# Vente immobilière : Maison de village à Ehnen 135 m² 799 000 €- RBC REAL ESTATE. house · for sale · 799,000 EUR · in Wormeldange ## Details - Price: 799,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 135 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5A, An den Aessen, 5418, Wormeldange, Luxembourg - Coordinates: 49.6019777, 6.3858494 - Agency: RBC Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) À Ehnen, au bord de la Moselle, une maison de caractère sur trois niveaux avec un volume habitable que peu de biens de cette région offrent encore. Quatre chambres aujourd'hui. Six demain, si vous le décidez. La maison est habitée, vivante, et elle le montre. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les murs, certains revêtements, quelques finitions appellent une remise au goût du jour. Mais les volumes sont là. La structure est là. Et tout ce que vous allez découvrir dans les prochaines lignes ne s'invente pas. Le garage deux voitures en façades règle d'emblée une question que beaucoup d'acheteurs posent en premier. Dès le rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle de douche vous offre une première autonomie dans la maison. Espace pour un proche, chambre d'appoint ou suite indépendante : cet étage fonctionne seul. Au premier étage, le living est lumineux. Les fenêtres apportent une clarté naturelle généreuse tout au long de la journée. Le sol en laminat bois, les proportions de la pièce, les moulures au plafond donnent à cet espace une assise solide. La cuisine de ce même niveau donne directement sur la terrasse couverte. Une porte, quelques pas, et vous êtes dehors. En prolongement immédiat, une pièce de réception d'environ 35 m² avec barbecue encastré vous attend. Vous pouvez y recevoir à dix, à vingt, par tous les temps. La salle de bains du premier étage dispose d'une baignoire d'angle encastrée, d'un plan vasque en granit, d'une douche séparée et d'un sèche-serviettes. Les équipements sont en place. Une mise à jour des finitions suffira à en révéler tout le potentiel. La chambre avec ses poutres apparentes sombres et son sol en laminat, offre ce que cherchent ceux qui ont grandi dans des maisons. Cette sensation d'être quelque part, pas seulement chez soi. Toilette séparée. Au deuxième étage, un studio entièrement indépendant change la façon d'habiter la maison. Cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC séparé, et mezzanine accessible par escalier intérieur. Tel quel, c'est un espace autonome pour un proche, un enfant, ou un bureau séparé. Réaménagé, il peut accueillir deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la maison à six chambres. Toilette séparée. En sous-sol, une cave à vin complète l'ensemble. Ce que cette maison offre, c'est un volume habitable généreux, une architecture de caractère à deux pas de la Moselle, et la liberté de la personnaliser entièrement selon ce que vous voulez en faire. Cette maison s'adresse à ceux qui savent lire le potentiel d'un bien avant de voir sa version finale et qui veulent laisser leur propre empreinte sur chaque pièce. Caractéristiques techniques - 135 m2 - 4chambres - Garage 2 voitures - 3 salles de bains - 2 toilettes séparée - Cave à vin - Pompe a chaleur - Panneaux solaires. Cette maison ne livre pas tous ses secrets sur une fiche. Pour découvrir cette maison contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. ## Description (machine translation, English) In Ehnen, on the banks of the Moselle, a character house over three levels with a living volume that few properties in this region still offer. Four bedrooms today. Six tomorrow, if you decide so. The house is inhabited, alive, and it shows. Refreshments are to be expected. The walls, some coverings, a few finishes call for a modern update. But the volumes are there. The structure is there. And everything you will discover in the following lines is not invented. The two-car garage on the facade immediately settles a question that many buyers ask first. From the ground floor, a bedroom with its own shower room offers you a first autonomy in the house. Space for a loved one, an extra bedroom, or an independent suite: this floor works on its own. On the first floor, the living room is bright. The windows bring generous natural light throughout the day. The wood laminate floor, the proportions of the room, the ceiling moldings give this space a solid foundation. The kitchen on the same level opens directly onto the covered terrace. A door, a few steps, and you are outside. In immediate extension, a reception room of about 35 m² with built-in barbecue awaits you. You can host ten, twenty people, in any weather. The first-floor bathroom has a built-in corner bathtub, a granite vanity unit, a separate shower, and a heated towel rail. The equipment is in place. An update of the finishes will suffice to reveal its full potential. The bedroom with its dark exposed beams and laminate floor offers what those who grew up in houses are looking for. That feeling of being somewhere, not just at home. Separate toilet. On the second floor, a fully independent studio changes the way you live in the house. Fitted kitchen open to the living area, bathroom, separate WC, and a mezzanine accessible by stair ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ns les prochaines lignes ne s'invente pas. Le garage deux voitures en façades règle d'emblée une" - Storage cellar — source: "a maison à six chambres. Toilette séparée. En sous-sol, une cave à vin complète l'ensemble. Ce que" - Terrace — source: "ne de ce même niveau donne directement sur la terrasse couverte. Une porte, quelques pas, et vous ê" - Double glazing — source: "aîchir Prestations Adoucisseur d'eau Cheminée Double vitrage Panneaux solaires Interphone Surfaces 1 Hall" - Garage included — source: "ns les prochaines lignes ne s'invente pas. Le garage deux voitures en façades règle d'emblée une" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d1170f0e3d8836256e3e085af5d521d/05941a7f12cd56e85f331ce04fe351cea15a087737a566002c1b381bf28d00fb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc2b4e490adb5d8d10ec03c8a992223b/c1f09503cb434bea7f21172239ad7cf4704b01ec6c9bf386679194820f0b34e4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fb2aaca149bb81be818d50f25a9a9b1/6279804b5b47bf9c3a636267e57abab877c0e856a00dc5f0cc50c7932b061ff1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d735e17ea92325201ffad0b1f9e45691/3ff22144b7fcb2b1e0edd5dd3dd97813cade7f818ef81f512725a1893f13994c) ![Photo 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25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1888a80afc3535b544be93f6c983a8ff/e002b7630fcbd3e01827a6f9449c4db1c1c14dde68f43d38ee72283c759e40b3) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b8378dcba70c91a6c62c628340a364c/fa322fc3d12b5a6b9e0ae161f8800ca153e32f4e54a05ce0e2d0e7b0576493d8) --- Source: chathome.lu — Structured data: