# House for sale in Reuler house · for sale · 640,000 EUR · in Reuler, Clervaux ## Details - Price: 640,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Availability: available - Location: Reuler, Clervaux, Luxembourg - Agency: IMMO CONSTRUCT WILTZ ## Description (as written by the agency) Située à Reuler, à proximité immédiate de Clervaux, cette maison individuelle de style bungalow, construite en 1970, est implantée sur un terrain de 6,35 ares. La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Les principales pièces de vie se trouvent sur un seul niveau, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer des surfaces supplémentaires. À l'arrière, la propriété profite d'un jardin ainsi que de belles vues dégagées sur la verdure environnante. ° Le rez-de-chaussée comprend: - un hall d'entrée; - un bureau pouvant également servir de chambre à coucher; - un débarras; - une cuisine spacieuse avec coin repas; - 2 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon; - 1 salle de douche; - un vaste et lumineux séjour avec salle à manger et living, bénéficiant de nombreuses fenêtres et d'un accès au balcon. ° Grenier - Un spacieux grenier actuellement non aménagé. Grâce à ses beaux volumes et à sa hauteur sous toiture, il représente un réel potentiel pour la création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. ° Le sous-sol offre également de généreux espaces et se compose de: - garage pour deux voitures; - une buanderie; - une cave avec chaufferie; - une salle de douche; - un accès direct vers le jardin. °Aspects techniques La maison repose sur des dalles en béton. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage avec châssis en bois, tandis que celles du sous-sol sont en simple vitrage. L'installation électrique ainsi que les canalisations sont à prévoir dans le cadre des travaux de rénovation. La propriété nécessite ainsi une rénovation et une modernisation, mais offre en contrepartie un très beau potentiel pour créer une habitation contemporaine et spacieuse, tout en profitant de la configuration pratique d'un bungalow, d'un grand grenier aménageable et d'un agréable environnement verdoyant. ## Description (machine translation, English) Located in Reuler, in the immediate vicinity of Clervaux, this detached bungalow-style house was built in 1970 on a plot of 6,35 ares. Above all, the house appeals through its spacious proportions, brightness and development potential. The main living spaces are located on a single level, while a large convertible attic offers numerous possibilities for creating additional floor space. At the rear, the property benefits from a garden and beautiful open views over the surrounding greenery. ° The ground floor comprises: - an entrance hall; - an office that can also be used as a bedroom; - a storage room; - a spacious kitchen with dining area; - 2 bedrooms, one with access to the balcony; - 1 shower room; - a large, bright living room with dining and lounge areas, featuring numerous windows and access to the balcony. ° Attic - A spacious attic that is currently unconverted. Thanks to its generous proportions and roof height, it has real potential for creating additional living space, subject to the necessary approvals. ° The basement also offers generous spaces and comprises: - a garage for two cars; - a laundry room; - a cellar with boiler room; - a shower room; - direct access to the garden. ° Technical aspects The house rests on concrete slabs. The ground-floor windows are fitted with double glazing and wooden frames, while the basement windows are single-glazed. The electrical installation and plumbing will need to be renewed as part of the renovation works. The property therefore requires renovation and modernisation, but in return offers excellent potential for creating a contemporary and spacious home, while retaining the practical layout of a bungalow, a large convertible attic and a pleasant green setting. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 12 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Centre scolaire Reuler, about 320 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c775e4d407da550e4b05d03cc4d6c738/44fc55e8297cae4e88c9dd0550f62f6947cb1ef4daa18ec205886c4e85802de1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96f699336d0ab554c397b8f0e96377b0/a0d32171e843e1a9c62dce2f7389504ad29d64b29f03e08ed1c7d8d936c1697e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49d859cd9d8255a4affcf92fad620757/2a194530901080a228d283b8c52373875f89f9e26252196f7d407a5fed7307d4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5972adb28089177be06bd7afb0fb144f/1924b29364b4089acfaf665c28838bc8c5a3ade2cae3d28efab74be8719b5ab0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8bace3a3cefcef839d8c634c1dc84c1/3802173089f48cae7f1264847b899be61d68b33688a2e3ab0db7bffc01355b00) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef13338d44837cf961efef5cc36e3546/a26583425bcd7315f8f94bbdba2c70a0395327dbd9a710bf70ef0f81188733ff) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69840822b13190156c0e5223e581542a/c84d2e670f9ff92a48d1fb2587c7c35d548d70f33eea2d2627a7d94c0d04784a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57f0181b1def9526703cc4061435dfdb/54a7009e05ca32e39e8b64bc7264654e8066c17bb29ff2c43364b2afb18bec45) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eee42fa974a5e261a6ddd7482ac6e747/37868b51d2c2b59b5d6c3733b52ef803511f2da221055fef260f338f164689d3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e2b4d737e625f794864a7af08ddee10/8433e0e57852d07352d67449f7c5f26cf84fac47af07974447fc472569aeeb2b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/565f96270c229f5b95a12fb49fa2db26/2800a1bf6f6245d0cf241a7dadb668331c4c7cc444f411a7ef1e988932e78613) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/980d94ae1a702068622f0fe624bdba41/863547d5fd3a69a07ba9208fad5a13bd05289e48506d0c66ebe2fbd357571e52) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/146e21a34c7ca19135d030e1213bfe9b/88ef57301eb4b083f87b1d36d067e22d3f867466d3f02548737e420359745126) --- Source: chathome.lu — Structured data: