# Appartement 02.04 apartment · for sale · 574,577 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 574,577 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 55.7 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) *FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 02.04 d'une superficie de 55,70m2 habitable au deuxième étage disposant d'une entrée (3,88m2), d'une salle de bain-WC (7,19m2), d'un séjour/cuisine/salle-à-manger (27,17m2) avec accès à une loggia (7,59m2), une chambre (16,41m2) avec une salle de douche (2,59m2).The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur. ## Description (machine translation, English) Discover the MELODIA project in Walferdange, a contemporary residence of 8 apartments on 4 floors. This 55.70 m² home includes an entrance, a bathroom-WC, an open living/kitchen/dining area with access to a loggia, and a bedroom with shower room. Each apartment has a terrace or loggia, a cellar, and an indoor parking space. Close to schools and shops, in a quiet residential area. Perfect for young professionals or investors. - Open living/kitchen - Loggia - Cellar and parking included - New residence ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "les Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre c" - Open kitchen — source: ",88m2), d'une salle de bain-WC (7,19m2), d'un séjour/cuisine/salle-à-manger (27,17m2) avec accès à une lo" - Storage cellar — source: "se et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. Au so" - Bike storage — source: "disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2). À l'intérieur de la résidence au r" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca58a892a78f0fe8d5abae142ae37e33/123f489d705e00d5e13c5a6a64b0d4676d56fe9ec89be7c70792e4ba7143f90e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fce5f5ae92471514873d58db651b171/5c70a1f80f01a8e49e1d09b0502730714a531139b44345f03913ff7ab32bce6c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54d5a1641091dbbd89d56e809d3b9a06/23c7f86336174c97ff1b6c7cbea5b060c4241726493fbaa2a239d7d145033862) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18f014dacd37d70a66607b32c751e803/50a4f47104dbf16c05f7a02685cd63350fd5b50208e05b2b639e526393372058) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c32c4754d9d61fef59d67dfe15fd88a/2cc16e1a5f5adf34c6b1c934d5d16604ba327ccbd01f3a849a9128c403c0db99) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef05abcb7535324063838704df8470ae/c712b5b93108c2dbbe3c1f4b5eb518855e02c3a56bff66145ec0fd0eac29e3e7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df2cf642b19d60c7fd6b26e31b737b5e/a7f3bc71eda96786b67d3d1439045cc73f82d5db4ec8366ddfd30f46eed61535) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0415c2e58b5b5914ff49ed11841779fa/ae32db83159691f29f66f0985f0b2d2165ce72e5cf20d163eb4813732f8cbdc1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/970319ddf531f46a204def42897c9d9b/c4180a2fd2f31b0f8eaa2702c05bdbd93e1fd21f1a5e3bd11bd3b563d8fbc28c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b760a5c5408025b58b32e10985d926e6/3b3902eb94a7744f8c9333faf1287e76a87092e888d8d3bc9a4b1aedef42b1bd) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f624e94b4fbd80f8301e05a6d083270/2b3dcb0994754247d086f1045f5c6cfd60a1c08d18428afb1bc1ece4d07b7301) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a781dad280b5a6e8a4c8c4f6bd93101d/2f28950c17c30ddf41a16f726ad095190ac5a20cde8c92f09eb82cbd6535a156) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28f2846c42e55a63545cec288edbc889/880d23565f4dbe074978864ad72df9682fe2329505de383a2c47ba4efbc1d28c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c97944a79b4eec395d39af8ef9a514c1/6626686c0f637104dc614db5d0ee6c6e522841601aa4f16f3e7e6eca1997bfa2) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e73ce02c52efad350c0b3c430f64149c/ef77c58605520671773753e61b9dea610ebc2a904e2deeb74761137c5692086c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49fc0139394158ccb55c4442ab4679c1/fc0de75bd5eb76a28c76623883efe38559c0c4bcc6ae0ae8e98d0fe8e31c83f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: