# Maison individuelle 36, Balcon, Lasauvage, Differdange house · for sale · 535,000 EUR · in Lasauvage, Differdange ## Details - Price: 535,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 107 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 36 Balcon, L-4696, Lasauvage, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.520502642, 5.838227381 - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Là où le temps s'arrête : Votre refuge historique au cœur de Lasauvage Imaginez un village où le tumulte du monde moderne n'a pas sa place. Bienvenue dans l'emblématique complexe du Balcon (1912), une pièce d'orfèvrerie architecturale où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison de 107 m² habitables (134 m² au sol) est bien plus qu'une bâtisse : c'est un mode de vie entre forêt et patrimoine. Les points forts : Rénovation complète (2017/2018) : Toiture, électricité, cuisine équipée et salles d'eau. Stationnement unique : Parking privé pour 4 voitures (un atout exceptionnel dans le village). Paradis vert : 2 parcelles de jardin (2,20 ares) et accès direct aux sentiers de la réserve naturelle. Confort : Mix de double et triple vitrage. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,4 m²), cuisine équipée spacieuse (12,5 m²), salle de douche avec WC, buanderie/débarras (6 m²) et un grand appentis de 14 m² idéal pour vos équipements de loisirs. 1er étage : Le cœur battant. Un salon lumineux (14 m²) et une salle à manger (14,4 m²) s'ouvrant sur le balcon emblématique (5 m²) suspendu au-dessus de l'histoire. 2ème étage : Deux chambres confortables (14 m² et 10,5 m²) et une deuxième salle de douche avec WC. 3ème étage : Une vaste mezzanine aménagée de 24 m² au sol, parfaite pour une 3ème chambre parentale, un bureau inspirant ou un atelier d'artiste. Note : La structure est saine. Il ne reste qu'à réaliser les finitions (peinture/enduisage) pour transformer ce bijou en un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour une visite privée et laissez la magie de Lasauvage opérer. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: G Reference agence: APM:18496-86974979 ## Description (machine translation, English) Where time stops: your historic retreat in the heart of Lasauvage. Imagine a village where the hustle and bustle of the modern world has no place. Welcome to the iconic Balcon complex (1912), an architectural masterpiece where every stone tells a story. This house with 107 m² of living space (134 m² of floor area) is much more than a building: it is a way of life between forest and heritage. Highlights: Complete renovation (2017/2018): Roof, electrical system, fitted kitchen and bathrooms. Exceptional parking: Private parking for 4 cars (an exceptional asset in the village). Green paradise: 2 garden plots (2,20 ares) and direct access to the trails of the nature reserve. Comfort: Combination of double and triple glazing. Interior layout: Ground floor: Entrance hall (6,4 m²), spacious fitted kitchen (12,5 m²), shower room with WC, utility/storage room (6 m²) and a large 14 m² outbuilding, ideal for your leisure equipment. 1st floor: The heart of the home. A bright living room (14 m²) and a dining room (14,4 m²) open onto the iconic balcony (5 m²), suspended above history. 2nd floor: Two comfortable bedrooms (14 m² and 10,5 m²) and a second shower room with WC. 3rd floor: A spacious converted mezzanine with 24 m² of floor area, perfect for a 3rd master bedroom, an inspiring office or an artist's studio. Note: The structure is sound. Only the finishing work (painting/plastering) remains to be completed to transform this jewel into an interior that feels like you. Contact me for a private viewing and let the magic of Lasauvage work its spell. Sales details - Fees payable by: Not disclosed - Thermal insulation: G Agency reference: APM:18496-86974979 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 42 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École Fonderie Rodange, about 3 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70fed517eab7396448ad9f75a6dd4777/a606b6325f69b1ebd7f03561abdbbb4f1f5007dbb0c2f314db6d9f1799535a54) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e65cf875e468232e50b547265881d4d8/b7d3b087606373e95a67a17111e40b1a46a9e6ddf6a4bc0407c3e3d870319fc9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/305df7a6cc11fd3f09da91c41843486c/64707ae8759158b7ff5af48159722c1af49e2ea796f9bed2ec038c40846b083f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7e62bc0a71444e679ba60c6db9ebfed/e1ddb4dbba86111bfc155ee98591257449ba05319cb6e332f5b5ca7ce74ab631) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e6cc54290fd3f8e14fb05bc34356928/995b7d75d7b78cb7cd46b1d80b8bc1d4a9f5bd0b63d75aa5f0d2169f2593404d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79bf680470874ea1b9b82d9ae2d9d7e1/1ce2e56442c513ef69bfbd0a95d3ac68915203db4965997142f307005589b6c0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/720a01f4f7b695353cb28f2d40029d90/5a85627fe095ecba512ada06ce63a73651443bd2fed0c93151fc52c7059e5122) --- Source: chathome.lu — Structured data: