOP-INVEST, bureau immobilier house · for sale · 1,890,000 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,890,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 250 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: 18, rue des Aubépines, 1145, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6064876, 6.098502 - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) Top-Invest vous propose : Une magnifique maison unifamiliale spacieuse et lumineuse, libre de trois façades, offrant une surface habitable de +/- 250 m². Implantée sur un terrain de 4,24 ares, elle bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair. *** 18, rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg *** La construction traditionnelle date de 1976 et comprend des dalles en béton. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Un garage pouvant accueillir 2 voitures, – 2 emplacements de parking extérieurs, – Un hall d’entrée, – Un WC séparé, – Un local technique, – Une buanderie, – Une cave à vins, – Un espace de stockage – cave. Au 1er étage : – Un palier, – Un lumineux salon avec séjour comprenant une cheminée fonctionnelle, – Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 2e étage : – Un palier, – 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative, – Un WC séparé, – Une 2e salle de bains, – Un salon de télévision. Sous les combles : – Un palier, – Une pièce avec sauna, – Une chambre à coucher, – Une salle de bains. Équipements techniques : – Passeport énergétique: F – Chauffage au gaz, – Double vitrage avec châssis de fenêtres en ALU, – Revêtements de sol : moquette, carrelage et pierre naturelle, – Électroménagers : Siemens, – Cheminée fonctionnelle. Disponibilité : Immédiate, à la signature de l’acte notarié. Commission d’agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Email : top@top-invest.lu TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ompose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Un garage pouvant accueillir 2 voitures, – 2 emplaceme" - Storage cellar — source: "– Un local technique, – Une buanderie, – Une cave à vins, – Un espace de stockage – cave. Au 1" - Double glazing — source: "asseport énergétique: F – Chauffage au gaz, – Double vitrage avec châssis de fenêtres en ALU, – Revêtemen" - Terrace — source: "e cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 2e étage : – Un palier, – 3" - Garage — source: "ompose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Un garage pouvant accueillir 2 voitures, – 2 emplaceme" - Parking — source: "ompose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Un garage pouvant accueillir 2 voitures, – 2 emplaceme" - Garden — source: "rement équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 2e étage : – Un palier, – 3 chambres à c" - Cellar — source: "– Un local technique, – Une buanderie, – Une cave à vins, – Un espace de stockage – cave. Au 1" - Attic — source: "de bains, – Un salon de télévision. Sous les combles : – Un palier, – Une pièce avec sauna, – Une" - Garage included — source: "ompose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Un garage pouvant accueillir 2 voitures, – 2 emplaceme" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e227ccd159d3a3b1205387127035449/c1bfe2dbd8bd9a87c2917c781ff8ee128cc9dcc0b3c119fe1e04fb74412b1afb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5887d13dd9e71cca89a30bc05127851a/c6994541ac3c1010c8ea03a4b638f21f6b8ce209a85c18425e22d34aec435414) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98e620b672c360cc8059755f97db8fd8/fe4e704fbb9a38c95998191ad35dc1c7596ce828d064df37601be2db8e3f592b) ![Photo 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