# Appartement en vente à Consdorf apartment · for sale · 877,712 EUR · in Consdorf ## Details - Price: 877,712 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Consdorf, Luxembourg - Coordinates: 49.7736054, 6.3405304 - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente :A CONSDORF, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « A GIERENS » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS ! un très bel APPARTEMENTT (N°3) situé au 1er & 2ième ETAGECet appartement N°3 d'une surface cadastrale +/- 130,18 m2 se compose comme suit :- HALL D'ENTREE /OPEN SPACE au 1er étage : +/- 7,96 m2- SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 38,61>1,80 m ou +/- 50,27 m2>1m avec accès à un balcon de +/- 6,00 m2- CHAMBRE 1 AVEC DRESSING : +/- 12,06 m2>1,80 m ou +/- 13,25 m2>1,00 m + 4,19 M2>1,80 m ou +/-10,65 m2>1,00- CHAMBRE 2 : +/- 10,36 m2>1,80 m ou +/- 12,62 m2>1,00 m - HALL : +/- 5,00 m2- OPEN SPACE/BUREAU : +/- 18,61 m2>1,80 m ou +/- 19,57 m2>1,00 m- SALLE DE BAINS : +/- 4,58 m2 - WC SÉPARÉ AVEC BUANDERIE : +/- 1,85 m2- CELLIER : +/- 7.26 m2ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :- 2 EMPLACEMENTS CARPORT- JARDIN PRIVATIF : +-/ 58,75 m2Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :- Chaudière à gaz à condensation,- Chauffage au sol,- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,- Volets roulants/stores motorisés, - VMC double-flux- EtcDÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois________________________________________SITUATION IDÉALE :- Arrêt de bus à 30 mètres- Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.) - À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-villePrix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié)Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur).________________________________________Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.- Lot N°1 - APPARTEMENT en REZ-DE-JARDIN 3 chambres- Lot N°2 - APPATEMENT au 1ER ETAGE 2 chambres Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613 Agence bureau au (+352) 26 65 08 17 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents. ## Description (machine translation, English) Discover this upscale duplex apartment in the exclusive residence "A Gierens" in Consdorf. Designed to the most demanding energy standards (class A), it offers a modern and serene living environment, close to all amenities. The open-plan living/dining area opens onto a balcony, and a private garden awaits you at ground level. Two bedrooms with dressing rooms, a study space, and quality features (triple glazing, dual-flow ventilation, underfloor heating) make this property a rare opportunity. - Balcony and private garden - 2 carports included - Triple glazing and dual-flow ventilation - Energy class A ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: ",61>1,80 m ou +/- 50,27 m2>1m avec accès à un balcon de +/- 6,00 m2 - CHAMBRE 1 AVEC DRESSING : +" - Private garage — source: "ATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 58,75 m2 Cette futur" - Private garden — source: "LUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 58,75 m2 Cette future construction de" - Parking — source: "ATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 58,75 m2 Cette futur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d21e64aec6d5c11ffba2d50d0f6dcf7b/faa247cbb95787f5151d8ada5ef146ca3e82a08041bfd924bb11dcf93e238ecc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69944f951616fd5e8df8208591b63eca/b8b389bb92d7329c8fd5e6ee396453eee8bb82f948d5f31ceffd6d2cef0a6464) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83ffcfe2b086417882ef08704d75a2cd/f3326f87d5ebb399a84c3ab4bfbb41523161788adb815a906c23ff7ff281470c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee2f2d38eb34727610777ed141b41526/c8ff9a2f98dcbf3a27ba6b5091e2d358ac2b450bff0ae25329da2f769f0a746e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5010b8a2c18ac77ec352b1de557691e/5687400e77ec7c862c80d7b268d0440c8bbaf1f015f9e6589255c514814d3f17) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d6d46a9c44e31c81e709b64aaa14fe3/b39af00f173e70db7fd146d1784d8ddaf6b3c1439c20f66c0b23d69777d73d9e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d94d409b85db2b4ec1ec4528d51b88a3/06eb03eae8c4c59e45dde4fa25319f499b0e47de2e8a50b763e9d26bafac03d2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a9565faedd7f4ee967a69504dc20831/cace1e45565d332ac90b8c529c15925435a69857f447bd3ee6b04a477eebe784) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/101e42d81df4f0ba4f6ebf4da5448103/de44c6a160c7fe43726f56cd74764dfdd2fbdc6284b203cc06e9f49b51e0ea3e) --- Source: chathome.lu — Structured data: