# Appartement à vendre à Mertzig apartment · for sale · 314,572.75 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 314,572.75 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 39.24 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8311, 6.0083 - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement proposé (Lot 6) dispose d’une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le bien comprend également une emplacement de parking interieurs. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. ## Description (machine translation, English) In the heart of Mertzig, this new project combines modern comfort and energy efficiency. This unit of 39.24 m² includes a bedroom, a bright living room with open kitchen, and an indoor parking space. The finishes are of high quality, conforming to current construction standards. Ideal for first-time buyers or investors, this property benefits from a reduced VAT rate of 3% under conditions. Close to shops, schools, and sports facilities, it offers a pleasant living environment with quick access to Ettelbruck, Diekirch, and Luxembourg City. - Open kitchen - Indoor parking - New construction - Reduced VAT possible ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivi" - Indoor parking — source: "et convivial. Le bien comprend également une emplacement de parking interieurs. Le projet est réalisé sous le régime de" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed9bd723eb1f2536cb70281caa7f8c40/52866712bb65e3eb7b2f10dfd78ed45312cb9d94faab0267cc86969a22e212b0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/820ead225ac266951277305d2029cef4/5aaa9ca1ef62c34ebc7bc14fd1612c7a071eb6ebcde9a023b8f0911bf6b01a65) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b9b5b6b49004b047aa112d1f7547dee/dda7410b4bee3a98c6ccb5ad63047d82fcdd5000b3cab8bb24712dbfd92cef4d) --- Source: chathome.lu — Structured data: