# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,119,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,119,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,38 ares Surface habitable : ± 150 m² Surface non-habitable : ± 45 m² Combles aménageables : ± 46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voitures - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.119.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Description (machine translation, English) B-IMMOBILIER offers you this new VEFA housing development, developed by the promoter Arend-Fischbach, located in Erpeldange-sur-Sûre, in a residential environment while remaining close to amenities (schools, shops, transport, road links). +++ Key data +++ Plot: 5,38 ares Living area: ± 150 m² Non-living area: ± 45 m² Convertible attic space: ± 46 m² Unheated areas: ± 5 m² Carport area: ± 36 m² --> 2 available variants: 1.) with aluminium carport for 2 cars (1.119.000 €) 2.) with garage for 1 car + carport for 1 car (1.164.000 €) +++ Property features +++ - Type: Semi-detached house - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: Yes - Terrace: Yes (± 17,20 m²) - Garage / Carport: Carport for [2] cars - - > Find the complete file on www.b-immobilier.lu: plans, specifications, descriptive notice, etc. +++ House description +++ The house offers a modern and functional design with generous volumes: - Entrance with storage - Bright living room with direct access to terrace & garden - Open kitchen - Comfortable night spaces with 4 bedrooms - 2 bathrooms / shower rooms - Utility room, technical room and storage spaces (Plans can be modified on request, subject to technical and administrative feasibility.) +++ Features & finishes +++ Quality features with customisable finishes (within the specifications framework) Construction compliant with current standards: heat pump / underfloor heating / dual-flow ventilation / triple glazing. Price from: [1.119.000 €] - Price shown with 3% VAT (Reduced rate - subject to acceptance by the competent Administration) Any state aid is deducted, subject to acceptance and confirmation of the amount by the competent administration. Sale subject to VEFA law – payments according to progress of works and legal guarantees. P ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e575c8802148bbf583517e250d456f52/620c4b6ea632af73b74e553634daf334f086f217b53ad318f7334f4215ff4bb1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73e0bef68f4e1af761b344774bfdba73/d470666954fee891cc508b2f132156217fa6bc42b5f8deb0ec4df323924e24fd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5466723a03895b0b87d0de18a27be39/18518ed2b5fccc03f335b4ade3af684a15fa85ad64561373f38056f8b9aaae08) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de34fa4f75ef854727b1a09d95b6b701/b0c4265aa8b0d56f34cc618ac2a3e57d4c9350568e8e11352bf840e3f33d151c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea1119a8f3316dfc3b45a94eb6c2ecc2/e1081b78642bcaf3e7b854673246b9f94116e1638657affc82433dbb3546699e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/611df0b52105fdfb262c961e18222fbf/adf72cba2302e003308ab90b5874352a190cbb774f3ddd5a0ea99b033449c8fe) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a71dc8e948a7afaf28a652fd0bd206/6dc657a82a995cddd9dfd9d078e9269087bd1640c706613d0354557eada56ce4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7982436cc0fc8ed73850f9ce86dc8de/8258be83c3be3f48e0d9295aeabe3df1e0a9dcfeb333e97d9e3c409d5b846850) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2284a46af78cd801c9ef13ede1a7d80b/aa6cfe7d7e52e3d3b1cfd1c5ff6274229bd8be5d02eca5fd618461dfb05c8397) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/698020d2133d74ce47dae2335dd9f27b/034e18ae339cf4e00295caf81d480f1f16f59aecc80f32e0c1964bb8085f13f0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: