# A Vendre - Maison jumelée Lot 15 à Michelbouch house · for sale · 1,170,000 EUR · in Michelbouch, Vichten ## Details - Price: 1,170,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 220 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1, Am Hölzchen, 9173, Michelbouch, Vichten, Luxembourg - Coordinates: 49.8199537, 6.0192161 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle, toutes réalisées selon les standards de la construction basse énergie et bénéficiant d’une classe énergétique A+. Chaque maison est prévue avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 15 : Maison jumelée Cette maison jumelée comprend au rez-de-chaussée un grand living avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’aménager une cuisine indépendante avec salle à manger. L’espace de vie donne accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau à l’entrée, d’un WC séparé et d’un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation et est complété par deux emplacements de stationnement devant le garage. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains. Les combles sont aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche complète également cet espace. La construction écologique est réalisée avec des blocs isolants de type Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse sont réalisées en pierre naturelle. Les constructions sont livrées clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès à la propriété, les terrasses, les bordures, etc., ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » se situe dans un environnement calme, à seulement 5 km de Bissen, et bénéficie d’une vue dégagée, verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. +352 621 251 398 / felice.capraro@fcimmo.lu ## Description (machine translation, English) Découvrez cette maison jumelée clé en main, dernière pièce du lotissement "Am Hölzchen" à Michelbouch. Avec 220 m² de surface habitable, elle offre un vaste living avec cuisine ouverte, un bureau, et une terrasse plein sud-ouest donnant sur un jardin privé. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent supplémentaire. - Construction basse énergie, classe A+ - Panneaux photovoltaïques 12 kWp - Double garage avec accès direct - Finitions haut de gamme en ardoise et pierre naturelle Idéal pour les familles recherchant confort et efficacité énergétique dans un environnement paisible. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ger. L’espace de vie donne accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le re" - Private garage — source: "e, d’un WC séparé et d’un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation e" - Open kitchen — source: "prend au rez-de-chaussée un grand living avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’aménager une cuisine" - Garage — source: "e, d’un WC séparé et d’un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation e" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a638d4e1529836a0195ab93b98096243/b03f181528fc36607f73b61413719979133c1348308f35e66373319fd444aa4c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15784a9b05b62583f65937f118d7e6e2/4ec08e20ac36bd14746057f584744c057d193be9755b102e080b5fd1c2ce83cc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74611e0cbdaaabbf275e702e73d8468f/ab934a8bd4a2ea02a2d538b0ae4f6a8362862bd427cf0209bf8d04d1531e32b0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d405dd7a3634faa5115103b9e108549/4320ab21de6092925ecc1a32bb3ed07761b2049616ad3dca0d1b014f9f56b41f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2b8c17bcf3bb70e273368586ef5c3bf/85da59cbd867d50e097189d36214f14d4461f6165cc955815cbd5a65ff0ad2e1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5d27a9d36d3bb7597061139f7e282cc/f195508c25cef123781fafa4d005d4b3936c32741fd60502d6b12bc90656883a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ace5628c964322d878f3fad9c83bbdb/7dc4d8d5da6b0c70a1a155ed56559551bb15d36abd42b71835f1b0aec68d4cca) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dd72c0b0a4e04c1f51c2015e789573e/cfc3e76e5ca793dd6aafd8ccc7ba9daeaf6a0641a417103b357f41db246a3fc4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfc2bfba5f5c3d9bfea63b7256de9a74/c359a5a8aaa6f52fa8fb8938a03650747a749241d162cd671f08c1cc60870d08) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93d0fbfc9c6310fc9506d4f464d0155a/4f4e1d25ed3a3729430a19958120b54eeffa3ae71a3859b8e38b8229b9a31e5c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05aba31e2d8c8c4c618a8af90e353fdc/b8ce45339323599b867d820d0a7305a82bd3aba83c74c8a7140ee81865fc6e5b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0773209e621f116ed7cfff4e956a19fa/c35fdf11996bb847072a21e445b6ee66e1c3491095f0902a93c5e0d5615cf82e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c3a3f214ece3960da9b3041b86b9b92/5d52da3df6681526356333d92c40638a013ca4bc86567fc25018210b57d59f21) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8df520e447f1e08570c2e07e6ce42dd4/c10de9c6a0527f39bb528c639d1f5f59ce37199d6ef24aa0563626d841d45028) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad1e0d9b21d6ecd66a75104830f28e00/eb3ee7941836e4501cc1dc8a74d6fd718ce103768bf34e7eeba2f698b5dd7018) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d648b14ca0910d746c680b15cc51f84/43e510dd3f76761cfa2e7ce3532b7a8a579b96bcb0149d511123dea76111161f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52075c0deb6f73a28231d78ba314eabe/fd52d220b07a64c7426ee7a0f65f9d09acba5c5200ef4cf5843703406410d044) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccc928cd3715fe9f269156ceddac9575/cf488bac07ea5dd4c96bbcdf6f5a9af9542bf8ff9f37febd94bc5e75d09d17f4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34d40befbddc201ac3f06ac1d96ad2c5/28c6fc7a9a9a919a71592048efb3973adeccb52bd1f6829de3d03168271b74b8) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcd67e1420963f687aa0c66fdca5fe34/8b6d12c048d81552de3c24dedb0131358a33f93ad98444654495a9849504b058) --- Source: chathome.lu — Structured data: