# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

apartment · for sale · 739,000 EUR · in Mersch

## Details

- Price: 739,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 94 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg
- Coordinates: 49.7497085, 6.1054164
- Agency: Newgest Agence Immobilière

## Description (as written by the agency, in FR)

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce magnifique projet.

## Description (machine translation, English)

Discover this new upscale apartment on the 2nd floor of the "CHARLOTTE" residence, in the heart of Mersch. With its 3 bedrooms, open kitchen, and balcony of 7.22 m², it offers generous volumes and exceptional brightness.

The residence, built according to the latest technical standards, benefits from excellent thermal and acoustic insulation, and an energy class A. Its central location guarantees direct access to shops, schools, and public transport.

- 3 bedrooms, one with private shower room
- Balcony accessible from the living room
- Private cellar included
- Open kitchen to be fitted

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

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## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eb0127182e5ab26bc5ea79f9b6d5e8a/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/854b4560b5845b8a2d797c34e483f7a1/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/622e2281faab3206b204be8d7b0ed903/80469746828e6837075b1a48fbac941b31a4baa2bb05f9e1a77d0f518a24133b)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/13a740bf-5355-4b49-9e10-4403a7201cb4>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/13a740bf-5355-4b49-9e10-4403a7201cb4>