# Projet exclusif avec autorisation house · for sale · 599,000 EUR · in Garnich ## Details - Price: 599,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Surface: 80 m² - Location: Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6167, 5.95 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178. Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. ## Description (machine translation, English) Exclusivity in Garnich: building on a plot of 7.29 ares with permit granted for conversion into housing. A unique project in a quiet residential environment, only 15-20 minutes from Luxembourg City and close to the European School. Ideal for creating an independent apartment or customizing your residential project. The existing permit reduces delays and secures your investment. Enjoy a peaceful setting while staying close to major road axes and the Belgian border. Available immediately for visits. - Plot of 729 m² - Permit for conversion into housing - Two garages with additional volume - Close to European School ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "le de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’u" - Garage — source: "le de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’u" - Garage included — source: "le de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’u" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ad6a7b004772be4fe96327bd9bd8d221) --- Source: chathome.lu — Structured data: